マインシュロス三河島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 120,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,220円 |
| 平均m²単価 | ＠3,697円 |
| 上位専有面積 | 28.01m²：3件 50.12m²：2件 27.59m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：5件 1LDK：2件 |
マインシュロス三河島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩1分
京成本線／新三河島駅 徒歩11分
JR山手線／日暮里駅 徒歩12分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩15分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『新三河島駅』 京成本線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里3丁目40-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年11月
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総戸数
27戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
・礼金や敷金、各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合があります。キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。
・分譲賃貸マンションの場合は貸主様や管理会社様によって賃料・管理費・礼金・敷金など契約の条件設定が違います。各お部屋の貸主様によって、設備や内装などが変更されている場合もございます。
・ペット飼育やSOHO利用の可否に関して、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の貸主様から禁止にされている場合もございます。
・キャッシュバック条件：キャッシュバックのある引越し業者のご紹介
・キャッシュバック条件：キャッシュバックのあるインターネット取次業者のご紹介
・掲載物件は全て運営会社株式会社ライフスタイルが掲載しています。
・詳細はお電話やメールでお問い合わせ下さい。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マインシュロス三河島の口コミ・評判
2023年3月
くまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は三河島駅になります。徒歩1分とかなり近く利便性がとても高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅周辺に飲食店やスーパー、病院が揃っています。 町並みは落ち着いており、治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
部屋の鍵と共用部のセンサーキーと2種類あり、共用部のセンサーキーは買い物後の手が塞がっているときにとても便利ですし、エレベーターも勝手にセンサーキーで読取って降りてきてくれます。 ゴミをいつでも捨てれます。 管理会社がエレベーターに香りを毎月つけてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりは良好です。 玄関がとても広く、備え付けのシューズボックスも大きいものがついており満足しました。 コンロが3口あり、自炊派の方にぴったりです。 浴室乾燥機能がついているおふろです。 新築なのでとてもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
10歩歩けばマツモトキヨシ、マイバスケットがあります。 向かいのマンションの下にセブンイレブンやすき家が入っています。 その近くにスーパーもあります。 日用品や食品の買い物のしやすさはとても充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
ひぐらし小学校など、近くに学校もあり、地域見守り隊の方も学校周りに立たれてて、子育てしやすいと思います。 区役所や警察署も徒歩15分以内で行ける距離にあります。 生涯学習センターも徒歩10分以内のところにあり、幅広い世代にとって住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新三河島駅
もりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が駅の前にあり、池袋駅までのバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 上野、日暮里まで一本なので、利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニはあります。セブンイレブンもファミリーマートも徒歩5分件内です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多く、働きながら子育てしやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番はあります。そこまで治安が悪いわけでは無いかと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地の割に家賃は安いかと思います。少なくても西日暮里や日暮里よりは断然安いです。 |
2022年10月 日暮里駅
miiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、京浜東北線(普通、快速)、舎人ライナーが止まるので、各方面からのアクセスが楽です。山手線が便利なのはもちろんですが、京浜東北線線は意外と使えます。赤羽方面に行くことも可能なので、北区や板橋区方面の方も使えると思います。京成スカイライナーも使えるので、空港へのアクセスが楽です。とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前でほぼ揃います。スーパー、外食、カフェ、お弁当、コンビニなど一通りあります。単身の方や出張での利用も便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が充実しているので、「今日はこだわり無くリーズナブルに済ませたい」と思う時にとても便利です。こだわりたい時に行ける飲食店も開拓できる街なので、いろいろ探ってみると楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエスカレーター、エレベーターもある駅口があるので、お子さんや車椅子の方も利用しやすいと思います。改装された箇所はとても綺麗です。繊維街方面、谷中方面と落ち着いた雰囲気の商店街が近くにあるので、お子さん～ご年配の方まで楽しめる街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人通りが多いですし、少し離れてもファミリーマンションがあるので、夜も明るいです。大きな通りもありますが、夜は比較的静かなので、落ち着いて過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に対して、家賃は安いのではないでしょうか。賃料だけで見ると、山手線沿いという事もあり、他の沿線より高額ですが、とにかく便利ですので、掘り出し物の物件を見つけられたらラッキーです。 |
2022年9月 三河島駅
ゆとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線駅から一駅の好立地で再開発も進むエリアなこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前再開発で清潔な飲食店やスーパーなどが出来た |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最古のコリアンタウンとして老舗の本格韓国料理が味わえる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も点在しているし保育園も今は拡充されかなりの数が密集している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番も駅前にあり落ち着いた住宅街なので夜でも騒音はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスの良さに比べて割安感のある地域だと思う。 |
2021年10月 西日暮里駅
【メリット】 西日暮里駅から地上に出ると、マックや日高屋、セブンがあります。高いビルなどはなく、下町のよ……
マインシュロス三河島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 西 | 27.59 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 28.01 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 50.12 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 1K | 西 | 28.01 | |||||||
| 2024年1月 | 10階 | 1K | 西 | 28.01 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.59～28.01㎡｜27.8㎡ | 100,000円｜11,888円/坪 |
| 3階～4階 | 50.12～50.12㎡｜50.12㎡ | 170,000円｜11,213円/坪 |
| 5階～6階 | 28.01～28.01㎡｜28.01㎡ | 102,000円｜12,038円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 27.59～50.12㎡｜35.24㎡ | 122,666円｜11,871円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.12～50.12㎡｜50.12㎡ | 162,000円｜10,685円/坪 |
| 西向き | 27.59～28.01㎡｜27.84㎡ | 103,200円｜12,254円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
