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スリーハーブズ天美西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 松原市 > 天美西 > 河内天美駅 > スリーハーブズ天美西

賃貸

スリーハーブズ天美西

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 158
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,437円
平均坪単価 ＠4,587円
平均m²単価 ＠1,388円
上位専有面積 41.64m²：8件 43.44m²：7件 41.16m²：6件
上位間取り 1LDK：24件

スリーハーブズ天美西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩17分
    近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『河内天美駅』　近鉄南大阪線　
    『矢田駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府松原市天美西3丁目4-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スリーハーブズ天美西の口コミ・評判

2023年3月

しょーたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 近鉄の駅が最寄駅なので阿部野橋から奈良方面には出やすい。
最寄駅が学校の近くなので本数も多め。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校の近くというのもあり、最近大型ショッピング施設セブンパークも出来たのでかなり便利。
徒歩1分程でコンビニやTSUTAYAがあるので休日も遠出せずお家でのんびり…にはもってこい！
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も築年数が浅いのでかなり綺麗。
モニター付きインターホンなのと、ボタンを押したら録画もしてくれるので不在時に誰が来たか、なども確認できて安心。
またゴミ出しが松原市は曜日で燃えるゴミ…など決まっているが、コンテナ？箱？がありそこにいつでも出せて、出しておけばその曜日に回収されるのでゴミの日の心配もない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 個人的に気に入ってたのが、風呂場（洗面台や洗濯機置き場）とリビングが階段で分かれていた事、完全に分かれているのでお風呂や洗濯以外の普段の生活スペースがかなり確保されるので、間取りや実際に見るより広く使える。
また、お風呂は浴室乾燥付きなので、脱衣所兼洗面所で洗濯してお風呂入って、洗濯終わればお風呂に干して一気に乾燥、その間リビングでのんびり出来るから乾燥機の音も気にならないので、仕事で着る制服も極端に言えば1着あればたります笑
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩1分程でコンビニがあるし、駅まで出ればスーパーやドラッグストア、そもそもセブンパークも近くにあるので遠出しなくても映画館で映画も見れるし、難波や梅田まで出なくても余裕で生きていけます。
飲食店も徒歩圏内にドミノピザ、食堂やラーメン屋、インド料理とかもあるので自炊しないよって人も安心かと！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校が近いので、学生さんが暮らすのにはいいかもしれませんが、学校に通いながらのバイトで払う家賃的には、少し厳しいかも？

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 河内天美駅

なさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分に一本の本数で電車が来る。タクシー乗り場にはタクシーが何台か待機されている。
生活利便施設の充実
2 		メリット 老舗が潰れずにずっとある為住民から愛されていることがわかる。
飲食店の充実
3 		メリット 色んなジャンルのご飯屋さんが徒歩圏内にある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅地が増えてきた。駅にエレベーターが設置された。
治安
2 		メリット 綺麗な施設が増えてきて活気がある。
駅の近くに交番がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 学校も近く最低限の施設が揃っていて住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年8月 河内天美駅

ひまさんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット エレベーターが設置されているので、ベビーカーでも利用しやすいです。
車庫があるので、終電が遅くまであること。
生活利便施設の充実
5 		メリット セブンパークの最寄り駅
メトロ北花田駅へ向かうバス乗り場も近くにあります。
飲食店の充実
2 		メリット セブンパークまで行けばお店はあるが商店街にはあまりないかな
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 小さな公園は、たくさんある。
保育園も充実している
治安
1 		メリット 住宅街で住みやすいのと、駅前には交番あり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大学があるので単身アパートは多い。価格も平均的
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・397文字）

2021年10月 河内天美駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車のせいか混雑はありません。いつも空いてるイメージです。
出口も分かりやす……

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（残り197文字）

2020年4月 矢田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地上で走っている電車のため、運賃が安いところが一番のメリットですかね。
各駅停車……

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（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スリーハーブズ天美西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1LDK 南 41.64
2025年1月 1階 1LDK 南 41.64
2025年1月 1階 1LDK 南 43.44
2024年11月 1階 1LDK 南 43.44
2024年11月 1階 1LDK 南 41.16

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松原市天美西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■矢田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.16～43.44㎡｜42.3㎡ 58,392円｜4,566円/坪
2階～2階 41.16～43.44㎡｜41.81㎡ 58,500円｜4,627円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.16～43.44㎡｜42.1㎡ 58,437円｜4,591円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオネクストアクアタイムズ

    住所 大阪府松原市天美西4丁目232番7号
    交通 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩20分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
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    アクセス数 1477
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    レオパレスJOYLAND

    レオパレスJOYLANDの外観
    住所 大阪府松原市天美西4丁目232番6号
    交通 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩20分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＯＹ　ＬＡＮＤ 207 レオパレスＪＯＹ　ＬＡＮＤ 207 3.7万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＪＯＹ　ＬＡＮＤ 206 レオパレスＪＯＹ　ＬＡＮＤ 206 4.4万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＪＯＹ　ＬＡＮＤ 201 レオパレスＪＯＹ　ＬＡＮＤ 201 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾン・ド・ミキPartV

    メゾン・ド・ミキPartVの外観
    住所 大阪府松原市天美西4丁目191番2
    交通 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩19分
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ミキＰａｒｔV 101 メゾン・ド・ミキＰａｒｔV 101 6.8万円
    (4,100円)    		 無 70,000円 45.39m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    メゾンド・ミキ

    メゾンド・ミキの外観
    住所 大阪府松原市天美西4丁目190番3
    交通 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩15分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ミキＰａｒｔV 101 メゾン・ド・ミキＰａｒｔV 101 6.8万円
    (4,100円)    		 無 70,000円 45.39m² 2DK 1階 西
    メゾン・ド・ミキPart6 メゾン・ド・ミキPart6 8.55万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 45.11m² 1LDK 1階 南
    メゾン・ド・ミキPart6 メゾン・ド・ミキPart6 9.45万円
    (5,000円)    		 無 95,000円 50.47m² 2LDK 1階 南
    メゾン・ド・ミキPart6 メゾン・ド・ミキPart6 9.65万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 50.47m² 2LDK 1階 南
    メゾン・ド・ミキPart6 メゾン・ド・ミキPart6 10.05万円
    (5,000円)    		 無 105,000円 56.53m² 2LDK 2階 南
    メゾン・ド・ミキＰａｒｔVI メゾン・ド・ミキＰａｒｔVI 10.15万円
    (5,000円)    		 無 105,000円 62m² 2SLDK 2階 南
    メゾン・ド・ミキPart6 メゾン・ド・ミキPart6 10.15万円
    (5,000円)    		 無 105,000円 62.1m² 2LDK 2階 南
    メゾン・ド・ミキPartVI メゾン・ド・ミキPartVI 10.35万円
    (5,000円)    		 無 105,000円 62.1m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    菊水ハイツ

    菊水ハイツの外観
    住所 大阪府松原市天美西2丁目3番2号
    交通 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩12分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 208
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    菊水ハイツＡ棟 A103 菊水ハイツＡ棟 A103 5.7万円
    (3,000円)    		 10,000円 100,000円 50.5m² 2LDK 1階 東
    菊水ハイツＡ棟 A205 菊水ハイツＡ棟 A205 6万円
    (3,000円)    		 10,000円 100,000円 50.5m² 2LDK 2階 東
    菊水ハイツ 菊水ハイツ 6.6万円
    (-円)    		 10,000円 120,000円 50.5m² 3DK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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