ハイムスイート平岸 ブランシエラ イースト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約164万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
『南平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸一条11丁目1-59 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2023年3月
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総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
札幌市営地下鉄「南平岸」駅徒歩10分（エントランス（南側））
札幌市営地下鉄「平岸」駅徒歩10分（エントランス（北側））
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 南平岸駅
トサルテさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部（ススキノ・大通り・JR札幌)まで10分程度で利便性が良く乗り換えのアクセスも適当なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ横にスーパーがあり帰りに買い物ができる。 すぐ近くにコンビニも数件あり便利。 周辺に公園も複数あるし、少し東に登れば屋内プール施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近の飲食店は数件あるが、どちらかと言えば飲み屋的な店舗が多い。 10分ほど歩いて他の通りまで行けばいろいろ選択できるだけの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は比較的美しく、トイレも充実している。 近くにスーパーやコンビニがすぐあるので、駅を出てからでもトイレには困らないでしょう。 広い公園もあるし少し行けば市民が使える屋内プールもあって良い。 札幌中心部から少し離れた郊外として住むには良いところ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の出口は、東西２カ所で大きくはなくそう混雑するほどでもない。 東側出てすぐにスーパーがあって往来はあるが特に問題はないところ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌中心部と比べると住むには安くて良い。 普通に生活する上で困ることはほぼないところ。 |
2022年8月 南平岸駅
kmkmkmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南平岸駅に着く時に、急に地上に出るので、パッと明るく開けて、アトラクションに乗ってる気分になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュがすくそばにあり、ローソン、セブンイレブンも近いです。 少し歩けば西友、ダイイチもあり、平岸プールも最寄り駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐにお弁当屋さん。少し歩けば人気のラーメン店や、カレー店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平岸プールがすぐにあり、 少し歩けばジム系もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐに、交番もあり、人通りも多いので、安心です。 治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな病院も多いので、何となく安心です。 小さな病院もたくさんあります。 |
2022年5月 平岸駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄えている札幌駅や大通駅まで10分程度で着くのでとても利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にはコンビニやスーパーマーケット、美容室にカラオケ居酒屋ファミレスなど生活するのに十分栄えてる土地だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミレス、居酒屋など駅の中やすぐ傍に多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校は多くあるので子育てにはとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどもいませんし、歓楽街でもないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部から近い割には安いのでとても人気の場所です。 |
2021年12月 平岸駅
karenさん
1件投稿【メリット】 駅周辺には、居酒屋・焼肉屋・パン屋・カレー屋・ケンタッキーなど多数の飲食店があり、とても賑……
ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市豊平区ランキング(535物件中) |
札幌市豊平区平岸一条ランキング(57物件中) |
平岸駅ランキング(93物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,602万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,872 ～ 3,962万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,692 ～ 3,872万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,512 ～ 3,692万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,332 ～ 3,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,152 ～ 3,332万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市豊平区 | 13位 | / 442物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区平岸一条 | 1位 | / 42物件中 |
| 南平岸駅 | 3位 | / 80物件中 |
| 平岸駅 | 2位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.88㎡ | 8.37㎡ | 3,725万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 12,250円 165円 |
7,352円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイムスイート平岸 ブランシエラ イーストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区平岸一条の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市豊平区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■平岸駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
