ウィザースレジデンス盛岡サザンテラスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
ウィザースレジデンス盛岡サザンテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／仙北町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『仙北町駅』 JR東北本線
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所在地(住所)
岩手県盛岡市東仙北1丁目78-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2023年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ウィザースレジデンス盛岡サザンテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウィザースレジデンス盛岡サザンテラスの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 仙北町駅
ハクマイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車のを下ろすための円形のスペースや十分な広さの自転車置き場があり自宅から様々な方法で向かいやすい。 盛岡まで近くすぐ主要都市に行くことが出きる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近く病院やスーパー、百均などが多数あり店が少ないと感じたことがない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーはあるので弁当を買うことができ種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の向かいにニチイキッズという保育園がありいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 岩手ということもあり治安はいいと思う。 交番は近くにないが駅もキレイでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙北周辺は土地も安く駅ですぐ主要都市に行けるためコスパはとてもいいと想う。 そして自然がとても多い。 |
2023年6月 仙北町駅
椅子田座郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 盛岡駅まで一駅であり、利用することで徒歩50分かかるところを電車で3分まで短縮できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ジム、スーパー、100均がセットになっている商業施設まで徒歩5分以内で行けて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩いていける範囲にパン屋やお菓子屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や病院が近くにあり、困らない環境である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番や消防署など公的な施設があり、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパート代が立地の割に安く、手頃に住みやすい。 |
2022年2月 仙北町駅
【メリット】 盛岡駅から5分程度でつく近さ、小さい駅のため、あまり迷わない、わかりやすい。自販機が3-4……
2022年1月 仙北町駅
【メリット】 駅も小さめですが綺麗な駅です。盛岡市にある1面2線の有人駅です。
快速はまゆり以……
ウィザースレジデンス盛岡サザンテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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盛岡市ランキング(147物件中) |
盛岡市東仙北ランキング(1物件中) |
仙北町駅ランキング(19物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,877万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ウィザースレジデンス盛岡サザンテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,168 ～ 4,265万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,974 ～ 4,168万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,780 ～ 3,974万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,586 ～ 3,780万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,392 ～ 3,586万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ウィザースレジデンス盛岡サザンテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年11月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.72㎡ | 23.72㎡ | 3,797万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 9,540円 121円 |
5,984円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザースレジデンス盛岡サザンテラスの売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■盛岡市東仙北の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■盛岡市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■仙北町駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
