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賃貸

HMビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 454

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	110,722円
平均坪単価	＠10,648円
平均m²単価	＠3,221円
上位専有面積	36.14m²：17件 37.23m²：1件
上位間取り	2K：8件 2DK：6件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

HMビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／板橋駅徒歩2分
都営三田線／新板橋駅徒歩4分
東武東上線／下板橋駅徒歩5分
東武東上線／北池袋駅徒歩9分
都営三田線／板橋区役所前駅徒歩17分
都営三田線／西巣鴨駅徒歩18分
利用可能路線
『板橋駅』　JR埼京線　
『新板橋駅』　都営三田線　
『下板橋駅』　東武東上線　
『北池袋駅』　東武東上線　
『板橋区役所前駅』　都営三田線　
『西巣鴨駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区板橋1丁目12-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2004年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HMビルの口コミ・評判

2023年4月

ぺんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から２分池袋までドアツードアで最短5分、新宿まで15分大体のフランチャイズ系は駅前にそろってる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーが遅くまでやってるので道路が明るい車の交通量が少ないので歩いていても安心
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	宅配BOXが便利エレベーターｘ１光回線1Ｇあり
お部屋の仕様・設備	4	メリット	設備は故障しやすいタイミングになってるため新しい設備が備えられていることもあり。壁が厚くしっかりしたマンションのイメージ。冬でも15℃以上で暖かい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	25時までやってるマルエツスーパーが目の前
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校が多いので子育てによし、マンション内のコミュニケーションがなくわずらわしくなくてよい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月板橋区役所前駅

りらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・普通（上りも下りもそこまで混雑しない）
生活利便施設の充実	5	メリット	・コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど駅前に欲しい店がある（夜遅くまで営業する店もある）・区役所、税務署、警察署が近い（手続きに便利）・駅前に個人病院と薬局がたくさんある（駅前だけでだいたいの科がある）・商店街と商店街のイベントも活発
飲食店の充実	4	メリット	・チェーン店と個人店が競合している（中華屋、定食屋、居酒屋、弁当屋など）
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・普通（この規模の町並みなら妥当だと思う）
治安	5	メリット	・良い（警察署が近く、揉め事もほとんどない）
コストパフォーマンス	4	メリット	・都内と考えると安い（家賃や物価が手頃）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・490文字）

2023年4月板橋駅

Cさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋、新宿に5分10分で着く・池袋は終電がなくなっても歩いて帰れる距離
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店やスーパー、ファミレス、カラオケ等が充実している・テルマエロマエのロケ地の銭湯がある
飲食店の充実	5	メリット	馬肉の居酒屋や韓国人の方がやっている韓国料理屋さんがおすすめ・大人数でもいける中華屋さんやファミレスもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな滑り台のある公園がある・車通りもすごく多いと言うわけではないので比較的安心
治安	4	メリット	駅前には居酒屋やスーパー等があり人通りもあり治安の悪さはあまり感じない
コストパフォーマンス	5	メリット	立地はとても利便性が高い・飲食店もあり家賃も比較的手が届く範囲だと感じる

デメリット(6件)

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（残り7件・176文字）

2023年1月下板橋駅

さけさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	埼京線、三田線との乗り換えが比較的近い。池袋まで2駅と近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	耳鼻科や内科などあり困らない。老舗の産婦人科がある。
飲食店の充実	4	メリット	JR板橋駅側になるが、駅前のパン屋が美味しい。焼肉屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがあるので通行に困らない。
治安	4	メリット	都心から近いわりに治安は良いと思う。飲み屋は多いがあまりトラブルは見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿方面、東京方面、埼玉方面どちらに出るにも利便性はとても高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年5月下板橋駅

うどんそばさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで近いし、歩けばJR板橋駅、都営三田線新板橋駅にも行ける距離。池袋方面は改札がホームに直結していてすぐ乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニのほかヨークマートや薬局もすぐ近くにあり、ヨークマート二階では生活雑貨も買える。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けばオリジン弁当やカフェ、唐揚げ屋、ラーメン屋などある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな道路は歩道が広く、ベビーカーも歩きやすい。公園もある
治安	4	メリット	お酒がのめる店が少ないし、ゴミなども気にならないので治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス	4	メリット	住んでいないので相場はわからないが、池袋まで出やすく便利なのに、駅前ののんびりした雰囲気が良い板橋の他の駅まで徒歩圏内なのも便利

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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HMビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	6階	1LDK	南	36.14
2023年8月	7階	2K	南	36.14
2023年6月	5階	2DK	南	36.14
2023年4月	4階	2K	南	36.14
2023年4月	6階	2K	南	36.14
…残り13件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区板橋の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場板橋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場下板橋駅の賃料相場西巣鴨駅の賃料相場新板橋駅の賃料相場板橋区役所前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区板橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	3	14	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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マンシオン奥小路

住所	東京都板橋区板橋1丁目11番4号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩3分
築年数	1997年4月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	1528

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンシオン奥小路 602	16万円 (17,000円)	2ヶ月	無	63.08m²	3DK	6階	西
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リリエンベルグ壱番館

住所	東京都板橋区板橋1丁目13番7号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩1分
築年数	1996年3月
階建て	地上9階建
総戸数	17戸

口コミ数	23
アクセス数	2745

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サン板橋ハイツ

住所	東京都板橋区板橋1丁目24番1号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩3分
築年数	1980年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	214

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ティエラ板橋

住所	東京都板橋区板橋1丁目19番2号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩1分
築年数	2012年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	4473

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グランベルク東峰

住所	東京都板橋区板橋1丁目10番10号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩3分
築年数	2001年3月
階建て	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	1558

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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