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S-RESIDENCE黒川Ⅱの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-RESIDENCE黒川Ⅱ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 124
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,529円
平均坪単価 ＠7,746円
平均m²単価 ＠2,343円
上位専有面積 25.95m²：17件
上位間取り 1K：17件

S-RESIDENCE黒川Ⅱの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩5分
    名古屋市営地下鉄名城線／志賀本通駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『黒川駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『志賀本通駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目38-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2020年7月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-RESIDENCE黒川Ⅱの口コミ・評判

2023年4月

とぅいーてぃーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット クローゼットが2つあるのがめちゃくちゃ助かってました。バルコニーも広くで開放的でした。

デメリット（1件）

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2024年3月 黒川駅

ごみたろうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 栄から電車でわずか10分！駅周辺には安心のチェーン店から隠れた名店が多数あり、外食も様々選び放題です。ちょっと歩きますが西部医療センターという大きな総合病院もあり、健康面も安全で、北区役所、北区図書館もすぐなので生活するのにオススメです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 北区役所・北区図書館が近い。
有名な総合病院も周辺にあり、コンビニ、外食系も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前がほとんど飲食店です。
日替わりにしても飽きなさそうな種類の多さは魅力です！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北区図書館があります。その隣には大きな公園もあちこちにあってたくさん楽しめます。
他の名古屋市の土地より坂が少ないので小さな子を育てるのに向いています。
治安
5 		メリット 人の行き来が激しいのでいい意味で他人の目があるという安心感がある土地です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は東山線沿いよりは安価で広い賃貸が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・434文字）

2023年9月 黒川駅

SWさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 　一本で栄に、一回乗り換える事で名古屋駅に行くことができます。
　黒川駅に向かうには地下鉄の名城線右回りで栄・久屋大通・名古屋城などを経由するか、名城線左回りで大曽根・平安通などを経由する必要があります。
　朝の通勤ラッシュの時間帯においては、右回りを利用する場合栄で降りる人が多いのでそのタイミングで座席に座りやすいです。そこで座れなくても名古屋城でまた多くの人が降りるのでちょっとは座れます。（栄は主要な乗り換え駅かつ繁華街、名古屋城は付近に市役所などの施設が集まっており働く人が多いのです）
生活利便施設の充実
4 		メリット 　4番出口を出てすぐのファミリーマートは2階に座席スペースがあるので、買った商品を食べながらのんびり時間を潰すのに便利です。
　黒川駅から北に進むとピアゴがあります。2階は医療フロアになっています。
　ピアゴの2階以外にも駅から徒歩圏内に診療所が複数あります。ただ特徴的なのは黒川駅北西の西部医療センターでしょう。診療所では扱いきれない疾病等は、まず西部医療センターを医師に紹介されるケースが多いと感じます。大きい病院が近くにあるのは安心しますね。
飲食店の充実
3 		メリット 　駅前は飲食店が多いです。ミスタードーナツやたこ焼き屋もありますが、ランチに使いやすいカフェもあります。
　駅から暫く歩くのですが、個人的にはサガルマータというインドカレーのお店がお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 　小学校や中学校はありますが、高校は近くにありません。地域として学校が多いわけではないです。学生が道に広がって歩いているような事がないので歩き易いかと思います。
治安
4 		メリット 　なるべく大通りを歩いてはいますが、夜道を歩いて不安に思った事はないです。
　歓楽街というより住宅が多い地域なので、夜黒川駅で降りる人は見るからに帰宅途中の人ばかりです。
　うるさい酔っ払いはあまり見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 　黒川駅周辺、つまり名古屋市北区は家賃が安いです。中心部への行きやすさ、家賃の安さ、治安、静かさのバランスが優れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・486文字）

2022年10月 黒川駅

やぎさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の中にセブンイレブンがあるのがとても便利です。また、出てすぐに、100円ローソンがあるところや、踊り場にある猫のポスターのセリフには元気をもらいます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 100円ローソンがあるので、文房具や、ある程度の日用品は揃えることができて良い。少し歩けばダイソーがあるし、不動産屋さんが多くて、常に、引越しを考えたい時は便利。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあって、バリエーションも豊富ですごくいいです。ランチもあって、仕事の間にはすごく便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩10分圏内に小学校や中学校があり、幼稚園なども揃っているため、子供の交通アクセスがいいと思います。
治安
5 		メリット 近くに居酒屋などの飲み屋さんがある割に、そこまで人が群れている様子がなく、とても治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋市内では比較的安く、栄にも5駅で行けるにも関わらず住みやすい環境であると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年5月 黒川駅

よっしいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋市の中心、栄まで乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に、居酒屋から、寿司屋さん、美容院、銀行など、各種、揃っており、利便性が良い。
飲食店の充実
5 		メリット 魚ベイ・餃子の王将・ミスドなど、チェーン展開しているお店がある。若鯱家の本店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内に、北区役所・保健所がある。
治安
5 		メリット 全ての出入口が、街灯が多く、明るい。お店・コンビニがあり、いざという時、助けを求められる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い割には、名古屋市の中心まで自転車で行けたり、利便性が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE黒川Ⅱの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 5階 1K 東 25.95
2023年10月 2階 1K 東 25.95
2023年9月 12階 1K 東 25.95
2023年9月 4階 1K 東 25.95
2023年4月 8階 1K 東 25.95

…残り12件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市北区黒川本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■志賀本通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

S-RESIDENCE黒川Ⅱと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LaDouceur黒川II

    LaDouceur黒川IIの外観
    住所 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目38番1号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 徒歩3分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上12階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LaDouceur黒川II
    LaDouceur黒川II     		5.55万円
    (10,000円)    		 無 無 25.95m² 1K 5階 東
    La Douceur黒川II
    La Douceur黒川II     		5.8万円
    (10,000円)    		 無 無 25.95m² 1K 8階 東
    LaDouceur黒川II
    LaDouceur黒川II     		6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.95m² 1K 11階 東
    La Douceur黒川II
    La Douceur黒川II     		6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.95m² 1K 12階 東
    LaDouceur黒川II
    LaDouceur黒川II     		6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.95m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    メゾン磯部第５ビル

    メゾン磯部第５ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目41番1号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 徒歩3分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン磯部第5ビル
    メゾン磯部第5ビル     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 66.84m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    コーポ黒川

    コーポ黒川の外観
    住所 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目24番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 徒歩5分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ黒川II
    コーポ黒川II     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.53m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    リコルテシャンティ

    リコルテシャンティの外観
    住所 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目11番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 徒歩5分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リコルテ　シャンティ
    リコルテ　シャンティ     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 26.09m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスCrescent

    レオパレスCrescentの外観
    住所 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 徒歩5分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 736
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＣｒｅｓｃｅｎｔ 103
    レオパレスＣｒｅｓｃｅｎｔ 103     		5.4万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＣｒｅｓｃｅｎｔ 201
    レオパレスＣｒｅｓｃｅｎｔ 201     		5.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＣｒｅｓｃｅｎｔ 401
    新着
    レオパレスＣｒｅｓｃｅｎｔ 401     		5.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月06日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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