| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約214万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八潮市 |
ジオ八潮ウエストレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
埼玉県八潮市大瀬1丁目8-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2023年1月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジオ八潮ウエストレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ジオ八潮ウエストレジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
ジオ八潮ウエストレジデンスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ジオ八潮ウエストレジデンスの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ジオ八潮ウエストレジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八潮駅
北斗の拳さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 江戸川区から足立区へ 引っ越ししてきました。 最寄りの駅になります。 3月中に通勤快速が停まる事になるようです。何度か間違えてしまいました。今後は便利になって嬉しく思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多くあり、買い物は 非常に便利な印象を受けました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も多いです。 北口、南口共にそんな印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅南口には公園がありました。 散歩途中？いっぱい子供連れを見ました。エレベーターもあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり、駅から 自宅迄10分位ですが、街灯も あり安心しました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さいたまと東京都の県境の為、 駅が近い割には駐車場料金など 安い印象があります。 |
2023年5月 八潮駅
キキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・都心まで直結している ・始発列車がある ・区間快速では時間帯により複数の路線が入る北千住駅が次駅となる ・始発、終電ともにそこそこの本数がある ・空港バスでは八潮の次が羽田空港となっている ・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・フレスポ八潮(ショッピングモール)が隣接している ・BiVi八潮(ショッピングモール)が隣接している ・格安スーパー、アコレが改札先にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・名店という名店はあまりないが、パン屋からカフェ、ファミリーレストランと幅広くある ・和洋中の飲食店がそこそこそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅構内にはエレベーター、多機能トイレと、かなりそろっている ・保育園、保育所が点々とある ・駅前に公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・近くに交番がある ・駅周辺は比較的綺麗 ・ショッピングモールに娯楽施設がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心、空港に直結なのは大変便利 ・便利に加え土地は比較的安い |
2022年9月 八潮駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 【つくばエクスプレス 八潮駅】都会へのアクセスが便利。踏切がないので人身事故もほとんどなく、止まることが少ない。秋葉原まで20分ぐらいでいける。北千住も10分程度で行けるので買い物するにも困らない。区間快速に乗ればさらに早く着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにフレスポがあり、日用品の買い物は困らない。（スーパー、ゲオ、マツキヨ、ユニクロ、ニトリデコホーム、西松屋、ダイソーなど）八潮総合病院が駅から10分ぐらいのところにある。病院はフレスポにもあるし、駅周辺にもあるので困らないと思います。 駅前にある今井歯科クリニックは託児所があるので小さい子供がいても通えます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、フレスポ内にも飲食店がたくさんあります。カフェはフレスポにサンマルクカフェがあります。近くに、くに家と言う美味しい焼肉屋もあります。 駅からは遠いですが、ラーメン屋でハンディクラフトワークスがおいしいと有名です。（シュラスコ油そばが有名） スーパーのヤオコーは惣菜がおいしいと有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな公園があります。フレスポには綺麗な授乳室があります。 保育園は駅前は小規模保育園が多めですがあります。 子育て支援センターも市内に何ヶ所かあり、八潮駅前の支援センターが1番広いです。今はコロナで人数制限してますが、平日は利用者がおおく、すぐに満員になります。 子供が産まれると3万円お祝い金が貰えます。助産院とかで乳房ケアすると五千円補助が出ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あります。駅周辺は、道も綺麗で広く、明かりもあり、マンションも多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣が東京なのに、土地の値段が安いように感じる（最近は上がってきてるけど…）都内よりかなりリーズナブルにマンション購入できた。 |
2021年11月 八潮駅
【メリット】 駅周辺に小さいモールがあり、
ドラッグストアやスーパー、ニトリ、ダイソー、飲食店……
ジオ八潮ウエストレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
八潮市ランキング(79物件中) |
八潮市大瀬ランキング(13物件中) |
八潮駅ランキング(78物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,190万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
ジオ八潮ウエストレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,504 ～ 4,609万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,294 ～ 4,504万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,085 ～ 4,294万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,875 ～ 4,085万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,666 ～ 3,875万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ジオ八潮ウエストレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.59㎡ | 12㎡ | 4,315万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 17,990円 270円 |
6,660円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジオ八潮ウエストレジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■八潮市大瀬の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■八潮市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■八潮駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
