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賃貸

ソレアード南大沢

総合評価：

3.5 アクセス数： 56

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,611円
平均坪単価	＠7,723円
平均m²単価	＠2,336円
上位専有面積	25.6m²：18件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレアード南大沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／南大沢駅徒歩9分
京王相模原線／京王堀之内駅徒歩25分
利用可能路線
『南大沢駅』　京王相模原線　
『京王堀之内駅』　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都八王子市南大沢1丁目18-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2003年2月
総戸数
15戸
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間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアード南大沢の口コミ・評判

2023年4月

なおえさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前から都立大学まで大きなアウトレットモールが広がっています。反対側にはイトーヨーカドーや飲食店が連なっており、買い物には困りません。駅を下るとわりと急な坂がありますが、駅周辺は平坦なので歩きやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	現在は関係者しか入れませんが、大学構内には緑が広がっていて散歩していて気持ちが良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックがあり、セキュリティはよいです。駐輪場とゴミ置き場もコンパクトですが整っていました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋が広く、収納やコンロも２口あり過ごしやすかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前に行けば一通りそろっており、裏にローソンがあるので買い物には困りません。ニュータウン通りにもいろんなお店があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	すぐそばに大学があり、有事の際の避難は問題ないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月南大沢駅

かえさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発の橋本駅から2駅なので相模原から南大沢は直ぐです。また、特急も止まるのでどの電車に乗っても停車します。各駅や、若葉台行きだと比較的空いているので朝の通勤に混むのが苦手な人は回避できて良いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	南大沢のアウトレットがあります。また、駅降りてすぐ、コンビニやマクドナルド、カフェ、飲食店やセリア、カラオケなど簡単なショッピングが出来るビルがありアウトレットに行かなくても生活には十分な商業施設が並んでいます。雨除けもあり、ヨーカドー等も雨の日も濡れることなく行けます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は種類が多く、ランチは700円〜1500円の値段設定のお店が多いです。駅を出てすぐに、ベーカリーやヨーカドーがあるので、そこで買うこともできます。サイゼリヤとマックがあるので安く外食を済ませたい人はメニューを選べば500円程度でも可能です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅まで、信号なく行けるよう歩道が整備されているのでお子さんがいる方は安心出来ると思います。
治安	4	メリット	駅は広く、綺麗です。また、交番もあり治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	便利な所なので、安くはないです。しかし治安が良く住みやすさもあり、近くで事務系の仕事を探したりも十分可能です。また、都内へも通いやすいのでバランスは取れていると思います。

デメリット(6件)

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2023年7月京王堀之内駅

さやさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速がとまり、比較的どの時間帯も空いています。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院が至る所にたくさんあり便利だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	お店の数も多いしどこも空いてて入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中に誰でも乗れるエレベーターがある。
治安	5	メリット	夜遅くても治安が良くて良くて安心して利用できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃と利便性のバランスがとれてて良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2022年7月京王堀之内駅

masa.nさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車は一本しか走っていないが、いろんな方向にバスが走っていて便利。電車では遠回りになる地域も、バスではすぐに着く。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパー（三和）があるため、仕事帰りに買いもをができる。ドンキホーテや業務スーパーなどの激安店もある。病院も駅前に集合しているため、他の駅に行かなくてもよい。
飲食店の充実	5	メリット	おおきな通り沿いに何軒もレストランがある。ジャンルも和食、ファミレス、ラーメン、カフェ、焼き肉屋と充実している。駐車場があるところが多いのも便利な点である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然が豊かで、それでいて不便ではないところが良い。公園も多く、放課後の遊び場が充実している。
治安	4	メリット	悪くはない。大きな道路も多いので、夜間でも安心して歩ける。（場所にもよるでしょうが）
コストパフォーマンス	5	メリット	快速電車が停まらない分家賃が安い。ドンキホーテや業務スーパーなど激安店がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月南大沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きい駅です。バス乗り場も充実していて、ショッピングモールもあるため、レジャーにも使えます……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレアード南大沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南西	25.6
2025年1月	1階	1K	南西	25.6
2017年3月	3階	1K	南西	25.6
2017年3月	1階	1K	南西	25.6
2017年3月	3階	1K	南西	25.6
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市南大沢の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場京王堀之内駅の賃料相場南大沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市南大沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京王堀之内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステート桂

住所	東京都八王子市南大沢1丁目20番1号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩11分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エステート桂 302	7.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	46.8m²	3DK	3階	西
情報取得日:2025年07月23日
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賃貸

レオパレスJET SKY

住所	東京都八王子市南大沢1丁目20番29号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩10分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 0203	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南西
	新着レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 205	6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月24日
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賃貸

JET SKY

住所	東京都八王子市南大沢1丁目20番29号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩10分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 0203	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南西
	新着レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 205	6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月24日
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賃貸

サングリーン南大沢

住所	東京都八王子市南大沢1丁目18番8号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩12分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建地下2階
総戸数	123戸

口コミ数	20
アクセス数	4259

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サングリーン南大沢 102	4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.4m²	1K	1階	南東
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賃貸

ヴィラ南大沢

住所	東京都八王子市南大沢1丁目15番24号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩13分
築年数	2024年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ南大沢 213	7.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	28.56m²	1K	2階	南東
	ヴィラ南大沢 213	7.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	28.56m²	1K	1階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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