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賃貸

ローレ西新Ⅰ

総合評価：

3.7 アクセス数： 168

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	27,600円
平均坪単価	＠4,562円
平均m²単価	＠1,380円
上位専有面積	20m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローレ西新Ⅰの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅徒歩18分
利用可能路線
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
『茶山駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区荒江3丁目23-28 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年11月
総戸数
10戸
管理方式
巡回
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレ西新Ⅰの口コミ・評判

2023年4月

maさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄空港線藤崎駅まで徒歩２０分かからないくらい。西新駅までバス使用７分。バス停（荒江四つ角）まで徒歩３分。天神博多駅方面のバス停（福稜町）まで徒歩３分。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅地の中にあり静か、車の往来ほぼなし。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	自転車置き場があり、屋根付き。自販機２台設置あり。定期的な清掃が行われており、清潔。直近で外装塗りなおしがされていて外観はきれい。部屋玄関は道路に面していないため、出入りが人に見られにくい。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	広めのロフトがあり、天井高いため面積に対して広く見える。建具などが薄めのグレーで部屋は明るめ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ（ローソン、セブンイレブン）、ドラッグストア（ココカラファイン）徒歩３分にあり。スーパー（サトー食鮮館）徒歩５分と便利。他、サニー荒江店、ドラッグイレブン、ウォッシュハウスが徒歩１０分以内。自転車を使えば２２号線沿いのファミレス等も気軽に行ける距離。個人経営の居酒屋さんが徒歩圏内に多数あるため、外食好きな方はいいかも。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	原小学校、中学校、福岡工業高校、聾学校、歯医者、内科、老人ホーム近隣にあり。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月藤崎駅

リュウさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	街中に出るのも丁度よく利便性が高いので動きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	天神、博多などは買い物出来る場所も多いのでよく利用します
飲食店の充実	5	メリット	西新などは最近栄えてきてるので昼飲みなど丁度いいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	街中の駅などはエレベーター、スロープなどあるので利用しやすいかなと思う
治安	5	メリット	利用する駅付近の治安はいい方だと思うので特に気にした事はない
コストパフォーマンス	5	メリット	物価高などもあるので妥当な金額設定だと思う

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・168文字）

2023年9月藤崎駅

ぴよぴよさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1階にバスターミナルが併設されているため、乗り継ぎがしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内の改札横にセブンイレブンがある。駅からでてすぐに、早良区役所、西日本シティ銀行、眼科やその他病院も複数ある。
飲食店の充実	4	メリット	モスバーガーやロッテリアなどのファストフード、ファミレスのロイヤルホストが駅から近くて便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがある。駅内は比較的広々とした作りになっており、ベビーカーで移動もしやすそう。
治安	4	メリット	近くに警察署があるせいか、周辺でよくパトロール中のパトカーを見かける。深夜でもタクシーなど車の通りは多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部へ地下鉄1本で数分で行ける割には家賃はそこまで高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年2月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にコンビニがあるため帰りに買い物ができます。降りてすぐ商店街もあるため便利です。少し……

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（残り132文字）

2020年8月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡市内でも屈指の閑静な住宅街。駅近くにパチンコ屋さんなどもありません。福岡の中心、天神に……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレ西新Ⅰの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	1K	ー	20
2023年8月	1階	1K	北西	20
2023年4月	2階	1K	北西	20
2016年12月	2階	1K	東	20
2016年12月	2階	1K	東	20
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区荒江の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場藤崎駅の賃料相場茶山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区荒江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ローレ西新Ⅰの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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プチメゾン荒江

住所	福岡県福岡市早良区荒江2丁目16番10号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩20分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	754

賃貸

プラン・ド・ビ藤崎

住所	福岡県福岡市早良区原1丁目20番21号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩15分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	810

賃貸

シャトル高取南

住所	福岡県福岡市早良区原1丁目34番14号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩17分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトル高取南 108	3.6万円 (1,000円)	無	無	18.9m²	1K	1階	西
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賃貸

ルイシャトレII

住所	福岡県福岡市早良区飯倉3丁目3番13号
交通	福岡市地下鉄七隈線金山駅徒歩17分
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルイシャトレII	3.2万円 (3,000円)	無	無	22.53m²	1K	3階	東
全件を表示する

賃貸

タートル飯倉

住所	福岡県福岡市早良区飯倉2丁目
築年数	2000年10月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タートル飯倉	3.1万円 (3,000円)	無	無	20.01m²	1K	2階	東
全件を表示する

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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