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アークコート水車町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 水車町 > 学園前駅 > アークコート水車町

賃貸

アークコート水車町

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 135
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,555円
平均坪単価 ＠5,886円
平均m²単価 ＠1,781円
上位専有面積 24.3m²：7件 25.3m²：4件 26m²：3件
上位間取り 1DK：13件 1LDK：5件

アークコート水車町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『中の島駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区水車町7丁目3-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アークコート水車町の口コミ・評判

2023年4月

ぴーなすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄駅は徒歩15分圏内に2箇所、学園前駅（東豊線）と中の島駅（南北線）があり便利。私は利用したことはないがバス停も近くにある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。日中は小学生が遊び回っていて、治安は良い。すれ違った子供は挨拶をしてくれる。
建物の裏手に小さな公園あり。札幌の中心部が近い割には、緑もあって暮らしやすく感じる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで防犯に不安を感じたことは無い。共用部もこまめに清掃されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建物の中でも少し広めの部屋に住んでいた。3階だったので日当たりもよく、キッチンはオレンジを基調としていておしゃれだった。脱衣所の広さも申し分無かった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セイコーマートが徒歩2分程度の場所にある。徒歩15分圏内に郵便局、まいばすけっと、ザ・ビッグ、マックスバリュ、八百屋などがあり便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園はすぐ近くに2箇所あり、未就学児から中学生くらいまでの子が遊んでいるのをみかけた。徒歩15分程度の場所に小学校がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月 学園前駅

arikさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通から2駅という立地の割には落ち着いた雰囲気。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から少し離れたところにショッピングセンターや商店街がそれなりにある。
飲食店の充実
5 		メリット 学生街なので、学生向けの定食屋の類は多め。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は割と多めで、利便性と落ち着いた住環境を求める方にはおすすめ。
治安
5 		メリット ここの住民は学生が多いので、一部の学生のマナーが気になることもあるものの、事件のようなものはほとんどない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心から近いわりには落ち着いた雰囲気なので、静寂さと利便性の両方を求める方にはおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2024年2月 学園前駅

のんのんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さっぽろ、大通、すすきのと中心地まで短時間で行く事ができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内に東光ストア、イオンビッグがあり好みにより使い分けが可能。また東光ストア近くに病院がまとまってある。
飲食店の充実
4 		メリット 豊平探偵団など地元のお店が美味しい。トリトンも近くにありいつも並ぶが家が近いと整理券だけ取って自宅待機して順番が来たら行くこともできる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や幼稚園などは一通りあり、児童館もあるので子育てはしやすい環境かと
治安
5 		メリット 大学などがあるが、治安は良く、騒いだりする人もいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安く築浅など新しい物件も多く都心に出ることを考えると利便性も高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2022年9月 学園前駅

さーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いつもキレイ
都心までも近い
止まったりすること
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にスーパーや病院、その他のお店もたくさんあり便利
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんや飲食店多数あるのでたまに行く
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学生もあり、公園もたくさんあるから子育てしやすい
治安
4 		メリット 駅周辺は北海学園大学があったりしてキレイだと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 上のようなメリットが多いので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年8月 学園前駅

まといさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すすきのも近いので頑張れば徒歩圏内で便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学生街なのでコンビニ、チェーン店などは多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 学生向けのリーズナブルな飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はあるので子育てには特に問題ないです。
治安
4 		メリット 若者がおおいので賑わいは沿線の駅にくらべるとあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 若い人であれば学生に混じって楽しめる町かもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークコート水車町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1LDK 南東 24.3
2024年11月 3階 1DK 南 24.3
2023年10月 3階 1DK ー 24.33
2023年9月 3階 1DK ー 24.3
2017年3月 2階 1DK 南東 25.3

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区水車町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中の島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ガレ水車町

    住所 北海道札幌市豊平区水車町7丁目3番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩11分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 698
  • 賃貸

    エクセラン17

    エクセラン17の外観
    住所 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩11分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセラン17 303
    新着
    エクセラン17 303     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 43.83m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    グランミレニアム中の島通り

    グランミレニアム中の島通りの外観
    住所 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5番18号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩8分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランミレニアム中の島通り
    グランミレニアム中の島通り     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 32.86m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    ジュイエ学園前

    住所 北海道札幌市豊平区水車町8丁目1番15号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩10分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 534
  • 賃貸

    Blossom学園前

    Blossom学園前の外観
    住所 北海道札幌市豊平区水車町8丁目3番31号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 徒歩7分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Blossom学園前（ブロッサム）
    Blossom学園前（ブロッサム）     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 30.09m² 1LDK 1階 北

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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