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賃貸

アークコート水車町

総合評価：

4.3 アクセス数： 136

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,555円
平均坪単価	＠5,886円
平均m²単価	＠1,781円
上位専有面積	24.3m²：7件 25.3m²：4件 26m²：3件
上位間取り	1DK：13件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アークコート水車町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／中の島駅徒歩10分
利用可能路線
『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『中の島駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区水車町7丁目3-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2007年1月
総戸数
10戸
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アークコート水車町の口コミ・評判

2023年4月

ぴーなすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄駅は徒歩15分圏内に2箇所、学園前駅（東豊線）と中の島駅（南北線）があり便利。私は利用したことはないがバス停も近くにある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街。日中は小学生が遊び回っていて、治安は良い。すれ違った子供は挨拶をしてくれる。建物の裏手に小さな公園あり。札幌の中心部が近い割には、緑もあって暮らしやすく感じる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックで防犯に不安を感じたことは無い。共用部もこまめに清掃されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	建物の中でも少し広めの部屋に住んでいた。3階だったので日当たりもよく、キッチンはオレンジを基調としていておしゃれだった。脱衣所の広さも申し分無かった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	セイコーマートが徒歩2分程度の場所にある。徒歩15分圏内に郵便局、まいばすけっと、ザ・ビッグ、マックスバリュ、八百屋などがあり便利だった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園はすぐ近くに2箇所あり、未就学児から中学生くらいまでの子が遊んでいるのをみかけた。徒歩15分程度の場所に小学校がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月中の島駅

くろふねさん

11件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通からですと7-8分上下線で改札は分かれていますが、改札内だと両ホームは地下通路でつながっています。真駒内方面の改札を出ると小型のマックスバリュがあり、交差点から見える八百屋さんの前あたりに中の島通を走るバス停があります。 (八百屋側が真駒内方面行き)
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物で大きな施設はありませんが、マックスバリュエクスプレスは駅直結。駅前の八百屋は安い！サツドラ、セコマ、ファミマは徒歩５分以内。
飲食店の充実	3	メリット	点々と焼き鳥、ラーメン、洋菓子屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	豊平川へは5分程度。小学校も駅チカです。駅のトイレは多機能あり。エレベーターも上下線それぞれにあります。
治安	5	メリット	人の行き来はある方だと思います。賑やか度は高くないけど、駅周辺は歩きやすいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	地下鉄料金は大通まで210円、さっぽろまで250円、出やすいです。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・233文字）

2022年9月学園前駅

コッカちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄の本数も充実しており、バスも多く抜群の利便性です。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーや本屋、コンビニなども多いので困ることはありません。
飲食店の充実	2	メリット	昔からあるお弁当屋や激安居酒屋などがあり、リーズナブルに利用できるのがうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに豊平公園という大きな公園があるので、お子様を連れてピクニックなんかにはぴったりです！
治安	3	メリット	駅周辺は明るくきれいで、夜の9時ころまでは人通りもあるので怖さは感じません！
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く、いろいろなタイプのマンションやアパートがあるので住みやすいです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2019年7月中の島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】特徴的なものは特にない普通の駅になります。中の島駅周辺の魅力は近くに豊平川が流れており、札……

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（残り113文字）

2018年9月中の島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】南北線沿線なので、すすきの駅、大通駅、さっぽろ駅へ一本でアクセスできるのでとても便利。周辺……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークコート水車町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1LDK	南東	24.3
2024年11月	3階	1DK	南	24.3
2023年10月	3階	1DK	ー	24.33
2023年9月	3階	1DK	ー	24.3
2017年3月	2階	1DK	南東	25.3
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区水車町の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場中の島駅の賃料相場学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区水車町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中の島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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賃貸

ガレ水車町

住所	北海道札幌市豊平区水車町7丁目3番5号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩11分
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	699

賃貸

エクセラン17

住所	北海道札幌市豊平区水車町7丁目5番3号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩11分
築年数	2000年9月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エクセラン17 303	5万円 (5,000円)	無	無	43.83m²	1LDK	3階	西
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

グランミレニアム中の島通り

住所	北海道札幌市豊平区水車町7丁目5番18号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩8分
築年数	2021年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランミレニアム中の島通り	5.2万円 (4,000円)	無	無	32.86m²	1LDK	2階	北
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賃貸

ジュイエ学園前

住所	北海道札幌市豊平区水車町8丁目1番15号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩10分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	534

賃貸

Blossom学園前

住所	北海道札幌市豊平区水車町8丁目3番31号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩7分
築年数	2024年6月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	128

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Blossom学園前（ブロッサム）	5.1万円 (4,000円)	無	無	30.09m²	1LDK	1階	北
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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