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ベルコムン原町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルコムン原町

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 329
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 61,411円
平均坪単価 ＠4,525円
平均m²単価 ＠1,369円
上位専有面積 44.94m²：7件 44.75m²：7件 46.28m²：3件
上位間取り 2DK：14件 2LDK：3件

ベルコムン原町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／宮城野原駅 徒歩10分
    JR仙石線／陸前原ノ町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『宮城野原駅』　JR仙石線　
    『陸前原ノ町駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-66 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルコムン原町の口コミ・評判

2023年8月

masyaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 榴ヶ岡駅、宮城野原駅共に、歩いて１０分程度の距離にありますが、バス停はマンションを出て２分ほどでたどり着けます。朝、夜のバスの本数はとても多く、困ったことがありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 昔からある商店街で綺麗な一本道です。毎年七夕の時期になると飾りつけがされ、とてもきれいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古い建物ですが、防犯カメラもあり、ある程度のセキュリティは確保できると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 古い建物ですが、基本的にリフォームされるため、綺麗な状態です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商店街の飲食店やスーパーがあります。
スーパーはローカルのお店ですが、ものによっては、安いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに榴ヶ岡公園があるので、さまざまな遊びができるため、子育てに向いていると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

ふがくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が近い。夜静か。宅配が充実してるエリア。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 陸前原ノ町駅

ひでさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮城で最も主要な駅である仙台駅まで5分で到着し
基本的には10分に1本のペースで電車が来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット Pivotというスーパーがあり、JREカードでポイントも貯まるので
駅を利用する人にとっては生活する上で非常に便利。
飲食店の充実
3 		メリット Pivotでパンやお弁当が買えるのでそこは便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープがあり、高齢者が不自由なく利用できる点は良いと思う。
治安
4 		メリット 駅から北の方へ向かえば深夜でも街灯が点いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に住んでいた身としてはコスパの高い家賃設定。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2022年7月 陸前原ノ町駅

mdさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅まで10分かからずに向かえます、とても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にスーパーがあるため、緊急の時は便利です。
飲食店の充実
3 		メリット イオンまで行くと飲食店が充実しているため、基本的な外食はできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 球場も近く子供がのびのび遊ぶ場所はあるかと思います。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街になっているため、安心かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便などを踏まえるとかなり住みやすい価格帯かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年6月 宮城野原駅

めがねさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 楽天生命パークに野球観戦へ行く場合とても便利な駅です。駅のチャイムが楽天イーグルスの応援歌です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 仙台医療センターと仙台育英高校が目の前にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 宮城野原公園総合運動場が目の前なので散歩などには良いと思います。
治安
4 		メリット 駅の中や駅周辺は綺麗です。酔っ払いがウロウロしていることもほぼ見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 仙台駅周辺からも徒歩圏内ですので何かと便利です。夜は静かで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2021年12月 陸前原ノ町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下のホームなので強風でも平気です。改札口は1階に1箇所です。
改札口を出たとこ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルコムン原町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 2DK 東 44.94
2025年2月 4階 2DK 東 44.94
2025年2月 5階 2DK ー 44.94
2025年2月 4階 2DK ー 44.75
2025年2月 3階 2DK ー 44.75

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮城野原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンドシャルマン原町

    メゾンドシャルマン原町の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1番58号
    交通 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩11分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドシャルマン原町
    メゾンドシャルマン原町     		5.1万円
    (2,500円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    レスペデザ原町

    住所 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2番30号
    交通 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 20
    アクセス数 3580
  • 賃貸

    S-FORT榴岡公園

    S-FORT榴岡公園の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3番66号
    築年数 2008年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 0
    アクセス数 838
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-FORT榴岡公園 0704
    S-FORT榴岡公園 0704     		5.95万円
    (5,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 7階 西
    S-FORT榴岡公園 0506
    S-FORT榴岡公園 0506     		5.95万円
    (5,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 5階 西
    ＳーＦＯＲＴ榴岡公園 0801
    ＳーＦＯＲＴ榴岡公園 0801     		6.05万円
    (5,500円)    		 無 無 27.05m² 1K 8階 南
    S-FORT榴岡公園 1201
    S-FORT榴岡公園 1201     		6.35万円
    (5,500円)    		 無 無 27.05m² 1K 12階 南
  • 賃貸

    S-FORT榴ヶ岡公園

    住所 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3番66号
    築年数 2008年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2285
  • 賃貸

    コーポ森

    住所 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1番15号
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩13分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 132

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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