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シティタワー天王寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シティタワー天王寺

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 4193
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シティタワー天王寺の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:177件
中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約528万円/坪 賃料:約13845円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.14％
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
391物件中の順位

シティタワー天王寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩3分
    阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩6分
    近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区茶臼山町2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    2023年4月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 免震
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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シティタワー天王寺の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

シティタワー天王寺
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 シティタワー天王寺
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月07日

価格
20,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シティタワー天王寺の【賃貸】物件情報

シティタワー天王寺
シティタワー天王寺
賃料(管理費)
19.5万円(35,000円)
敷金・礼金
230,000円・460,000円
専有面積
56.63m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
北
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シティタワー天王寺
シティタワー天王寺
賃料(管理費)
23.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
55.86m²
間取り
2LDK
所在階
21階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

シティタワー天王寺の口コミ・評判

2025年3月

ノーベルさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR「天王寺駅」徒歩5分圏内。地下鉄御堂筋線・谷町線・近鉄「あべの橋」含めて、5路線利用可の交通至便。
関空・新大阪・難波へ直通アクセス。通勤・出張・レジャーにおいて大阪有数の利便性。

大阪第三のターミナル駅最寄りということでてんしば、JRミオ、キューズモール、近鉄百貨店、HOOP、あべのandとショッピング、家族連れのアクティビティ施設、すべてがそろっている。
小さな子供がいる家族にフォーカスすれば、梅田なんばよりも天王寺は優っている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 天王寺公園・てんしば・慶沢園など、都心でありながら緑地アクセス良好。
阿倍野警察署や市立病院も近く、公的機関の近接性も安心材料。
建物も大通りに面しているため、防犯面での安心感はある。
また、てんしばの開発により、以前の周辺民の属性は良くなっている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 住友不動産のシティタワーシリーズらしく、重厚感あるエントランス・高級感ある外観設計。
内廊下＋オートロック＋24時間有人管理の高水準セキュリティ体制で、タワマンのセキュリティメリットを享受できる。
また、コロナ渦に計画されたタワマンということもあり、小規模にもかかわらず、共用のワークスペースは充実しており、テレワークラウンジとしてコンセント付きはもちろん、web会議用の個室も複数整備されている。
その他、パーティールームあり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット スミフ特有の無駄が少ない間取りで、アウトポールにより有効面積も広い。
角部屋はFIX窓によるダイナミックウィンドウで解放感あり。特に高層階は遮る建物なく、通風・眺望に優れる。
天井高も最近のタワマン2500程度が多い中、2600程度と入った瞬間から空間の広さを感じられる。
仕様も床暖房、ディスポーザー、ミストサウナなど、標準設備が充実しており、大理石キッチン天板であったり、ランドリールームの床がタイルであったりと標準でも多少コストがかかっている印象。
二重サッシによる遮音性も高評価で、個人的な感覚になるが、床の防音性は高く感じられ、大通りに面する部屋も車の騒音は聞こえなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット あべ地下まで１分もかからずで、チェーン店はなんでも揃っている。
あべのハルカス、近鉄百貨店、キューズモール、あべちか直結。百貨店・ショッピングモール徒歩5分圏内。
ミオ、Hoop、阿倍野筋商店街などで、ファミレスから高級店まで選択肢豊富。
また、家族連れに配慮したお店も多くファミリーも安心して暮らせる。
一般的なレベルの買い物・食事に苦労することはないだろう。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット みんなご存じ上町台地にある立地ということで、大阪で一番ハザードに強く、免震構造、浸水エリア外、高台立地で、地震・水害リスクが大阪市の中でかなり低い。
子育てとしても文教地区ということで、天王寺駅周辺は、上本町駅に次いで教育機関が集積している。
有名学校も国立から私立まで周辺に集積しており、子供に合うところを探したい親御さんには、多くの選択肢を持つ（家から通えないから無理ということを少なくする）という意味で、天王寺区の中でも天王寺駅周辺は優位
具体的な校区は天王寺小学校・天王寺中学校で、市内でも上位の公立進学実績を持つ安心の学区。
児童館・図書館・市立病院・公園が密集しており、子育て支援環境も良好。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 天王寺駅

nonncolorさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線、阪和線、御堂筋線、谷町線などたくさんの路線があるので、乗り換えするのにとても便利がいいです。またバス停もあり、タクシーも沢山通っています。電車も頻繁に来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天王寺にはMIOがあったり、病院、美容院、コンビニなどなんでもあります。また通天閣や天王寺動物園も近いです。全て駅から徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 天王寺MIOには居酒屋、定食屋、カフェ、お弁当屋さんと様々な種類や用途に合うお店が沢山あります。充実度はすごいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット てんしばや天王寺動物園があるので子供連れでも安心して楽しめると思います。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番と消防署があります。
また比較的夜でも賑やかで明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとても高いと思います。梅田や難波にも簡単に出られるし、天王寺で十分なんでも揃うからです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・421文字）

2023年11月 天王寺駅

Mochiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きい駅なので、色んな路線が乗り合わせている
和歌山方面、関西空港、奈良方面もここから行くことができる。また、地下鉄もあるため非常に便利。このように路線が沢山あるが、大阪駅などに比べると比較的小さく、迷うことが少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のショッピングモール、レストランコンビニなど基本的になんでも揃う。MIO、キュースモール、近鉄百貨店など存在する。クリニックや理髪店などもある。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のレストラン、スタバなど沢山ある。改札内外に美味しいパン屋さんがある。居酒屋など飲みにいけるレストランも沢山ある。値段は比較的リーズナブルで、誰もが入りやすいお店が多い。駅直結のモールなどがあるため、飲食店の種類は豊富。和食、イタリアンなど基本的に全部揃っているイメージ。カフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出てすぐのところにてんじばという芝生の広場がある。イベントもよく開催されているので、飽きない暮らしができるし、リラックスもできる。学校も沢山あり、比較的子育てしやすい街だと思う。駅内の多機能トイレが存在するし、子育て中でも安心できる。
治安
4 		メリット 駅は比較的に綺麗に保たれている。街灯もあり、危険と感じることはほとんどない。交番もあり、人が多い分警備もしっかりしているイメージがある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の利便性は抜群で関西のどの地域にでも比較的すぐに行くことができる。都会で住みやすはや抜群だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・433文字）

2023年5月 天王寺駅

さささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々な線と繋がっており乗り換えしやすい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにmioやキューズモールなどがあり買い物できる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にお菓子などのお店がいっぱいある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット オムツ替えシートが設置されておりトイレが広い。
治安
5 		メリット 駅や駅周辺はとても綺麗で頻繁に掃除をしている人がいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性から考えると土地は安いほうかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にもお店が多くて買い物が楽しい。駅の周りにもショッピングモールや映画館、動物園など沢山……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー天王寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(391物件中)

大阪市天王寺区茶臼山町ランキング

位
(1物件中)

天王寺駅ランキング

位
(234物件中)
天王寺駅前駅の偏差値ランキング / 大阪阿部野橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,623万円

推定相場坪単価528万円/坪

推定相場㎡単価160万円/㎡

想定賃料　　21.4　～　23.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,153円～14,538円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.14％
価格帯別判定 i

シティタワー天王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,269 ～ 9,485万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,838 ～ 9,269万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,407 ～ 8,838万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,976 ～ 8,407万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,545 ～ 7,976万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 2位 / 318物件中
大阪市天王寺区茶臼山町 1位 / 1物件中
天王寺駅 2位 / 140物件中
天王寺駅前駅 2位 / 140物件中
大阪阿部野橋駅 2位 / 140物件中

坪賃料ランキング

大阪市天王寺区 2位 / 211物件中
大阪市天王寺区茶臼山町 1位 / 1物件中
天王寺駅 1位 / 103物件中
天王寺駅前駅 1位 / 103物件中
大阪阿部野橋駅 1位 / 103物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：8,349～8,777万円

※中央値：8,563万円

予測坪単価：525万円/坪

予測㎡単価：159万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築2年3カ月)

大阪市天王寺区ランキング

位
(117物件中)

大阪市天王寺区茶臼山町ランキング

位
(1物件中)

天王寺駅ランキング

位
(45物件中)
天王寺駅前駅の騰落率ランキング / 大阪阿部野橋駅の騰落率ランキング

シティタワー天王寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2023年4月）		 3階 東南東
4階 西北西
9階 南南西
10階 南南西
12階 西北西
12階 南南西
12階 南南西
22階 北北東
24階 南南西 /西北西
24階 東南東 /北北東
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シティタワー天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 15階 2LDK 南西 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 22階 2LDK 南東 角部屋 ー
3 2024年12月 2025年1月 18階 2LDK 南 ー ー
4 2024年6月 2024年9月 19階 2LDK 西 ー ー
5 2024年3月 2024年6月 21階 2LDK 西 ー ー
6 2024年2月 2024年3月 21階 2SLDK 西 ー ー
7 2023年12月 2023年12月 17階 3SLDK 南 角部屋 ー
8 2023年10月 2023年10月 17階 3SLDK 南 角部屋 ー
9 2023年10月 2023年10月 17階 3SLDK 南 角部屋 ー
平均 18階 68.09㎡ 11.18㎡ 12,557万円 ＠589万円 ＠178万円 18,703円
304円		 9,890円
152円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティタワー天王寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティタワー天王寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区茶臼山町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
30,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティタワー天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 2LDK ー 56.63
2025年7月 22階 3LDK 東 68.9
2025年6月 22階 3LDK 東 68.9
2025年5月 21階 2LDK 東 55.86
2025年5月 21階 2LDK 東 55.86

…残り8件
平均 18階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティタワー天王寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティタワー天王寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区茶臼山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アートアルテールコンドミニアムフロア

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5番10号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 天王寺駅前駅 徒歩1分
    築年月 2012年2月
    階建 地上24階建 地下2階
    総戸数 112戸
    口コミ数 15
    偏差値 65
    アクセス数 24787
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,784万円
    651万円
    197万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アートアルテールコンドミニアムフロア     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ルネグラン四天王寺夕陽丘

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5番22号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
    築年月 2018年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 50
    偏差値 59
    アクセス数 14113
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,427万円
    398万円
    121万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルネグラン四天王寺夕陽丘     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 663万円
    割安
  • 中古

    ローレルコート上本町7丁目北館

    ローレルコート上本町7丁目北館の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2番28号
    最寄駅 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩4分
    築年月 2021年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 16
    偏差値 62
    アクセス数 10510
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,766万円
    414万円
    126万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ローレルコート上本町七丁目北館     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月11日
    ネット公開物件
    新着
    ローレルコート上本町七丁目北館     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月11日
    ローレルコート上本町七丁目北館
    ローレルコート上本町七丁目北館     		13,800万円 506.0万円 90.15m² 4LDK 11階 南 相応
  • 中古

    ザ・クロスシティタワー

    ザ・クロスシティタワーの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4番17号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩2分
    築年月 2023年7月
    階建 地上30階建
    総戸数 190戸
    口コミ数 34
    偏差値 71
    アクセス数 3821
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,180万円
    528万円
    160万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ＴＨＥＣＲＯＳＳＣＩＴＹＴＯＷＥＲ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 997万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ザクロスシティタワー     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,905万円
    割安
    情報取得日:2025年07月10日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ＴＨＥＣＲＯＳＳＣＩＴＹＴＯＷＥＲ     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,635万円
    割安
  • 中古

    グランドメゾン大阪上本町

    グランドメゾン大阪上本町の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8番5号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分
    築年月 2023年12月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 28
    偏差値 68
    アクセス数 12395
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,041万円
    427万円
    130万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン大阪上本町
    高資産価値・割安 新着
    グランドメゾン大阪上本町     		7,980万円 426.1万円 61.91m² 2LDK 13階 東 255万円
    割安
    情報取得日:2025年07月10日
    グランドメゾン大阪上本町
    高資産価値・割安 新着
    グランドメゾン大阪上本町     		7,980万円 431.1万円 61.19m² 2LDK 13階 東 255万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日
    グランドメゾン大阪上本町
    グランドメゾン大阪上本町     		11,000万円 480.3万円 75.71m² 1LDK 16階 東 相応

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周辺の賃貸物件

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    レガーレ阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3番50号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
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    シャーメゾン大江

    シャーメゾン大江の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
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    口コミ数 0
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    シャーメゾン大江 0202
    シャーメゾン大江 0202     		13.5万円
    (8,000円)    		 30,000円 200,000円 46.56m² 1LDK 2階 西
    シャーメゾン大江 0201
    シャーメゾン大江 0201     		20.5万円
    (8,000円)    		 30,000円 280,000円 63.91m² 1SLDK 2階 東
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    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2009年1月
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    カスタリア阿倍野

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    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4番37号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
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    総戸数 152戸
    口コミ数 30
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    カスタリア阿倍野
    カスタリア阿倍野     		17.5万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 56.34m² 2LDK 3階 南東
    カスタリア阿倍野
    新着
    カスタリア阿倍野     		19.2万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 60.38m² 3LDK 6階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
    カスタリア阿倍野
    カスタリア阿倍野     		22.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 70.72m² 3LDK 6階 南東
    カスタリア阿倍野
    カスタリア阿倍野     		24.8万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 75.44m² 3LDK 8階 東
    カスタリア阿倍野
    カスタリア阿倍野     		26.9万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 82.79m² 3LDK 6階 南西
    カスタリア阿倍野
    新着
    カスタリア阿倍野     		36万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 105.89m² 4LDK 15階 東
    情報取得日:2025年07月11日
    カスタリア阿倍野
    カスタリア阿倍野     		37万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 105.89m² 4LDK 15階 南西
    カスタリア阿倍野
    カスタリア阿倍野     		38万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 105.89m² 4LDK 15階 -
  • 賃貸

    PROUD TOWER ABENO

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上25階建
    口コミ数 2
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    クレアホームズフラン天王寺駅前

    クレアホームズフラン天王寺駅前
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    グランドメゾン清水谷ザハウス

    グランドメゾン清水谷ザハウス
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    階建 地上9階建
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    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3948
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    サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス
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    交通 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
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    スコア 4.2
    投票数 21票
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    プレサンスレイズ上本町
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    所在地 大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4（地番）
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    階建 地上12階建
    総戸数 30戸
    専有面積 31.66㎡～32.07㎡
    間取り 第1期 1LDK
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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