オープンスクエア南栗橋の外観
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オープンスクエア南栗橋の外観
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オープンスクエア南栗橋の外観
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オープンスクエア南栗橋の外観
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オープンスクエア南栗橋の外観：南栗橋駅徒歩3分の近さ。 忙しい朝が助かる立地、 暮らしにゆとりが生まれます。
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オープンスクエア南栗橋の外観：敷地内に小さな緑を。植栽付きです。
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オープンスクエア南栗橋の外観：現地写真です。
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オープンスクエア南栗橋のエントランス
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オープンスクエア南栗橋のエントランス
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オープンスクエア南栗橋のエントランス：ゆったりとした印象のエントランスです。
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オープンスクエア南栗橋のエントランス：エントランスです。皆様やお客様をお出迎え致します。
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オープンスクエア南栗橋のエントランス：管理人さんがメンテナンスしてくれるエントランス。
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オープンスクエア南栗橋のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランス。オートロック式で防犯面にも配慮がなされております。
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オープンスクエア南栗橋のその他
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オープンスクエア南栗橋のその他：お天気を気にせずお洗濯ができ、室内干し可能です。
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オープンスクエア南栗橋のその他：スッキリとした印象のロビーです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:107件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
久喜市 |
オープンスクエア南栗橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武日光線／南栗橋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南栗橋駅』 東武日光線
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所在地(住所)
埼玉県久喜市南栗橋4丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2023年4月
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総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
栗橋南小学校
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中学校区域
栗橋東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【オープンスクエア南栗橋の所有者様へ】
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主な登録企業
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オープンスクエア南栗橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
オープンスクエア南栗橋の【賃貸】物件情報
オープンスクエア南栗橋の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南栗橋駅に対する口コミ】東武線の終着駅。 南栗橋駅からの出発だと必ず座れる。 駅ロータリーも広めで駅からすぐ近くのビルに耳鼻咽喉科、歯医者、眼科がある。 駅前の居酒屋けんぱちも地元民から人気土地が安い。 新築戸建てもたくさん建てていて、 若い子育て家庭の方たちも市外から越してきている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【南栗橋駅に対する口コミ】駅からすぐ近くに南栗橋イオン、マルヤ、セキ薬局、コインランドリーなどあり。 イオン薬局もあるため、一度で買い物を済ませられるため便利。 土地が広いので駐車場も広く、運転に慣れていない人にも安心。 10分ほど歩くとセブンイレブンや公園もあるのでファミリー層にも良い。駅すぐに交番がある。 車通りが多いので、夜でも駅前は割と人がいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【南栗橋駅に対する口コミ】昔ながらの飲食店が多い。 駅すぐにピザーラがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【南栗橋駅に対する口コミ】支援センターが豊富。 様々なイベントもやっているので子供も楽しめる。 |
2025年7月
8865さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 比較的駅近で、治安もいいです。電車も始発なので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かでうるさくなく、落ち着いています。比較的安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しいので綺麗です。外観も美しく悪くないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りも特にうるさくなく、比較的静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに徒歩5分くらいにスーパーはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 詳しくは分かりませんが、病院はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南栗橋駅に対する口コミ】常に空いている。通勤時間でなければ座れることが多い。田舎にあるので、家賃は都会と比べると安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南栗橋駅に対する口コミ】周りにあまり施設がないのでとてものどかです。人がすくないので駅前の治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南栗橋駅に対する口コミ】飲食店はあまりが人が少ないので混んでいない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南栗橋駅に対する口コミ】自然が多めなので、子育てにはいいとおもいます。 |
2023年7月
ラッキー桜さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 人混みがないこと。カエルや鳥の鳴き声が聞こえて、自然豊かなところ。新幹線が見えること |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 南栗橋駅
つかやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街だし、始発駅だからいつ乗っても座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩道もあるので、事故などの不安はあまりない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼き鳥が美味しい店が駅前にある。ビールも美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から小学校が近い。幼稚園や中学校は遠いけど |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪や事故がないわけではないけど、大きな事件や事故はないから |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい地域だと思う。イオンもあるから買い物も便利 |
2023年2月 南栗橋駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武日光線の始発（南栗橋発の場合）の駅の為、朝の通勤時には座って移動出来ます。半蔵門線直通中央林間行きと東京スカイツリーライン行きに分かれていますので、浅草方面・渋谷方面と乗り換えなく乗車出来ます。JRを使いたい場合は、日光線の下り1駅目が栗橋なのでそちらで乗り換えです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昨年イオンタイル（薬局含む）が完成しました。その他にも近隣にマルヤ・セキ薬品が有り、買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | これと言った飲食店は有りませんが、駅前にある個人経営の居酒屋さんは美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南栗橋は10数年前に住宅開発地域だったので、学校や公園が未だ綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街の駅ではないので、閑静で落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートやマンションが少ない一戸建ての街並みです。区画整理もされていますし、始発の駅の割には物件自体も安いと感じます。 |
2021年10月 南栗橋駅
【メリット】 隣駅の栗橋駅まで行けば、JR（宇都宮線）に乗り換えることができる。また、南栗橋駅から東武日……
2018年6月 南栗橋駅
【メリット】 東武線と半蔵門線経由で大手町まで1時間20分ほどでアクセスできます。東武線の車両基地がある……
オープンスクエア南栗橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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久喜市ランキング(41物件中) |
久喜市南栗橋ランキング(1物件中) |
南栗橋駅ランキング(1物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,339万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
オープンスクエア南栗橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,589 ～ 3,673万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,422 ～ 3,589万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,255 ～ 3,422万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,088 ～ 3,255万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,921 ～ 3,088万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年3カ月) |
久喜市ランキング(19物件中) |
久喜市南栗橋ランキング(1物件中) |
南栗橋駅ランキング(1物件中) |
オープンスクエア南栗橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年4月） |
2階 | 南東 | |||||
| 4階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 | ||||||
| 9階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 10階 | 南東 /南西 /北西 |
オープンスクエア南栗橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 69.37㎡ | 11.84㎡ | 3,263万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 14,524円 208円 |
6,264円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンスクエア南栗橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■久喜市南栗橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■久喜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南栗橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
