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ルフランせ宮の森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルフランせ宮の森

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 121
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 28,793円
平均坪単価 ＠3,404円
平均m²単価 ＠1,030円
上位専有面積 20.32m²：15件 26.93m²：10件 24.25m²：6件
上位間取り ワンルーム：29件 1R：19件 2LDK：9件

ルフランせ宮の森の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区宮の森二条4丁目1-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルフランせ宮の森の【賃貸】物件情報

新着 ル・フランセ宮の森 302
ル・フランセ宮の森 302

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
2.3万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.25m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ル・フランセ宮の森 303
ル・フランセ宮の森 303

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
2.3万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.32m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ル・フランセ宮の森 202
ル・フランセ宮の森 202

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
2.3万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.32m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ル・フランセ宮の森 102
ル・フランセ宮の森 102

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
2.3万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.32m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルフランせ宮の森の口コミ・評判

2023年5月

eriさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄とバス、スーパ等が近くて便利です。

デメリット（1件）

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2025年6月 西２８丁目駅

かかぽさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄東西線で札幌中心部（大通・円山公園・宮の沢など）へアクセスしやすい
駅周辺は平坦で、自転車や徒歩での移動がしやすい
バス路線も近くにあり、他エリアへのアクセスも可能
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣にスーパー（東光ストア、マックスバリュなど）やドラッグストアあり

病院、クリニック、郵便局も徒歩圏内に点在

公園や公共施設（区役所、図書館など）も比較的アクセス良好
飲食店の充実
2 		メリット ローカルな飲食店（ラーメン店、カフェ、定食屋など）が点在

大通・円山方面へ地下鉄で10分圏内なので選択肢は広い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 落ち着いた住宅街でファミリー層も多い

小中学校や保育園も徒歩圏内に複数あり

公園や児童会館が多く、自然とのふれあいも可能
治安
4 		メリット 全体的に落ち着いた地域で、治安は良好

住宅街で夜間の騒音やトラブルも少ない傾向

駅周辺も過度に混雑することが少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 同じ東西線でも中心部や円山・西28丁目より家賃・物件価格が安め

分譲・賃貸ともに築年数に応じてお手頃な物件が見つかりやすい

駅チカである割にはリーズナブルな価格帯
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・424文字）

2024年8月 西２８丁目駅

くろさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通り駅まで一本で行くことができ、新札幌まで行けばJRにも乗り換えられる
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラッグストアやスーパーが駅の近くにある
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋さんもファミレスもあるので、昼夜ご飯を食べやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ちょっとあるけば公園があるので、小さい子を連れて行きやすい
治安
4 		メリット 駅周辺は大きな道路に面しており、治安の悪い話は聞かない
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は円山公園駅界隈よりは少し抑えめな様に思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2022年11月 西２８丁目駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通り駅まで6分程度で着くし電車の本数も4分に1本くらいで使いやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 出口のうち2つに商業施設があり買い物施設も近い
飲食店の充実
5 		メリット フレッシュネスハンバーガーや中華料理屋が近くにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにある。公園も2、3個あり子育てには丁度いいと思う
治安
4 		メリット 夜も人が多いので治安は良い方だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーやドラッグストア等もあり物価も比較的安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・145文字）

2022年9月 二十四軒駅

そうたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスターミナルなどはないが、地下鉄の本数は多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 7時から23時までのまいばすけっとがすぐ近くにあるので食料品のの買い物には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くには昔ながらの喫茶店などがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校、小さな公園は多いので子育てしやすい環境。
治安
4 		メリット 街灯などが多いわけではないが、居酒屋が少ないので酔っ払いが少なく、比較的治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット ファミリー向けの賃貸も多く、札幌市内でも家賃は安い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルフランせ宮の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 ワンルーム ー 20.32
2025年6月 2階 ワンルーム ー 20.32
2025年6月 3階 ワンルーム ー 24.25
2025年6月 2階 ワンルーム 北西 32.61
2025年6月 1階 ワンルーム 南 20.32

…残り53件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区宮の森二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二十四軒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 1 37 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ドミニオン宮の森

    住所 北海道札幌市中央区宮の森二条4丁目1番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2341
  • 賃貸

    ル・フランセ宮の森

    ル・フランセ宮の森の外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森二条4丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・フランセ宮の森 303
    新着
    ル・フランセ宮の森 303     		2.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 20.32m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    ル・フランセ宮の森 202
    新着
    ル・フランセ宮の森 202     		2.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 20.32m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    ル・フランセ宮の森 102
    新着
    ル・フランセ宮の森 102     		2.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 20.32m² ワンルーム 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    ル・フランセ宮の森 302
    新着
    ル・フランセ宮の森 302     		2.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 24.25m² ワンルーム 3階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    グランバリュー宮の森

    グランバリュー宮の森の外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森二条3丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩8分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 223
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランバリュー宮の森サウス 203
    グランバリュー宮の森サウス 203     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 19.35m² ワンルーム 2階 -
    グランバリュー宮の森サウス 306
    グランバリュー宮の森サウス 306     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.35m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    リ・フランセ宮の森

    リ・フランセ宮の森の外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森一条4丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上4階建 地下3階
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リ・フランセ宮の森 203
    新着
    リ・フランセ宮の森 203     		2.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 22.75m² ワンルーム 4階 北西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ロ・フランセ宮の森

    住所 北海道札幌市中央区宮の森一条4丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 628

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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