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賃貸

KDXレジデンス蒲田南２

総合評価：

3.8 アクセス数： 559

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	188,000円
平均坪単価	＠12,261円
平均m²単価	＠3,709円
上位専有面積	50.69m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KDXレジデンス蒲田南２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／雑色駅徒歩11分
京急本線／六郷土手駅徒歩13分
利用可能路線
『雑色駅』　京急本線　
『六郷土手駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都大田区南六郷3丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2021年4月
総戸数
用途地域
準工業地域
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建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KDXレジデンス蒲田南２の口コミ・評判

2023年5月

KOKIさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	雑色駅が最寄り駅になる。駅まで行けば、オーケーなどのスーパーがあり日用品は揃えることができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに学校が多くあり、治安面の心配はほとんどなかった。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セキュリティは一般的な鍵で開けるタイプで特に問題ない。ゴミ捨て場も管理人の方が綺麗に掃除してくださり、衛生的である。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	設備面は一通り揃っており、特に不満はなかった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	やや距離はあるが、徒歩圏にオーケーマイバスケットがあり、買い物には困らなかった。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	私は一人暮らしだが、学校も多く子育てができない環境ではないと思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月雑色駅

つやかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京の首都にあり、大都市にアクセスがしやすい。各停でしか、止まらないが10分に1回は電車が来る。都心だけではなく、横浜方面のアクセスもよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にOKなどのスーパーがあり、買い物がしやすい。病院もたくさんあり、隣駅に東邦医大があり手術や入院も出来る病院もある商店街が発達しているが、年配向けの店が多い本屋はないアパレルは商店街に年配向けの1点のみ
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は食べたいものが何でもあるドトール、ベーカリー、お弁当屋、ベトナム料理やと幅広い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園はたくさんある印象。通称タイヤ公園という大きな公園などたくさん公園がある駅にエレベーターがあり、ベビーカーも利用しやす学校ばっかり！
治安	2	メリット	昼間は駅もきれいで警察もたくさんパトロールしていて治安がよい
コストパフォーマンス	4	メリット	都心の主要都市も近く、羽田空港も近く、利便性はよい。大人が住むにはとてもよい環境。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2023年1月雑色駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	都心までのアクセスがよく、利用しやすい。川崎・横浜方面もかなり近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺に商店街がいくつかあり、活気がある。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン、ファストフード、ファミレスはある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校が多い。公園も近場に多いため、利用しやすそう。
治安	4	メリット	街頭がかなり多く、夜でも明るい。人通りもある。
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的治安がよく、取り立てて悪い点はない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2020年2月雑色駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐに大きなスーパーがあり、商店街のお店も充実しています。昼間は割と活気がある街で……

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（残り168文字）

2020年1月雑色駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】雑色駅前には、オーケーディスカウント・まいばすけっとなどのスーパーがあります。駅から商店街……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KDXレジデンス蒲田南２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月	5階	2LDK	北西	50.69
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区南六郷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場雑色駅の賃料相場六郷土手駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区南六郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■雑色駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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KDXレジデンス蒲田南２の周辺地図

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都民住宅南六郷パークサイドハウス

住所	東京都大田区南六郷3丁目10番15号
交通	京急本線雑色駅徒歩8分
築年数	1999年4月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	34
アクセス数	3187

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クレストコート

住所	東京都大田区東六郷3丁目14番3号
交通	京急本線六郷土手駅徒歩8分
築年数	1999年3月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	28
アクセス数	1835

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ウィステリアコート

住所	東京都大田区東六郷3丁目14番12号
交通	京急本線六郷土手駅徒歩7分
築年数	1992年4月
階建て	地上5階建
総戸数	60戸

口コミ数	33
アクセス数	2211

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URアミティ南六郷

住所	東京都大田区南六郷3丁目
交通	京急本線雑色駅徒歩11分
築年数	1998年3月
階建て	地上13階建
総戸数	126戸

口コミ数	4
アクセス数	502

賃貸

セレーノ水門通り

住所	東京都大田区南六郷2丁目33番12号
交通	京急本線雑色駅徒歩10分
築年数	2024年2月
階建て	地上8階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
アクセス数	20

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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