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ニューリレーションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 所沢市 > 上新井 > 西所沢駅 > ニューリレーション

賃貸

ニューリレーション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 265
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
口コミ メリット:10件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 92,333円
平均坪単価 ＠4,962円
平均m²単価 ＠1,501円
上位専有面積 61.52m²：3件
上位間取り 2LDK：3件

ニューリレーションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／西所沢駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市上新井2丁目28-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2020年10月

  • 総戸数

    5戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューリレーションの口コミ・評判

2023年5月

kirrariaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅の西所沢まで信号は１つしかない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 非常に閑静で、小川が近くにあるため散歩はしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は築浅のためとてもきれい。駐車場も停めやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 規格品だが必要十分で、使い勝手もよい。室内に邪魔になる柱がない。日のあたりもよい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 本当に近くには何もない。小川と踏切を超えた先に小さな公園があるくらい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校がある。また子育て世帯が多くある程度のコミュニケーションもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

kirrariaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 都心アクセスは時間がかかるが一本で新宿、池袋、渋谷に出れるので楽ではある。駅までの道は車通りが少ない道路がほとんどなので安全。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 閑静な住宅街なのでうるささはまったくない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪場が広い。駐車場はかなり広く停めやすい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築浅なので基本的にきれい。浴室乾燥機がついているのがよい。
買い物・飲食店充実度 1 メリット
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 西所沢駅

sakuraさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで快速で30分ほどで行けます。
隣駅の所沢で新宿線へ乗り換えて新宿にも行けるので、利便性は良いと思います。また西武ドームまで1本で行けるので、野球好きな方にもおすすめです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはコンビニが3つあり、スーパーは歩いて5分ほどの場所に西友があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には焼き鳥屋さんやオリジン、日高屋があります。また線路沿いにたこ焼き屋さんやケバブ屋さんもあり、意外と選択肢が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し歩いたところに保育園があります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、昼間も巡回しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣駅の所沢と比べるとどうしても地味ですが、住みやすいと思います。
所沢より人が少ないので、落ち着いて暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2021年10月 西所沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 古くて小さな駅ですが、不潔な感じはなく使っていて気持ちが良いです。エレベーターが完備してあ……

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（残り286文字）

2019年11月 西所沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 所沢駅へ一駅で、20分程度で歩いても行けます。
池袋、西武新宿はもちろん、メトロ……

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（残り223文字）

2019年3月 西所沢駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 隣駅の所沢駅で乗り換えれば、池袋駅まで約30分で行くことができる。また、練馬駅で東京メトロ……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューリレーションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 2LDK 南東 61.52
2024年10月 2階 2LDK 南東 61.52
2024年10月 2階 2LDK 南東 61.52
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市上新井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレール2

    住所 埼玉県所沢市上新井2丁目69番4号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 66
  • 賃貸

    Blossom

    Blossomの外観
    住所 埼玉県所沢市上新井2丁目44番17号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩15分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｌｏｓｓｏｍ 102
    Ｂｌｏｓｓｏｍ 102     		7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 36.16m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    ステラ

    ステラの外観
    住所 埼玉県所沢市上新井2丁目24番18号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩17分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラ 00103
    ステラ 00103     		11.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 60.45m² 2LDK 1階 南
    ステラ 00201
    ステラ 00201     		12万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 59.78m² 2LDK 2階 南
    ステラ 00203
    ステラ 00203     		12.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 60.45m² 2LDK 2階 南
    ステラ 00303
    ステラ 00303     		12.3万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 60.45m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    リラII

    リラIIの外観
    住所 埼玉県所沢市上新井5丁目85番10号
    交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩13分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リラII
    リラII     		6.8万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.07m² 1LDK 1階 南西
    リラII
    新着
    リラII     		7万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.07m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    所沢ガーデンテラス

    所沢ガーデンテラスの外観
    住所 埼玉県所沢市上新井5丁目26番6号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩11分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 991
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    所沢ガーデンテラス
    所沢ガーデンテラス     		7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 53.93m² 2DK 1階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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