villa風の杜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 134,750円 |
| 平均坪単価 | ＠8,847円 |
| 平均m²単価 | ＠2,676円 |
| 上位専有面積 | 60.15m²：4件 36.03m²：3件 60.74m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 1LDK：5件 |
villa風の杜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩15分
JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩20分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
重量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
12戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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villa風の杜の口コミ・評判
2024年11月
ゆきこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 浦和駅は大きな商業ビルがあり、買い物にも困らないです。駅から15分弱歩きますが、マンションの周りは静かで自然も多く、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年5月
めぐさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 静かで騒音は気になりません。車通りもあまり多くないので基本的には静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浦和駅
kazu さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインと上野東京ラインの両方が使えるので都内に出るのに本当に便利です。大宮に比べ駅が小さいですが、その分改札からホームへの道のりも短いので駅についたらすぐに電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出たらすぐに買い物ができる場所があるので、総菜などを買って帰るのに便利です。東口にはパルコ、西口にはコルソと伊勢丹とイトーヨーカドーがあります。さらに昔ながらの商店街もあるので自分のライフスタイルに合った買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あまり知られていない名店などが、駅から少し離れた場所にたくさんあります。散歩しながらそれを探すのはとても楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにある公立小学校は、お金持ちのお子さんが多いためレベルが高いということです。浦和でも少し車で北に行けば自然がたくさんある緑区や見沼区に行けるので、子育て環境にはとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い、どちらかというと教養の良い人が住んでる街だといえます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の値段に比べて、埼玉なのでそこまで物価は高くありません。同じ市内には激安スーパーがたくさんあります。都内の外れに住むよりかは、浦和に住む方が良いと感じます。 |
2024年1月 浦和駅
りょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用が出来るので、都心に出る際にも待ち時間は少なく選択肢もいくつもあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はISETANやPARCOなどのデパートファッションビルもある スーパーもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街があり、チェーン店ではない個性的なお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はいたる所にある 学校はレベルの高い学校も多く、小学校から公立でも越境で通われる方もいるそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店街はあるものの、所謂夜のお店は少なく夜の治安も良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高い学力レベルを求める子育てをしたい方には良さそう |
2022年2月 浦和駅
【メリット】 最近は消毒液がトイレの近くにおいてあります。
駅ナカに月替りでスイーツなどのお店……
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 駅周辺には大きな繁華街はありませんが、いちげんという居酒屋やパステルイタリアーナというイタ……
villa風の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.03 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.26 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.15 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 60.74 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.96 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区大谷場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
