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ローズガーデン10番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 行徳駅前 > 行徳駅 > ローズガーデン10番館

賃貸

ローズガーデン10番館

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 359
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠9,003円
平均m²単価 ＠2,723円
上位専有面積 19.2m²：2件 26.28m²：1件 21.57m²：1件
上位間取り ワンルーム：2件 1K：1件 1DK：1件

ローズガーデン10番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市行徳駅前4丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローズガーデン10番館の口コミ・評判

2023年6月

にゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣にセブンイレブン、徒歩1分に松屋、駅からの帰り道に飲食店街、マルエツがあり、夜遅くなっても飲食には困らない。マルエツの向かいの八百屋さんは安くて助かった。

デメリット（1件）

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2023年10月

にゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 24時間のスーパー、ドンキ、コンビニ、ドラッグストア、ファミレス、ファストフード、100均、すべて揃っています。本当に便利です。

デメリット（1件）

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2023年9月

にゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに小学校と消防署があり、安心感があります。

デメリット（1件）

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2023年7月

にゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに小学校と消防署があり、安心感があります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 行徳駅

アリアさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札からホームが近くて迷わない！
目の前にバスとタクシー乗り場がある！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにゎ商業施設や飲食店がいっぱいあります！
飲食店の充実
5 		メリット 商店街だったり近くに美味しい飲食店がいっぱいある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園がたくさんあり、とても子育てのしやすい街です
治安
5 		メリット 駅出たすぐのところに交番があります！！！
コストパフォーマンス
5 		メリット こんなに色々揃ってるなら価格もリーズナブルだと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2024年2月 行徳駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場がある
バス停がある
カラオケが多数ある
コインロッカーがある
エレベーターがあるため車椅子の方も便利
近くにコンビニ多数
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友があるため生活するのに申し分ない
コンビニが多数店舗、多数種類あるため便利
飲食店の充実
5 		メリット 有名人も来たことのある有名店が多数存在する
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校、中学校があり、公園も多数存在する
駅に多機能トイレがある
治安
5 		メリット 駅前に交番がある
街灯がある
コンビニが多いため、もし何かあった時に逃げ場所がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、東京に行くのにアクセスが良い割に安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2023年8月 南行徳駅

あしゅさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 妙典駅始発の電車が出ているため、朝の混雑時にも座れる可能性がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 週替わりで催事のお店があるため、仕事終わりなどに何かご飯やおやつを書くことができる
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には居酒屋や、ファミレスもあり食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が多くあるため、子育てには困らないと思う。
治安
5 		メリット 駅前に店が多く、遅い時間でもくらいのないため怖くない
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリー層や単身世代とさまざまな世代がいるため、生活には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年9月 南行徳駅

sukeさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町まで直通20分、通勤時間帯は2分おきの電車間隔。
生活利便施設の充実
4 		メリット メトロ商店街をはじめ駅前に各種店舗が充実し、病院、クリニックも多数ある。
飲食店の充実
5 		メリット メトロ商店街内や駅周辺にチェーンや個人飲食店が充実。
個人的にはイートインも可能な「NIKIBAKERY」がお勧め。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園から小・中学校まで近隣にあり、小さな公園も多いので環境は充実。
治安
3 		メリット 駅前ロータリーは広く、交番もロータリーに面しているので防犯死角は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 直通で直ぐに東京都心に出れる割には物価・家賃相場ともに安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズガーデン10番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1DK 南西 26.28
2025年4月 4階 1K 北東 19.2
2024年9月 3階 ワンルーム 東 21.57
2024年6月 4階 ワンルーム 北東 19.2
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市行徳駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エクセル行徳

    エクセル行徳の外観
    住所 千葉県市川市行徳駅前3丁目3番15号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル行徳
    エクセル行徳     		4.5万円
    (1,000円)    		 45,000円 無 19m² ワンルーム 4階 南西
    エクセル行徳
    新着
    エクセル行徳     		4.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 18.56m² ワンルーム 4階 -
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    シティーハイツ

    住所 千葉県市川市行徳駅前2丁目8番2号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩2分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 579
  • 賃貸

    SATOMI6番館

    SATOMI6番館の外観
    住所 千葉県市川市行徳駅前1丁目13番9号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩2分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1707
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＡＴＯＭＩ6番館 506
    ＳＡＴＯＭＩ6番館 506     		7.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.47m² ワンルーム 5階 南西
    ＳＡＴＯＭＩ6番館 503
    ＳＡＴＯＭＩ6番館 503     		8万円
    (5,000円)    		 無 無 28.35m² ワンルーム 5階 南東
  • 賃貸

    ローズガーデンA32番館

    住所 千葉県市川市行徳駅前3丁目9番11号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 6
    アクセス数 341
  • 賃貸

    ロゼ2

    住所 千葉県市川市行徳駅前4丁目10番23号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩6分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 438

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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