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ニューエイト本郷第５の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューエイト本郷第５

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 95
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 91,928円
平均坪単価 ＠4,311円
平均m²単価 ＠1,304円
上位専有面積 63.96m²：14件
上位間取り 3LDK：14件

ニューエイト本郷第５の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩9分
    京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目41-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューエイト本郷第５の口コミ・評判

2023年5月

しろーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで10分程度の距離で、家賃が10万円を切る水準なのはメリット。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな公園が近くにある。また住宅街のため基本的に静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理はきちんとされており清潔感のある建物
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはよく、隣室などからの音はとくに気にならない程度
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに品揃えのよいスーパーが2軒あり、買い物には困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校（西の谷小学校）が近くにあり、病院も徒歩圏内に複数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 幕張本郷駅

あっかんさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅から一駅だけ千葉寄りのため静かな環境です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・43文字）

2024年1月 幕張本郷駅

とろさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成線、総武線と2路線が利用できるため利便性が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 幕張本郷には特にアパレルや本屋、商店街等の充実はないが、スーパー、病院などは近くにあるため住みやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には個人店が多く、夜は賑わい過ぎずちょうど良いような感じ。
評価の高い美味しいお店も何軒かあるため良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や保育園もあり、子育てには困らないような気がする。
治安
4 		メリット 外国人を多く見かけるが、これと言って悪いイメージはなく、治安は良いかと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい場所なのに、家賃は安く駅、高速も近いため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2022年9月 幕張本郷駅

Sapppyさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速が停まらないので各停での移動になります。各停は夜だと比較的すわれます
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにスーパーマーケットがあり、病院も駅近くに複数あります。駅近くに必要なお店が集まっています。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋が数店、中華料理屋が数店、レストランが数店ありリーズナブルな値段と味に比較的満足しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少しはなれるとお店も少なく静かで快適です。
治安
4 		メリット 駅からはなれると静かで、治安がよいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的リーズナブルで、トータル満足でした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2021年10月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 すいてます。京成線と総武線の駅が隣なので、乗り換えに使う人が多い印象です。幕張メッセでの大……

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（残り306文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューエイト本郷第５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 3LDK 東 63.96
2016年11月 2階 3LDK 東 63.96
2016年11月 3階 3LDK 東 63.96
2016年11月 1階 3LDK 東 63.96
2016年9月 2階 3LDK 東 63.96

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンエスポワール

    サンエスポワールの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目3番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンエスポワール 00106
    サンエスポワール 00106     		9.5万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 48.81m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    セントラルパーク幕張本郷

    セントラルパーク幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2番5号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩6分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 33
    アクセス数 3051
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルパーク幕張本郷 403
    セントラルパーク幕張本郷 403     		8.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.46m² 2LDK 4階 南東
    セントラルパーク幕張本郷 501
    セントラルパーク幕張本郷 501     		9.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.46m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    エッジウォーターモアナ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目4番3号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 279
  • 賃貸

    WALEA

    WALEAの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目35番11号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩7分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＷＡＬＥＡ 102
    ＷＡＬＥＡ 102     		6.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 1階 南東
    WALEA
    WALEA     		6.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 2階 -
    ＷＡＬＥＡ 101
    ＷＡＬＥＡ 101     		6.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 1階 南東
    ＷＡＬＥＡ 304
    ＷＡＬＥＡ 304     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 3階 南東
    ＷＡＬＥＡ 205
    新着
    ＷＡＬＥＡ 205     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
    ＷＡＬＥＡ 301
    ＷＡＬＥＡ 301     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    コモディ本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2番14号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 288

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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