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メゾンド・クレフの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンド・クレフ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 353
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
平均賃料相場 73,545円
平均坪単価 ＠10,434円
平均m²単価 ＠3,156円
上位専有面積 24.46m²：22件
上位間取り 1K：22件

メゾンド・クレフの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市ひばりが丘1丁目13-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンド・クレフの口コミ・評判

2023年6月

あぬけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スターバックスがあります。また規模は小さいですがPARCOがあり洋服や本はこちらで購入できます。また、西友が1時まで開いているのでとても便利です。

デメリット（1件）

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2024年5月

高橋さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションの最寄駅にはパルコがあり、充実している。

デメリット（1件）

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2023年11月

あぬけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スターバックスがあり、都心に比べ込むこともなく、期間限定メニューも割と長く置いてある。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年5月

あぬけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スターバックスや深夜まで開いている西友があったりと衣食住には困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 ひばりヶ丘駅

やっこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋へのアクセスに便利なひばりヶ丘です。バスで田無駅、武蔵境駅などにもいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口にはパルコや西友などがあり、買い物には便利です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が充実しています。
人気のラーメン屋さんなどもいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にキッズUSランドという室内遊び場があります。
治安
4 		メリット 南口は飲食店などが多いので、明るい雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋へのアクセスが良く、ほどよい住宅街なので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年5月 ひばりヶ丘駅

あまたの星さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急、各駅停車、快速、急行、通勤急行など、特急以外全て止まるため、交通の便が最高。
特急を使わなくても、急行で十分早く、池袋まで20分かからない。
生活利便施設の充実
5 		メリット PARCO、西友があり、買い物に困ることはほとんどない。
飲食店の充実
5 		メリット 豊富にある。特に、北側の商店街にはチェーン店がたくさん。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の施設は他と変わらず、多機能トイレ、エレベーター、手すりなど。
治安
2 		メリット 南側はPARCOやタワーマンション、自由学園などがあり少し落ち着いた雰囲気。
コストパフォーマンス
3 		メリット ベットタウンとしての家賃は高いと思うが、それに見合う交通の便の良さがある。
少し北側に行くと埼玉県なので、そちらは地価がだいぶ安くなり、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2023年4月 ひばりヶ丘駅

ぷっぷくぷーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行や快速が止まる駅なので池袋まで案外早くつく。
他にも副都心線からのみなとみらい線や有楽町線にも連結してるので比較的便利。
最近駅ビルを新しく建て直した為お店も増え活気づいたと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルもあり、PARCOもあり、スーパーもあり銀行郵便局もあります。
病院も幅広く色々あるし、図書館も公園も比較的なんでもある。
何か欲しいなと思ったらひばりが丘駅行けば揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋は北口に多め。
個人経営系のレストランなんかも少し歩けばあり。
ファミリーレストランが少し歩けばサイゼリア。
ファーストフードのマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツもあるし、松屋、かつやもあります。
よくあるカフェもスタバドトール、北口にベローチェもあるのでなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も幼稚園も多く、子どもが多い地域だと思います。
ひばりが丘駅付近の施設には必ずオムツ換え出来るところはもちろん、PARCOなら授乳も出来ます。
西友のビルにはしまむら系列の子供服専門のバースデイもあるので必要なものはここで揃います。
少し行くと住宅街で至るところに公園あり。
駅は必ずエレベーターがあるので困ることは少ないかと。
PARCOにキッズカフェもあります。
治安
5 		メリット 南口駅前に交番あり。
バスもどちらも通ってるので明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街になります。
快速も止まる駅なので都心には出やすいです。
駅まで来れば何でもあるし、少し行けばイオンもあります。
値段も高すぎず住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

2021年10月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まるので通勤にはとても良い。駅前にパルコがあり、キッズカフェが入っているので雨にほ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンド・クレフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K ー 24.46
2025年2月 1階 1K 南東 24.46
2025年2月 1階 1K ー 24.46
2024年12月 2階 1K 南東 24.46
2024年10月 1階 1K ー 24.46

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西東京市ひばりが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    岡部荘

    岡部荘の外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目9番2号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 1970年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岡部荘
    岡部荘     		5万円
    (-円)    		 50,000円 無 30.1m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    第3宮崎ビル

    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目8番27号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 871
  • 賃貸

    パインヒルハイツ

    住所 東京都東久留米市浅間町3丁目28番5号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 383
  • 賃貸

    ハナハウス

    ハナハウスの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目
    交通 西武新宿線 田無駅 徒歩35分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハナハウス
    ハナハウス     		5.5万円
    (-円)    		 55,000円 無 21.06m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    長谷川マンション

    長谷川マンションの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4番29号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    長谷川マンション 301
    長谷川マンション 301     		8万円
    (1,000円)    		 80,000円 無 40m² 2DK 3階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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