EPOCH岡崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,363円 |
| 平均坪単価 | ＠6,888円 |
| 平均m²単価 | ＠2,084円 |
| 上位専有面積 | 32.15m²：10件 40.29m²：8件 32.63m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 2DK：5件 1DK：3件 |
EPOCH岡崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
『東山駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区聖護院山王町18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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EPOCH岡崎の口コミ・評判
2023年6月
ゆーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪神宮丸太町駅まで、東西線東山駅までは歩いて約15分程度、あとバスも多く河原町など街中までもバス一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りの環境が落ち着いてて静かです。緑も多く気持ちが良いです。平安神宮も近いし立地はとても良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ヴィンテージマンションなので建物も部屋も個性的でカッコイイです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きく眺望が素晴らしく、晴れの日はとても部屋が明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 京都大学が近いのでご飯屋さんが多く、外食の選択肢は多いと思います。近くにコンビニは数件あり、ドラッグストアも近くにユタカがあります。蔦屋書店などもあり、休日も楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さい病院は結構あると思います。また子連れの人をよく見かけるので、子育てファミリーの方が住みやすい地区なのかなと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 東山駅
Cさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三条京阪や烏丸御池まですぐなので、地下鉄移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 平安神宮がすぐ近くにある。 美術館がすぐ 図書館がすぐ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な種類のお店がある。新しくどんどんお店もできている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑がある。 小学校がある。 平安神宮で遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全。近所で事件などはあまり聞かない。きれい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住みやすい。 駅もバス停もあり、移動が便利。 |
2021年6月 神宮丸太町駅
【メリット】 京都市の中心部を、鴨川と並行して南北に走っている地下鉄です。左京区に位置していますが、南へ……
2020年4月 神宮丸太町駅
【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニがあります。風光明媚な鴨川が駅を降りて徒歩1分のところに流れており、……
2019年12月 神宮丸太町駅
【メリット】 京都市の中心部に近く、四条河原町まで徒歩や自転車でアクセスしやすい。全く坂道が無いので自転……
EPOCH岡崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 32.63 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1DK | 南西 | 25.62 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 32.63 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 32.15 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | ー | 32.91 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区聖護院山王町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神宮丸太町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.29～40.29㎡｜40.29㎡ | 78,000円｜6,400円/坪 |
| 3階～4階 | 32.15～40.29㎡｜36.22㎡ | 72,142円｜6,622円/坪 |
| 5階～6階 | 25.62～40.29㎡｜32.76㎡ | 71,873円｜7,317円/坪 |
| 7階～7階 | 25.62～32.63㎡｜30.75㎡ | 66,250円｜7,158円/坪 |
| 8階～8階 | 32.15～32.15㎡｜32.15㎡ | 61,000円｜6,272円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.62～32.63㎡｜30.57㎡ | 63,500円｜6,921円/坪 |
| 東向き | 32.15～40.29㎡｜36.97㎡ | 73,428円｜6,585円/坪 |
| 西向き | 28～40.29㎡｜34.41㎡ | 80,588円｜7,893円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.15～40.29㎡｜35.76㎡ | 69,181円｜6,417円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
