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D-grace Wisteria AKASHIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 鷹匠町 > 明石駅 > D-grace Wisteria AKASHI

賃貸

D-grace Wisteria AKASHI

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 296
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D-grace Wisteria AKASHIの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 131,714円
平均坪単価 ＠7,533円
平均m²単価 ＠2,279円
上位専有面積 55.53m²：10件 58.93m²：4件 55.22m²：3件
上位間取り 2LDK：20件 1LDK：1件

D-grace Wisteria AKASHIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／明石駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市鷹匠町13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2021年7月

  • 総戸数

    17戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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D-grace Wisteria AKASHIの【賃貸】物件情報

D-grace Wisteria AKASHI 307
D-grace Wisteria AKASHI 307
賃料(管理費)
13.8万円(13,000円)
敷金・礼金
30,000円・300,000円
専有面積
55.22m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

D-grace Wisteria AKASHIの口コミ・評判

2023年6月

サクラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 明石市では1番栄えている駅かと思います。新快速が停まるのが通勤通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに明石公園があり、休日にはロハスは肉フェスなどのイベントが開催されるので楽しいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築浅なのもありとても綺麗です。花壇にお花が植えられていたり、管理人さんが同じ敷地内に住んでいるためお手入れは行き届いているかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洗面所に廊下からとキッチンからの2つの入り口があったのが便利でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ピオレ明石がありよく利用していました。飲食店やアパレルなどなどほとんど何でも揃います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 行政が子育てにかなり力をいれているのでかなり子育てしやすい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 明石駅

竹田　茂さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで４０分　通勤ドアツードアで６０分
生活利便施設の充実
4 		メリット 食事や雑貨などの商業施設がそろっています
飲食店の充実
5 		メリット いろんなジャンルの食事が揃っている。また、魚の棚が近くにあり、新鮮な魚料理が堪能できます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅南側にパピオスがあり、子供が遊べる施設や図書館がありとても充実しております
治安
5 		メリット 隣に交番があり、よっぱらいが迷惑をかけてもすぐに対応可能
コストパフォーマンス
3 		メリット 三宮や大阪へのアクセスが良い（新快速）
学校が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住みやすい町上位に選ばれたのも納得。どんどん引っ越してきてます。ご近所さんで東京～大阪～引……

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（残り141文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 お土産コーナーやコンビニ、ドラッグストア等の様々なお店があり、乗るのも降りるのも便利。

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（残り161文字）

2019年6月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設がとても充実していて、スーパーの他にカフェや雑貨屋さん、本屋さんがある。また北に行……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D-grace Wisteria AKASHIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK 南 55.22
2025年2月 1階 1LDK ー 41.61
2024年10月 2階 2LDK 南 58.93
2024年10月 3階 2LDK 東 58.93
2024年10月 3階 2LDK 南 65.52

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市鷹匠町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.61～55.71㎡｜48.66㎡ 113,000円｜7,711円/坪
2階～2階 55.53～58.93㎡｜56.5㎡ 132,857円｜7,782円/坪
3階～3階 54.37～65.52㎡｜56.75㎡ 134,166円｜7,837円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.37～65.52㎡｜57.14㎡ 134,428円｜7,808円/坪
東向き 58.93～58.93㎡｜58.93㎡ 130,333円｜7,312円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.53～55.71㎡｜55.56㎡ 133,600円｜7,949円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークコートたかしょう

    住所 兵庫県明石市鷹匠町9番1号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩7分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1814
  • 賃貸

    ユタカ第2ビル

    ユタカ第2ビルの外観
    住所 兵庫県明石市大明石町1丁目
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩2分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 9
    アクセス数 766
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユタカ第2ビル ユタカ第2ビル 9.7万円
    (8,000円)    		 100,000円 150,000円 60.48m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    ウィステリア明石2

    ウィステリア明石2の外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩8分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 311
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア明石II 503 ウィステリア明石II 503 11.6万円
    (10,200円)    		 116,000円 348,000円 50.31m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    ユタカ第二ビル

    ユタカ第二ビルの外観
    住所 兵庫県明石市大明石町1丁目3番8号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩4分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユタカ第2ビル ユタカ第2ビル 9.7万円
    (8,000円)    		 100,000円 150,000円 60.48m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    プレミールカーサ

    住所 兵庫県明石市北王子町7番10号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩7分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 183

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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