パークコートたかしょう
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,617円 |
| 平均坪単価 | ＠6,146円 |
| 平均m²単価 | ＠1,859円 |
| 上位専有面積 | 65.23m²：21件 65.62m²：15件 65.92m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：41件 |
パークコートたかしょうの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩14分
山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩19分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市鷹匠町9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
20戸
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小学校区域
明石市立明石小学校
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中学校区域
明石市立錦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークコートたかしょうの口コミ・評判
2021年12月
たけぞさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
子育てサービスが充実した明石市、明石駅は便利です。 駅前の商業施設の充実度も高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近い、公園そば、お堀沿いと、満点評価です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大規模リフォームを入居前にしていただいので、満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近なので、便利です。ほぼ不満はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
明石市の子育て施策は満足度高いです。 また、駅前に学習塾も多くあり、徒歩圏内である点も評価できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
すけぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩10分。明石駅周辺は都市開発で大規模リニューアルされ、とてもきれいです。隣接のピオレやパピオスには飲食店も充実、図書館などもありよく利用しています。明石駅には新快速も止まるので三宮や大阪に行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 明石駅
タンメンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通便は田舎にしてはまぁまぁ通っている方だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設とかが沢山あるのでいいよかなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食は、まばらにあっていいと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには支援してくれるのでありがたいと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思いますが、中には悪いところもあるようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとても快適で自然が目に染みるように思います。 |
2022年6月 明石駅
ツキノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まります。駅の目の前に、いくつもの路線のバス停が並んでいます。山陽電車とも併設されていて、万が一、電車遅延などした際もスイッチが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に、本屋や飲食店、眼科や歯科の入った商業ビルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、吉野家など、かなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てや教育に力を入れている市長が有名です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が多く、また人の行き交いが多いため、夜も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに色々なお店があるため、用事が一度に済みます。 |
2021年10月 明石駅
【メリット】 とても綺麗になり
駅近くでのお買い物も出来ます。
また新しくできたお店……
2021年10月 明石駅
【メリット】 新快速の停車駅です。駅ナカ、駅周辺の商業施設も充実しています。3大コンビニはもちろん、ミス……
パークコートたかしょうの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.62 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 65.62 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.62 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.62 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.62 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市鷹匠町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～65.62㎡｜65.25㎡ | 100,956円｜5,114円/坪 |
| 3階～3階 | 65.23～65.23㎡｜65.23㎡ | 107,500円｜5,448円/坪 |
| 4階～4階 | 65.23～65.92㎡｜65.52㎡ | 104,000円｜5,247円/坪 |
| 5階～5階 | 65.23～65.92㎡｜65.48㎡ | 107,083円｜5,405円/坪 |
| 6階～6階 | 65.62～65.92㎡｜65.67㎡ | 115,833円｜5,831円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65.92㎡｜65.29㎡ | 101,730円｜5,150円/坪 |
| 東向き | 65.62～65.92㎡｜65.64㎡ | 112,916円｜5,687円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
