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ロイヤルマジェスティ８８の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 小倉北区 > 三萩野 > 香春口三萩野駅 > ロイヤルマジェスティ８８

賃貸

ロイヤルマジェスティ８８

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 229
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,076円
平均坪単価 ＠5,737円
平均m²単価 ＠1,735円
上位専有面積 28.47m²：13件
上位間取り 2K：13件

ロイヤルマジェスティ８８の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／香春口三萩野駅 徒歩8分
    北九州モノレール／片野駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『香春口三萩野駅』　北九州モノレール　
    『片野駅』　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    88戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルマジェスティ８８の口コミ・評判

2023年6月

ゼンコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りのモノレールまで徒歩7,8分ほどなので、通勤や移動には不便はない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 特に可もなく不可もないので、気になるところはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスがあるので基本的には安心だと思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダに網が張ってあるのでgoodでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニやドラッグストアが周辺にあるので良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校と保育園、幼稚園はあるので子育てにはちょうどいいかも。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 片野駅

なおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停が下にあるので、どちらも利用しやすい。高速バスとの乗り換えにも便利。
目の前にタクシー会社もあるので、乗り込みやすいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の下にはコンビニが二店舗あってどちらも利用しやすいし、飲食店やお弁当屋もある。今はドラッグストアも建設中で便利
銭湯も近い
飲食店の充実
5 		メリット 駅の下にはコンビニが二店舗あってどちらも利用しやすいし、飲食店やお弁当屋近くにもある。今はドラッグストアも建設中で便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターは登りのみある。
改札は幅が広い所と普通のところがあるから誰でも通りやすい。
近くには公園がいっぱいある
治安
5 		メリット 駅前に交番があるし、大通りに面していてコンビニも3店舗あるので常に人の目はあるからいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要駅まで10分でいける利便さがいい。家賃は平均ぐらい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2023年6月 片野駅

エデンさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅を降りてすぐにコンビニが2軒あるのは助かる
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニがあり便利。近くにスーパーも何軒かある
飲食店の充実
1 		メリット なにもない。居酒屋が何軒かあるが客入ってない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまりおすすめできない。駅も夜は人が少なく怖い
治安
1 		メリット 悪い。酔っ払い多く夜は車が飛ばしてバイクもうるさい
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃、駐車場代が高い。住みやすいか住みづらいかわからない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年8月 香春口三萩野駅

こうみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 10分に1本はモノレールが来る上、小倉駅まで5分で着くためとても便利です。また、最寄りのバス停より福岡方面の高速バスも出ているためかなり便利が良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩５分圏内にスーパーや市場、ドラックストアやコンビニなどあり、買い物には苦労しません。また、病院もあるため特に不便はないです。
飲食店の充実
5 		メリット 近隣には美味しい焼肉店が多いです。また、居酒屋さんや少し歩けばオシャレなカフェなどもあり、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩１０分強の所に北九州メディアドームと言う多目的施設があり、そこに大きな公園があるため、家族連れにとっては憩いの場となっています。
治安
3 		メリット 昼間は買い物客など常に人通りがあるので、安心して買い物など行けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 小倉市街地にも徒歩圏内であり、買い物にも困らず充実している割には家賃はそこまで高くないためコストパフォーマンスは良いと思います。近隣の市場やスーパーも物価が高いと感じたことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2021年12月 香春口三萩野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 セブンイレブンがすぐ近くにあるため買い物に便利。エレベーター、エスカレーターあり。比較的に……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルマジェスティ８８の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 5階 2K 南 28.47
2023年9月 12階 2K ー 28.47
2023年9月 6階 2K 南 28.47
2023年9月 11階 2K ー 28.47
2023年9月 10階 2K ー 28.47

…残り8件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区三萩野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香春口三萩野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルマジェスティ

    ロイヤルマジェスティの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5番28号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩7分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上15階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルマジェスティ
    ロイヤルマジェスティ     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 28.47m² 2K 11階 南
    ロイヤルマジェスティ 1104
    ロイヤルマジェスティ 1104     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 28.48m² 2K 11階 南
    ロイヤルマジェスティ
    ロイヤルマジェスティ     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 28.47m² 2K 12階 南
    ロイヤルマジェスティ 1505
    ロイヤルマジェスティ 1505     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 28.48m² 2K 15階 南
    ロイヤルマジェスティ 1505
    新着
    ロイヤルマジェスティ 1505     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 28.47m² 2K 15階 南
    情報取得日:2025年07月02日
    ロイヤルマジェスティ 307
    ロイヤルマジェスティ 307     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 43.61m² 2DK 3階 南
    ロイヤルマジェスティ 1401
    ロイヤルマジェスティ 1401     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 43.61m² 2DK 14階 南
  • 賃貸

    ハニーハイツ三萩野

    ハニーハイツ三萩野の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4番24号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩6分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 617
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハニーハイツ三萩野 1005
    ハニーハイツ三萩野 1005     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 55.8m² 2LDK 10階 南
  • 賃貸

    Erde三萩野

    Erde三萩野の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10番20号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩6分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Erde三萩野（エルデ三萩野） 401
    Erde三萩野（エルデ三萩野） 401     		6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 36.47m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    木下鉱産ビルII

    木下鉱産ビルIIの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩5分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 814
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    木下鉱産ビルII
    木下鉱産ビルII     		3.5万円
    (4,400円)    		 無 無 33m² 2K 7階 南東
    木下鉱産ビルII 708
    木下鉱産ビルII 708     		3.5万円
    (4,400円)    		 無 無 39.6m² 2K 7階 南東
    木下鉱産ビルII
    木下鉱産ビルII     		3.7万円
    (2,500円)    		 無 無 39.6m² 2K 4階 南東
    木下鉱産ビルII
    木下鉱産ビルII     		3.7万円
    (2,500円)    		 無 無 33m² 2K 4階 北
    木下鉱産ビルII 206
    木下鉱産ビルII 206     		3.7万円
    (2,500円)    		 無 無 33m² 2K 2階 南東
    木下鉱産ビルII 503
    木下鉱産ビルII 503     		4.2万円
    (4,400円)    		 無 無 39.6m² 2K 5階 南東
    木下鉱産ビルII 606
    木下鉱産ビルII 606     		4.3万円
    (4,400円)    		 無 無 33m² 2K 6階 南東
    木下鉱産ビルII 505
    木下鉱産ビルII 505     		4.4万円
    (4,400円)    		 無 無 39.6m² 2K 5階 南東
    木下鉱産ビルII 408
    木下鉱産ビルII 408     		4.5万円
    (4,400円)    		 無 無 33m² 2K 4階 南東
    木下鉱産ビルII 802
    木下鉱産ビルII 802     		4.5万円
    (4,400円)    		 無 無 39.6m² 2K 8階 南東
    木下鉱産ビルII 408
    木下鉱産ビルII 408     		4.5万円
    (4,400円)    		 無 無 39.6m² 2K 4階 南東
    木下鉱産ビルII
    新着
    木下鉱産ビルII     		4.5万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 39.6m² 2K 3階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    クレベール片野

    クレベール片野の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目
    築年数 1988年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレベール片野
    クレベール片野     		4.7万円
    (1,000円)    		 無 無 45.1m² 1LDK 2階 南西
    クレベール片野
    クレベール片野     		4.9万円
    (1,000円)    		 無 無 45.1m² 1LDK 5階 南西
    クレベール片野 205
    クレベール片野 205     		5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 45.1m² 1LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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