Piazza十条
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 69,333円 |
| 平均坪単価 | ＠9,889円 |
| 平均m²単価 | ＠2,991円 |
| 上位専有面積 | 23.25m²：4件 22.96m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：6件 |
Piazza十条の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／十条駅 徒歩10分
JR京浜東北線／東十条駅 徒歩12分
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利用可能路線
『十条駅』 JR埼京線
『東十条駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区上十条4丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Piazza十条の口コミ・評判
2023年6月
bolaeungさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 十条駅は、JR京浜東北線と都営地下鉄南北線が交差する便利なロケーションに位置しています。都心部の主要駅へのアクセスは非常に良く、新宿までは約20分、東京までは約15分で到着します。さらに、南北線を利用すれば六本木や表参道にも直通です。近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が揃っており、日々の生活に不便はありません。駅周辺は商店街も充実しており、夜道も比較的明るく安全です。また、駅までのアプローチは基本的に平坦で歩道も整備されているため、歩くのが困難な方でも安心です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 十条駅周辺は住宅街と商店が混在し、活気ある日常が感じられます。治安は良好で、駅周辺の道は大通りで街灯も整備されています。また、近くには公園も点在し、ファミリーにとっては子供の遊び場として利用できる点も魅力的です。幹線道路からは少し外れているため、騒音は少ないです。公共施設も整備されており、図書館や体育館まで徒歩範囲です。自治会の活動も活発で、地域コミュニティが繋がりを持っています。また、四季を感じられる地域で、夏には地元の祭りが開催され、冬は雪が少ないので生活に影響は少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 良いマンションは、エントランスのデザイン性や周辺街区との一体感を兼ね備え、高級感と地元密着のイメージを保ちます。清掃が行き届き、フロントサービスが提供されていると、入居者は快適さと安心感を感じます。高度なセキュリティシステム（監視カメラ、有人管理、Wオートロック等）は、入居者の安全を確保します。共用施設（駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム等）は生活利便性を高め、エレベーターの数が多いと利便性が増します。また、事務所や店舗が混在していると、生活が一層便利になります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 良い日照状況は、自然光を取り入れることで室内の明るさを保ち、健康的な生活をサポートします。天井高があると、部屋が広々と感じられ、開放感を生むとともに、良好な換気状態を作り出します。サッシの高さもビューと採光に寄与します。柱や梁が少ない部屋はレイアウトの自由度が高く、生活スペースを最大限に利用できます。室内設備の性能が高く新しいと、省エネ効果や使い勝手の良さを享受できます。室内の段差がないバリアフリー設計は、高齢者や車椅子ユーザーにも使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 北区十条駅周辺は、商店街としての機能が非常に高く、日々の生活を便利にするためのさまざまな飲食店やショップが充実しています。特に、日用品を手に入れることができるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多数存在し、急な買い物でも困ることはありません。また、ラーメン店や定食屋、カフェなどの多様な飲食店も点在しており、日々の食事選択肢が豊富です。地元の人々との交流が深まる居酒屋も多いため、地域コミュニティに溶け込むには絶好の機会です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 北区十条駅周辺は、生活に必要な施設が充実しているため、日々の暮らしやすさは大きなメリットです。スーパーマーケットや医療機関、公園などが徒歩圏内にあり、生活の利便性が高いです。また、防災面では、地域の自治体が積極的に防災訓練を行っており、地域コミュニティが密接に連携しているため安心感があります。子育てについては、公立の小学校や中学校が近くにあり、また公園も点在しているため、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
kikiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 十条駅と東十条駅を利用できるので、十分に便利だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 十条商店街があるので、レストランやドラッグストアなどが全部揃っている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配BOXや駐輪場がある 清掃がいつも綺麗で良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
トイレ別で良い。 南向けで日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街は駅近くにあるので、スーパーや飲食店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの小学校と幼児園までは5分程度で歩く |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 十条駅
ヒレカツさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線で池袋・新宿・渋谷に数分で行けるため、交通利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 東十条駅
ほまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮、上野、東京、品川等、新幹線ターミナル駅へのアクセスが楽。休日は混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 下町情緒ある商店街は、住めばありがたみがわかる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、やきとん等B級グルメが名店豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンモス団地があるのでスーパーはしごできるほどある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が多く、小中学校も多いので監視の目が聞いてる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で安く住めるし、スーパーと薬局には困らない。 |
2024年4月 十条駅
たくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線の十条駅は池袋まで２駅、時間にして１０分少々なので利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十条商店街は都内でも屈指のアーケード商店街です。 また駅前再開発中で、これから楽しみな街です。 帝京病院も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前を中心にチェーン店の飲食店が多いです。 路地裏などにも個人経営の人気店があったりしますので探索するのが楽しみな街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 現在駅前再開発中です。公園や緑も多く、 近くには帝京病院や北区中央図書館などもあり子育てに最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 十条の街はほとんどが文教地区で閑静な住宅街なので治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 十条商店街には昔ながらの安い飲食店やお惣菜屋さんもあり、コスパは良いです。 |
2024年2月 十条駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線で、池袋新宿渋谷恵比寿駅まで一本でいける 隣駅の赤羽まで行けば、他6線の利用が可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、安くお惣菜などを購入できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファストフード、ラーメンなど多種多様な飲食店の利用が可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 再開発に向けてショッピングモールができる予定らしい。利便性は高まりそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の流れが常にあるので、夜遅くに駅を安心して利用できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相当の生活ができる 安く物を商店街で購入できるため、生活費はそんなにかからない |
Piazza十条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 22.96 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 1K | 北西 | 22.96 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 1K | ー | 23.25 | |||||||
| 2024年4月 | 8階 | 1K | 南東 | 23.25 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 23.25 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区上十条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
