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賃貸

assetⅡ

総合評価：

5.0 アクセス数： 146

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	49,800円
平均坪単価	＠4,832円
平均m²単価	＠1,462円
上位専有面積	34.78m²：7件 34.68m²：2件 34.7m²：1件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

assetⅡの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅徒歩8分
利用可能路線
『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『栄町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十八条東16丁目1-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2018年10月
総戸数
12戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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assetⅡの口コミ・評判

2023年6月

モネさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーやコンビニなど、生活に必要なものは揃っています。元町イオンが近いので大体のものはそこで揃います。クリーニングや郵便局、銀行なども徒歩圏内なのでかなり住みやすいおすすめ物件です。

デメリット（1件）

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2024年7月新道東駅

ゆらりーあさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人が少ないので空いていていいと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	図書館はあり、病院が多いです。本屋さんも何件かあります。
飲食店の充実	1	メリット	ショッピングセンターにはチェーン店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多目的トイレがあります。幼稚園も学校もあります。
治安	3	メリット	酔っ払いの人などはめったに見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	東区なので、札幌の割には土地の値段は安い方だと思います。

デメリット(6件)

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2024年3月新道東駅

らんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	札幌駅まで乗り換えなしで10分ほどで行ける。丘珠空港までもタクシーで10分もかからず行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅からすぐのところにスーパー、コンビニがあるし、4分ほど歩くとイオンショッピングセンターもある。また病院も多い。
飲食店の充実	3	メリット	ひかりというパンと大福のお店がある。ハード系のパンはほとんどないが、惣菜パンの種類が多くおいしい。大福も有名で色々な種類がある。もともとの値段もお手頃だが、夕方17時以降は2割引のセールをしておりさらにお得。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	認定保育園や小学校、中学校が近くにある。公園も小さいが結構ある。
治安	4	メリット	駅周辺に居酒屋などお酒を飲む場所が少ないため、酔っぱらいはあまり見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	街中と比べ、家賃はそれほど高くない。駐車場があるところも多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年12月新道東駅

かをるるるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで10分ほどで、バス乗り場のための広いスペースも用意されている。
生活利便施設の充実	5	メリット	元町イオンやマックスバリューなど主要スーパーがすぐ近くにある。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店数は多く無いが、イオンがあるので買い物ついでに寄れる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、小学校は多い印象。子育てサロンも充実している。
治安	4	メリット	駅も清潔に保たれており、歓楽街もないので安心して過ごせる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くなく、教育施設もあるので子育てには不自由しない。

デメリット(6件)

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2022年10月新道東駅

minさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	さっぽろ駅まで乗り換えなし、15分以下で着く
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンが徒歩圏内にあり、マックスバリュは出口すぐ近くにある。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいケーキ屋がある。マックスバリュの中に100円のパンが売られている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が徒歩圏内にある。大きな公園はないが小さい公園が何箇所かあるので子供を遊ばせられる。
治安	4	メリット	電車が動いている間は人通りもあり治安の悪さは感じられない。
コストパフォーマンス	4	メリット	わりと便利だが家賃が高すぎることはないので良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

assetⅡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1LDK	西	34.68
2024年6月	2階	1LDK	西	34.78
2024年4月	3階	1LDK	東	34.78
2023年12月	1階	1LDK	南東	34.78
2023年12月	3階	1LDK	ー	34.78
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北三十八条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場栄町駅の賃料相場新道東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北三十八条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■栄町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
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シューペルブN38

住所	北海道札幌市東区北三十八条東16丁目2番7号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩8分
築年数	2008年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	560

賃貸

ルミエール栄町東

住所	北海道札幌市東区北三十八条東16丁目2番19号
交通	札幌市営地下鉄東豊線栄町駅徒歩6分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルミエール栄町東 201	4.8万円 (-円)	無	無	33.64m²	1LDK	2階	東
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

アーバンテラスN37

住所	北海道札幌市東区北三十七条東16丁目1番10号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩4分
築年数	2000年11月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	518

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンテラスＮ37 301	4.5万円 (3,000円)	無	無	34.65m²	1K	3階	-
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賃貸

ガーデンコート壱番館

住所	北海道札幌市東区北三十六条東16丁目1番21号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩4分
築年数	2008年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	409

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンコート壱番館 201	4.6万円 (3,000円)	無	無	34.88m²	1LDK	2階	東
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賃貸

シャーメゾンM3

住所	北海道札幌市東区北三十六条東16丁目1番26号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩7分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾンＭIII 00203	5.2万円 (3,000円)	無	無	48.4m²	1LDK	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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