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賃貸

グランデューク目白坂

総合評価：

3.0 アクセス数： 181

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	102,000円
平均坪単価	＠9,427円
平均m²単価	＠2,852円
上位専有面積	35.77m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランデューク目白坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅徒歩14分
利用可能路線
『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目17-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
1986年9月
総戸数
7戸
用途地域
準工業地域
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間取り
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデューク目白坂の口コミ・評判

2023年6月

あかさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	店はたくさんある、派出所も近くに合って安心
立地・治安・周辺環境	3	メリット	夜はとても静かです騒音はほぼありません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	特にメリットと呼べるものはありません。監視カメラっぽいものはあります。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	可もなく不可もない普通の賃貸物件です。バルコニーは広いので布団が干せます。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コンビニだけは近くにあるので簡単な買い物は便利
暮らし・防災・子育て	1	メリット	オートロックもなく防犯は皆無ですのでわかりません一応監視カメラはありますが、動いているのかわからないです。ダミーかも。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月茗荷谷駅

キャラメルさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きな駅につながっている。池袋も２駅で、大手町や東京、銀座にも10分足らずでいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは何軒かあり、生活に必要なものを調達するには困らない。
飲食店の充実	3	メリット	おしゃれなレストランがある。居酒屋などが少なく、酔っ払いで治安が悪くなることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育施設が多く、住民も教育に熱心な人が多いため、子育てに困ることはなさそう。
治安	5	メリット	文京区全体に言えることだが、事件が少なく治安は良い。教育施設が多いこと、飲み屋が少ないこと、護国寺に皇族のお墓があり警備されている（らしい）ことが理由だと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めだが交通の便も悪くなく、生活に困ることはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2023年12月茗荷谷駅

TMKさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで2駅5分､日中は5分に1本で朝は約2分に1本と本数が充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはまいばすけっとやファミリーマートなどが存在します。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には油そば屋など話題性の高い飲食店が多く立地しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣には小学校や教育の森公園があります。駅にはエレベーターが設置されています。
治安	5	メリット	春日通り方面改札口は春日通りに面しているため夜も明るく安全性が高いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋や後楽園などに近い立地にしては十分リーズナブルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年5月茗荷谷駅

さわさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	茗荷谷は3分に一本ぐらいの頻度で電車が走っている
生活利便施設の充実	2	メリット	大学が周辺に多く、教育に力を入れているお母さん方には良い環境なのかも
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は少ないので公園などで弁当を食べる分には良い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園など緑が多く、子どもを遊ばせる環境はたくさんある
治安	3	メリット	とても、落ち着いて古くから住む人も多いので安心できる
コストパフォーマンス	4	メリット	特に安くは感じないが、安いところもあるようだ

デメリット(6件)

総合レビュー

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2019年3月江戸川橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅直結のスーパーや駅から徒歩5分圏内に商店街があるため、食料品や日用品の購入に困ることは……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデューク目白坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月	4階	2DK	北	35.77
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区水道の賃料相場青線＝文京区の賃料相場茗荷谷駅の賃料相場江戸川橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区水道の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茗荷谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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グランデューク目白坂の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

丸川ハイツ

住所	東京都文京区水道2丁目16番16号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩11分
築年数	1979年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	287

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丸川ハイツ 502	9.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.81m²	2DK	2階	南
	丸川ハイツ	9.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.81m²	2DK	5階	南
全件を表示する

賃貸

スペーシア飯田橋1

住所	東京都文京区水道2丁目3番3号
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	337

賃貸

ルーチェ文京

住所	東京都文京区水道2丁目16番6号
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
築年数	2012年3月
階建て	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	19
アクセス数	4719

賃貸

スペーシア飯田橋II

住所	東京都文京区水道2丁目1番17号
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
築年数	2003年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	4
アクセス数	1902

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着スペーシア飯田橋II	9.1万円 (7,000円)	無	無	21.56m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月11日
	新着スペーシア飯田橋II	9.1万円 (7,000円)	無	無	22.33m²	1K	1階	西
情報取得日:2025年07月11日
	新着スペーシア飯田橋II	9.5万円 (7,000円)	無	無	20.37m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月12日
	新着スペーシア飯田橋II 301	9.5万円 (7,000円)	無	無	20.3m²	1K	3階	西
情報取得日:2025年07月10日
	新着スペーシア飯田橋II	9.6万円 (7,000円)	無	無	21.66m²	1K	3階	北
情報取得日:2025年07月11日
	新着スペーシア飯田橋II	9.6万円 (7,000円)	無	無	21.56m²	1K	5階	-
情報取得日:2025年07月11日
	新着スペーシア飯田橋II	10.4万円 (7,000円)	無	無	21.56m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月11日
	新着スペーシア飯田橋II	10.8万円 (7,000円)	無	無	21.56m²	1K	5階	-
情報取得日:2025年07月12日
	新着スペーシア飯田橋II 602	10.8万円 (7,000円)	無	無	21.56m²	1K	6階	西
情報取得日:2025年07月13日
	スペーシア飯田橋II 407	11万円 (7,000円)	無	無	24.39m²	1K	4階	北
	新着スペーシア飯田橋II	11.1万円 (7,000円)	無	無	25.09m²	1K	5階	-
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

モンフェリーチェ

住所	東京都文京区水道2丁目1番19号
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
築年数	1999年1月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	33
アクセス数	2675

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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