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メゾン向ヶ丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン向ヶ丘

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 104
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 79,000円
平均坪単価 ＠6,520円
平均m²単価 ＠1,972円
上位専有面積 40m²：4件 38.88m²：2件
上位間取り 2DK：3件 1LDK：3件

メゾン向ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／登戸駅 徒歩8分
    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目33-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン向ヶ丘の口コミ・評判

2023年6月

ぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 登戸であれば新宿から20分程度で出ることができます。
飲食店やスーパーは一通りあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 多摩川沿いが徒歩圏、向ヶ丘遊園緑地もあり自然の中の散歩を楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共有部といったものはないですが、マンションの入り口付近に自転車を止めておけます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 中はリフォームされているし広くて綺麗です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット チェーンのお店など飲食店は一通り揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自然が多いほうだと思うので、遊ばせられる所は困らないかと。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月 向ヶ丘遊園駅

しゃーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主な主要駅で、快速以外は止まるし、また、千代田線への直通が向ヶ丘遊園から始発だったりするため、確実に座れるというのも良い。またタクシーも基本的に常に止まっているため、雨の日などには役に立つ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りが少しずつ開拓されていっており、特に南口の方は出ると百均、スーパーなどなど、そこらで用事を済ませられるようなものが沢山集まっていると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 向ヶ丘遊園の周りには飲食店が多く感じる。他の所よりも種類が豊富で大戸屋や、マックなど気軽に入れるところが沢山ありいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは割と大きいと感じる。また、エレベーターもふたつほど設置されている。
治安
4 		メリット 警察が出なければならないような変な人を見たことは1度もなく、酔っ払いなども少ないなと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くの物件でもあまり高いなと感じず、綺麗でかつ駅チカ、そんな、物件が多くあるなという印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2022年8月 向ヶ丘遊園駅

annさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 急行が止まります。また新宿へ一本で30分もせずに行けますし、下北沢などの若者向けのお店が多い場所にも簡単に行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くにライフというスーパーがあり、深夜まで営業しています。またファストフード店も多く、コンビニもあって買い物には不自由しません。
飲食店の充実
3 		メリット 大戸屋やキッチンオリジンなどの定食屋や、マクドナルドなどのファストフード店、ガストもあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット スロープがあったり、エレベーターも設置されているので移動には困らなさそう。
治安
3 		メリット 人通りが多いので、夜でも怖さはありませんでした。出口によって治安に変化はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそこそこだと思います。都心へのアクセスも悪くない割には家賃も良心的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年8月 向ヶ丘遊園駅

ソーススパゲッティさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる駅なので、便利に利用出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口を出ると直ぐに左手にスーパーマーケットが有り2階は百円ショップになっており買い物にとても便利です。コンビニも何軒もあり、ゲームセンターやTSUTAYAやブックオフも有ります。直進すると自然がいっぱいある生田緑地もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 南口を出て直ぐにお弁当屋さんやファストフー店やファミリーレストランがあるので、食事をする場所で困る事は無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にお店が沢山あるので、駅前に来れば必要なものは一通りそろうと思います。
治安
5 		メリット 駅前に学生の方が沢山いますが、特にあれている感じはしないので、安全に過ごせると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前にはお店が沢山あり、隣には登戸駅があるので、買い物も便利で生田緑地や玉川も近いので、山と川という自然を楽しめると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2019年1月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーが3つに飲食店もいくつかあり、またTSUTAYAや100円均一などもあっ……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン向ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK 南 40
2025年4月 2階 1LDK 南 40
2025年4月 2階 2DK 南 40
2023年12月 2階 1LDK 南 40
2014年11月 3階 2DK 南 38.88

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区宿河原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ホスタガーデン

    ホスタガーデンの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目45番12号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 248
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホスタガーデン 2F
    新着
    ホスタガーデン 2F     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 21m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    パストラル雪ヶ坂

    パストラル雪ヶ坂の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目32番7号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 561
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル雪ヶ坂 0304
    新着
    パストラル雪ヶ坂 0304     		9.7万円
    (3,500円)    		 1.5ヶ月 1ヶ月 54.46m² 3DK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    GARDENSQUAREMUKOUGAOKAI

    GARDENSQUAREMUKOUGAOKAIの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目44番36号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GARDEN SQUARE MUKOUGAOKA　I 101
    GARDEN SQUARE MUKOUGAOKA　I 101     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    GARDENSQUAREMUKOUGAOKAIII

    GARDENSQUAREMUKOUGAOKAIIIの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目44番35号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GARDEN SQUARE MUKOUGAOKAI・II 1-101
    GARDEN SQUARE MUKOUGAOKAI・II 1-101     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    リブルHANASEN

    リブルHANASENの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目29番1号
    交通 JR南武線 登戸駅 徒歩12分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 5
    アクセス数 1233
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブルＨＡＮＡＳＥＮ 407
    リブルＨＡＮＡＳＥＮ 407     		6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.6m² 1K 4階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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