| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約349万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
シティハウス平井ブリーズレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／平井駅 徒歩8分
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利用可能路線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区平井6丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2023年1月
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総戸数
178戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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シティハウス平井ブリーズレジデンスの【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティハウス平井ブリーズレジデンスの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 平井駅
まぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちょうど良い場所にある駅です！ 色々とでやすい場所！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活にこまるかんじはありません！食住は困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に飲食店で困る理由はみつかりません！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすい雰囲気です！良い意味で都会都会してなくて！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪いとかんじたことはとくにありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうど良い場所でちょうどよい金額帯！！ |
2023年6月 平井駅
reiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線のみの乗り入れなので、そこまで混雑する事はない。 駅すぐ近くのバス停で、上野松坂屋行きがあり、押上も経由し、とても利便性があり人気である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 眼科で有名な二本松眼科があります。 現在、北口に再開発で大型の商業施設兼、住宅を建設しており、数年で完成予定。色々な店舗が入るとおもうので、利便性が向上するでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル、シャポーがあります。そちらのタリーズは、2階が広々としたカフェスペースになっており、平井では珍しく、ゆっくり時間を過ごせる場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターあり。数年前の改築と同時にトイレも綺麗になりました。 多機能トイレも出来、利便性が向上しました。 子供に有害な物は、本当に少ないです。夜の店も少なく、パチンコも1店舗しかありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安は良いです。 地元の人しか居ませんので、アットホーム。 歓楽街も無いので、夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場通り、都内としてはお手軽な方だと思う。静かで落ち着いた場所に住みたい方にはオススメ出来る。 |
2023年5月 平井駅
めいめいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線が通っているため新宿まで乗り換えなしで行けるのは大きい。千葉方面の主要駅にも数駅で行けるため買い物にもそこまで困らない。駅前も適度に栄えており、地下駐輪場もあるため雨の日でも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には24時間営業のスーパーもあり、帰りが遅くなっても何とかなる。大きな病院も少し足を伸ばせばある距離。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、お弁当、ファミレスなどある程度は全て揃っているので不便は無い。遅い時間まで営業しているお店も少しはあるので帰りが遅くなっても大丈夫。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に小学校が多くあるように思う。大きな河川に挟まれている立地なので河川敷はのんびり散歩が出来そうな環境もあり、子連れの家族が多いように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にはそれぞれ交番があり安心。駅前は賑わいもあり、駅から少し離れても大通りがあったり、街頭でそこまで危ない感じはしない。閑静な住宅街というイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなし。特別安い店がある訳でもなく、特別物価が高いようにも感じない。住みやすさも家賃相場からしたらバランス良いのではとは思う。 |
2022年1月 平井駅
【メリット】 周りの駅に比べて比較的落ち着いた街並みである
駅の周りにコンビニや飲食店などは一……
シティハウス平井ブリーズレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区平井ランキング(69物件中) |
平井駅ランキング(134物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,591万円
推定相場坪単価349万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
シティハウス平井ブリーズレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,160 ～ 8,350万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,781 ～ 8,160万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,401 ～ 7,781万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,022 ～ 7,401万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,642 ～ 7,022万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シティハウス平井ブリーズレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.42㎡ | 15.99㎡ | 7,280万円 | ＠342万円 | ＠104万円 | 17,955円 254円 |
5,980円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス平井ブリーズレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区平井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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