プレディア明石
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:0件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
プレディア明石の物件概要
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交通
i
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山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大明石町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2023年6月
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総戸数
28戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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備考
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プレディア明石の【賃貸】物件情報
プレディア明石の口コミ・評判
2023年9月
イエローさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 共用部はシンプルで飽きが来ない感じでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年11月
ゴリラさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近でフラットアクセス周辺が騒がしくない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 明石駅
イロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から直通特急まで止まるので、電車に困ることがない。阪神電車も神姫バスも走っているので移動手段が多くて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅はpiole明石店と繋がっていて、そこでは食から服まで買うことができるのでとても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔から人気のお店や、リーズナブルなお店まで沢山の種類のお店があるのでご飯に困ることはないと思う。またキャッチが少ないところが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅やその近辺では必ず多機能トイレがあるので、お子様連れや身障者の方など気軽にお手洗いを利用できると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜以外は治安は良いと思う。小さい子供から高齢者まで安心して利用できる街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の前にはマンションがあったり、少し歩くと住宅街もあるので、とても住みやすい街だと思う。 |
2022年5月 明石駅
うゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、新快速も止まるのでかなり便利です。電車の本数もたくさんあるので困ることはないです。近くに山陽電車もあるので便利です。バスも明石駅から沢山出ています。タクシー乗り場もすぐ近くにあり、常にタクシーがいるのでとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはパピオスやアスピア明石、ピオレ明石などの買い物施設がかなり充実しています。スーパーもあり、お店は大体なんでもあるので買い物で困ることがないです。カラオケや漫画喫茶、明石公園など、遊べるところも多いのが良いです。 病院も婦人科や内科、歯医者、耳鼻科、泌尿器科など、ほぼ揃っているので大変便利です。 近くにみんなのトイレというトイレがあり、毎日掃除が行き渡っていて綺麗で、パウダールームもあるので助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もかなり充実しています。マクドナルド、ロッテリアなどのファストフードや、サイゼリヤなどのファミレス、おしゃれなカフェ、喫茶店、なんでも揃っているので飽きることがないです。駅の近くの魚の棚商店街にあるマフィンのお店が可愛くて美味しくてオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはすごくいい環境だと思います。近くに小学校や高校もあります。 駅の近くにあるみんなのトイレでは、車椅子やベビーカーも入れる広い多機能トイレもあり、便利です。 駅の近くに明石公園という大きな公園もあり、楽しく遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に人がたくさんいるので、危なくないです。治安はかなりいいと思います。駅の周りもいつもとても綺麗で、街灯もたくさんあり、夜でも明るいです。駅から出てすぐのところに交番もあり、常に警察の方がいるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通で、高すぎることもないので家計が困ることはないです。駅から少し離れると家賃はそんなに高くならないです。離れるといっても自転車で行けるくらいの距離なので困らないです。コストパフォーマンスも悪くないと思います。 |
2021年12月 明石駅
【メリット】 新快速が止まるので、便利だと思います。明石には住んでいる方もたくさんおり、通勤時間の電車の……
2021年10月 明石駅
【メリット】 JR新快速が停車し、山陽電鉄に乗り換えもスムーズにできます。駅直結のピオレ明石にはさまざま……
プレディア明石の偏差値
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偏差値 |
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プレディア明石の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年6月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 8階 | 南 /西 | ||||||
| 11階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 12階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 13階 | 南 /東 /北 |
