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賃貸

リブリアルフィスタ

総合評価：

5.0 アクセス数： 138

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	65,500円
平均坪単価	＠7,582円
平均m²単価	＠2,294円
上位専有面積	28.56m²：4件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リブリアルフィスタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩28分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目7-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2019年3月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リブリアルフィスタの口コミ・評判

2023年7月

まわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	パルコが東口出てすぐあるのがとても便利です。

デメリット（1件）

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2024年3月南浦和駅

みすさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	2線が利用可能で、埼玉県内、都内、千葉方面まで行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅のNewDaysがリニューアルして広くなった。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にマクドナルドができたのでファストフードは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学問のまちで有名なので塾や習い事教室が多い。
治安	5	メリット	飲み屋が少ないこともあり、酔っ払いに会わない。
コストパフォーマンス	3	メリット	高いスーパーはないのでどこで買い物しても同じくらい安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月南浦和駅

ピエさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの京浜東北線と、武蔵野線が利用できます。京浜東北線は"南浦和行き"、"南浦和始発"の列車があるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーが複数あります。銀行は支店は限られますが、ATMはそれなりに間に合う印象です。西口そばの丸広に休日も診てくれる小児科があるので、子育て世帯にはとても心強いです。美味しいパン屋さん、ケーキ屋さんが街の規模のわりにはたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前、駅近にはチェーンの飲食店が多数あります。必要なもの、あって欲しいお店は揃っている印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	親切な方が多いので(地域柄？)、子連れで嫌な思いをすることはほとんとどありません。子育てに向いた施設はありませんが、人があたたかいので子育てはしやすいと思っています。学習塾がたくさんあります。
治安	5	メリット	治安はとてもいいと思います。夜も静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にも電車で出やすく、静かで不便もなく日常を過ごしやすいです。住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月南浦和駅

とくちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線と武蔵野線が交わる駅として、都内・県内へのアクセスが充分確保でき、特に京浜東北線は始発駅でもあり、かつ早朝の出勤時に5分から10分間隔で乗車して都内にアクセス可能なのが嬉しい。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにお肉や総菜・飲料の安いスーパーがある。コンビニは駅周辺に大手各社が揃っており、充実している。
飲食店の充実	4	メリット	とんかつ屋や中華料理店でコスパが高いと思うチェーンの飲食店があるので、夕食を済ませるのに重宝している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学習塾が充実していて、各社鎬を削っている。学力向上に力を入れたい家庭に良い。
治安	4	メリット	駅を出てすぐのところに交番がある。不審者を見かけたことは無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	店を選べば八百屋やスーパーで、コストパフォーマンスが高い店がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・547文字）

2023年6月南浦和駅

アユさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心、北関東共にアクセスがいいので通勤に、レジャーに便利。都心へは始発もそこそこある。
生活利便施設の充実	4	メリット	学習塾やスーパーが駅周辺に多く、その点では子育て世代には便利だと思う。駅から徒歩5分圏内で閑静なエリアとなる。
飲食店の充実	4	メリット	西口に飲み屋、ミスド、銀だこ、東口にモス、ケンタッキー、すき家、松屋などあり、外食で済ませたい世帯にも便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	進学校の女子校がある。割と狭くはない公園が多数ある。
治安	4	メリット	隣駅、隣々駅が治安で悪いことで有名な割にこの駅周辺は今のところ全く問題ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安でとアクセスとお店で見れば、比較的バランスがよくコスパはいいと思う。単身世帯は家賃が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リブリアルフィスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南東	28.56
2023年12月	1階	1K	南東	28.56
2023年10月	1階	1K	南東	28.56
2023年7月	3階	1K	南東	28.56
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区太田窪の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場南浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区太田窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アムールラフィネ

住所	埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目5番23号
交通	JR高崎線浦和駅徒歩17分
築年数	2010年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	518

賃貸

リブリ・MSハイツ参番館

住所	埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6番16号
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・MSハイツ参番館	6.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	1階	南東
	新着リブリ・MSハイツ参番館 101	6.9万円 (4,000円)	無	69,000円	26.08m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月07日
	リブリ・MSハイツ参番館 305	7万円 (4,000円)	無	70,000円	26.08m²	1K	3階	南東
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賃貸

シティハイムそれいゆ

住所	埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目3番19号
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩16分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シティハイムそれいゆ 101	8.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	42m²	1LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月04日
	新着シティハイム　それいゆ 101	8.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	41.31m²	1LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

レオパレスドミールT・M・

住所	埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番21号
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩17分
築年数	2000年12月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	438

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスドミールＴ・Ｍ・ 206	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
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賃貸

アメニティーTAKANO

住所	埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩15分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	435

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティＴＡＫＡＮＯ 203	6.5万円 (-円)	1ヶ月	無	44.71m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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