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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 三条市 > 興野 > 東三条駅 > メゾン・ルミエール

中古

メゾン・ルミエール

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約22万円/坪

メゾン・ルミエールの物件概要

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    JR信越本線／東三条駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東三条駅』　JR信越本線　JR弥彦線　

  • 所在地(住所)

    新潟県三条市興野3丁目14-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    一ノ木戸小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三条市小学校・中学校学区

  • 備考

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メゾン・ルミエールの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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メゾン・ルミエールの【賃貸】物件情報

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2024年1月 東三条駅

ヒガシサンジョウさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新潟、長岡まで信越線で一本。弥彦、吉田まで弥彦線で一本なので利便性はいい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 地域密着型のスーパーやドラッグストアやパン屋、魚屋などが駅近にある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に居酒屋があり仕事終わりには一杯できる。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅からは少し遠いが小中一貫校があり子育てには良い。
治安
1 		メリット 昼間などは事件などもなく子供も遊んでいるので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅近に住んで会社が新潟や長岡だったら電車で一本なのでガソリン代を節約できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年9月 東三条駅

ささかまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本は信越本線は１時間に一本、弥彦線は数時間に一本と平均的な新潟の駅の本数ですが、駅前にタクシーとバス乗り場があり、そこは便利です。あとは通勤ラッシュ時は結構主要な駅な為学生や会社員で結構ごった返す印象ですね。
生活利便施設の充実
5 		メリット 付近にはドラッグストアやスーパーがあり、日用品を得るには事足りるでしょう。少し足を伸ばせば健康診断可能な大きめな病院と応急診療所が一棟ずつあります。一応一駅跨げば家電量販店もありますし、そう言う意味では住みやすいかも。
飲食店の充実
5 		メリット 外食チェーン店が結構多い印象で、普通に外食しようと思ったら1,20分車を運転すれば大抵の種類の料理がある。ちなみにチェーン店ではないが、インドカレー屋さんのニサンという店は結構美味しかった。駅からもまあまあ近いのでカレー好きな方にはおすすめかも。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小中学校は結構多い。公園は一の木戸ポプラ公園はあり、そこは広さや遊具が結構あり、小学児童のお迎えの待機場にもなっている施設もある。あとは小さい公園が点々とあり、外の遊び場には困らないだろう。
治安
5 		メリット 駅前には交番があり、駅自体も最近改修工事が行われたからか清潔感や見た目はかなり良い。そして駅周辺には居酒屋も少ない為、酔っ払いがうろつく等の心配も少ないだろう。昼夜問わず駅前周辺は人通りは多くも少なくもない感じです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の隣にプレミアという集合住宅があり、そこは家賃10万円と少しお高いが、駅が近くなので駅を用いた通勤にはぴったりだろう。そこ以外の平均的な賃貸の家賃は5万円と平均的だ。基本的に田園地帯に住むでもなければ便利だろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・401文字）

2021年10月 東三条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 弥彦線と信越本線を繋げてくれる駅です。長岡駅方面に行く時階段を昇り降りしますが、エレベータ……

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（残り146文字）

2018年8月 東三条駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大きな商業施設ではなく、駅前店商店街があります。レストラン、魚屋さん、酒屋さん、床屋さん、……

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（残り199文字）

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

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ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格377万円

推定相場坪単価22万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

価格帯別判定 i

メゾン・ルミエールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 406 ～ 415万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 387 ～ 406万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 368 ～ 387万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 349 ～ 368万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 330 ～ 349万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

三条市 8位 / 8物件中
三条市興野 1位 / 1物件中
東三条駅 6位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

メゾン・ルミエールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 4階 3DK 南 ー ー
2 2024年9月 2024年12月 6階 3DK 南 ー ー
3 2024年3月 2024年8月 1階 3DK 南東 ー ー
4 2024年2月 2024年11月 3階 3DK 南 ー ー
5 2023年7月 2023年8月 5階 3DK 南 ー ー
6 2023年6月 2024年3月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
平均 4階 53.31㎡ 6.71㎡ 426万円 ＠27万円 ＠8万円 6,320円
116円		 7,295円
136円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン・ルミエールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ルミエールの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■三条市興野の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

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  • ■三条市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■東三条駅の売買相場

    • 前月比

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    • 前年比

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
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  • 平均坪単価：

メゾン・ルミエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 4階 1LDK 南 41.65
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン・ルミエールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ルミエールの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■三条市興野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■三条市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■東三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
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30 		30
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40 		40
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110 		110
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120 		120
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130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    交通 JR信越本線 東三条駅 徒歩14分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    ディアマイ樹 103
    ディアマイ樹 103     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 40.15m² 2DK 1階 南
    ディアマイ樹 203
    ディアマイ樹 203     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 40.15m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

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    住所 新潟県三条市興野2丁目19番9号
    交通 JR信越本線 東三条駅 徒歩13分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2075
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストアレイ 202
    イーストアレイ 202     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.12m² ワンルーム 2階 -
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    住所 新潟県三条市東三条2丁目22番7号
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンオークランドI 105
    メゾンオークランドI 105     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 45m² 2DK 1階 北東
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    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ花立Ａ棟 201
    コーポ花立Ａ棟 201     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 44.63m² 1DK 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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