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賃貸

アブニールサクマ

総合評価：

3.0 アクセス数： 156

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	88,400円
平均坪単価	＠6,029円
平均m²単価	＠1,824円
上位専有面積	48.6m²：4件 48m²：1件
上位間取り	2DK：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アブニールサクマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩7分
JR京葉線／市川塩浜駅徒歩24分
利用可能路線
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
『市川塩浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県市川市行徳駅前3丁目6-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1994年10月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アブニールサクマの口コミ・評判

2023年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大きなショッピングセンターは無いがスーパーや飲食店は充実
立地・治安・周辺環境	3	メリット	平坦で移動しやすい。外国人の多い場所ではあるが治安などは問題なし。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	賃貸物件のため安さは感じるが不満を感じさせる作りではない
お部屋の仕様・設備	2	メリット	作り自体は可もなく不可もなく、風呂や台所も特に不満なし
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅から延びる目抜き通りを中心に個性的な飲食店が多い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園が多く息詰まる感じはない。病院もに近隣にあり。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月行徳駅

Maaaさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	首都圏まで約13～14分程度で通勤通学が可能です。快速は通過駅となりますが、乗り換えなしでも首都圏に行ける利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大型スーパーの西友があるので、価格面で多少の節約は出来そうです。薬局等もあり、駅前は栄えている方だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にリーズナブルな西友がありますので、飲食物も大抵はここで買いだめしておけばコストパフォーマンスが高いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前を出ると東西南北にお店が偏っているということはなく、満遍なく店舗が存在していますので、寂しい感じはしません。
治安	3	メリット	駅から少し離れれば、住宅街が広がっていますし、道も入り組んではいませんので、車でも徒歩でも大丈夫そうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活水準は比較的リーズナブルに過ごせると思います。駅前に大型スーパーもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2024年5月行徳駅

たむさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	大手町や日本橋へ所要時間20分、1本で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーでは西友、マルエツ、セレクションがあり困りません。また飲食店もマック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富かつ、行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。付加価値的な娯楽部分では、カラオケやジムも充実していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	マック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富です。行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。特にラーメンがんこ、チバットリア、クオッカ、ドゥエランピオーネ、ステーキ石井、カフェニル、土馬十駕（こちらは妙典寄りかもしれないです）は行徳ならではのかなりおいしいお店たちです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	比較的お子様は多い街で、病院や公園も多いかと思います。
治安	2	メリット	遅くまでやっているチェーンが多いので、夜遅くても駅周辺にら人が居ないということはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃に関しては全体的に見ても安いと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・492文字）

2022年8月行徳駅

なかなかさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心に近く、駅前の商業施設も充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな店舗等は少ないですが必要最低限の施設は一通り揃っていて不自由しません。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にあるラーメン店然屋はリピートしたくなる癖のない豚骨スープのラーメン屋でオススメ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都心に出やすいので進学時などは選択肢が多いです。
治安	1	メリット	駅周辺は明るいので大通り沿いはそこまで治安は悪くないかなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に近い笑には住宅費用は抑えられると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月市川塩浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】鳥が沢山居ている、市川野鳥の楽園が有ります。沢山の鳥が簡単に、見ることがっできるいい場所で……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アブニールサクマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	2LDK	南東	48.6
2024年4月	4階	2DK	ー	48.6
2023年10月	4階	2DK	南	48
2023年10月	4階	2DK	南東	48.6
2015年1月	1階	2LDK	南東	48.6
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市行徳駅前の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川塩浜駅の賃料相場行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市行徳駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川塩浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.6～48.6㎡｜48.6㎡	89,000円｜6,054円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	48～48.6㎡｜48.4㎡	88,000円｜6,011円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48～48.6㎡｜48.45㎡	88,500円｜6,039円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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アブニールサクマの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

石川マンション

住所	千葉県市川市行徳駅前3丁目10番13号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩7分
築年数	1974年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	756

賃貸

ガーデンタウンウェーブ

住所	千葉県市川市行徳駅前3丁目2番1号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
築年数	1989年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1338

賃貸

S-RESIDENCE行徳

住所	千葉県市川市行徳駅前4丁目1番22号
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩5分
築年数	2022年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	191

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	S-RESIDENCE行徳	7.7万円 (15,000円)	無	無	20.6m²	1K	2階	南西

	Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ行徳 217	7.7万円 (15,000円)	無	無	21.87m²	1K	2階	北東

	S-RESIDENCE行徳 402	7.9万円 (15,000円)	無	無	20.6m²	1K	4階	南西

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賃貸

メゾン　フルール

住所	千葉県市川市行徳駅前3丁目16番10号
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩9分
築年数	1999年12月
階建て	地上4階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	366

賃貸

エステートグランデ

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目11番18号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩4分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	545

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステートグランデ 305	9万円 (4,000円)	1ヶ月	無	54.3m²	3DK	3階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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