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賃貸

サンレーヌ

総合評価：

5.0 アクセス数： 183

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	142,000円
平均坪単価	＠8,586円
平均m²単価	＠2,597円
上位専有面積	60.55m²：1件 49.77m²：1件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンレーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／荻窪駅徒歩13分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区本天沼3丁目11-20 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2018年1月
総戸数
7戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンレーヌの口コミ・評判

2023年7月

あああさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりが良く、周りも綺麗にしていて住みやすい

デメリット（1件）

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2023年8月荻窪駅

あおいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・JR中央線、JR総武線、JR東北線、メトロ丸ノ内線が通っており、どこに行くにも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	・ルミネやタウンセブン、西友が駅前にあり、必要なものは一通り揃う。
飲食店の充実	5	メリット	有名なラーメン屋やお店がいっぱいあるため、外食が好きな人はいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校、中学校がたくさんある。タウンセブンには子供専用エリアがある。
治安	5	メリット	夜でも駅前は比較的明るいため、そのまで不安はない。酔っ払いもあまり見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	薬局もスーパーも駅前に集結しているため、便利はいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2023年7月荻窪駅

みこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと東京メトロが利用でき、バスもたくさん通っています。東京メトロ丸ノ内線の始発なので、一番に座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でパルコがあり、気軽にスイーツやファッション、リラクゼーションを楽しむことができる。また、駅周辺は商業施設が数多くあり、スーパー、薬局、飲食店、ボーリング等、様々なお店を利用することができる。
飲食店の充実	4	メリット	様々な種類の飲食店があり、楽しめると思う。駅周辺にはチェーン店が多く、離れていくにつれ個人店が多くなる印象。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が充実していて、少し歩くとファミリー向けのマンションがたくさんある。
治安	4	メリット	駅周辺は明るく、夜までやっているお店が多いので帰宅が遅くなった時も安心感がある。大きな事件等は聞いたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れたところには高級住宅地が多く土地の値段は高いが、都心へのアクセスが良く23区内というステータスがあるので、相応かと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・487文字）

2023年6月荻窪駅

トモさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿や吉祥寺等へ20分以内で電車一本で行けます。丸の内線の終電で池袋まで乗り換えなしで行ける利便性の良い駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型のデパートもあり、商店街も比較的栄えております。病院等の公共施設も問題ありません。
飲食店の充実	5	メリット	何も問題はなく、飲み屋やカフェ、ラーメン屋は数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園等の施設も多いようで、近隣には高校、大学等もあります。
治安	4	メリット	深夜に営業している店は少なく、治安は悪くないです。あまり騒いでる人は見かけず、落ち着いた街のイメージです。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性と住みやすさから良いと思います。家賃相場は分かりませんが、多少高くても駅近なら良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2023年4月荻窪駅

けのさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる快速が止まる主要駅、都心部までのアクセス利便丸の内線始発駅
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は充実している。商業施設有公共施設も充実し、病院、診療所、救急病院の数も多く、商店街も充実。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実	4	メリット	周辺の飲食店は充実している有名、人気のお店もあるおすすめの美味しいお店もあるカフェ、ベーカリー、お弁当屋もある飲食店の種類が多種多様。リーズナブルなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、小学校等の教育施設は充実している
治安	4	メリット	上記、出口による治安の違いや、悪条件はなく、治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的安価な店もあるし、お高めの店もあり、バランスが取れている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンレーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1LDK	東	60.55
2023年7月	2階	1LDK	南	49.77
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区本天沼の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区本天沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンレーヌの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

LeClaire

住所	東京都杉並区天沼2丁目44番14号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩14分
築年数	2024年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Le Claire	16.3万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.89m²	2LDK	2階	西
全件を表示する

賃貸

LeClaire

住所	東京都杉並区天沼2丁目44番14号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩12分
築年数	2024年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Le Claire	16.3万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.89m²	2LDK	2階	西
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賃貸

グリーンパーク荻窪

住所	東京都杉並区天沼3丁目38番4号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	1092

賃貸

ウィスタリア・ガーデン

住所	東京都杉並区天沼3丁目38番4号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩10分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	944

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィスタリア・ガーデン 105	12.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.05m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ライトテラス荻窪

住所	東京都杉並区本天沼2丁目6番4号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩14分
築年数	2012年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	4
アクセス数	323

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ポジション必須

購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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