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フォルテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォルテ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 107
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,333円
平均坪単価 ＠3,996円
平均m²単価 ＠1,209円
上位専有面積 38.25m²：16件 55.25m²：11件
上位間取り 2LDK：11件 1DK：11件 1LDK：5件

フォルテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／柏林台駅 徒歩20分
    西１７条３丁目バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『柏林台駅』　JR根室本線　

  • 所在地(住所)

    北海道帯広市西十七条南3丁目24-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    帯広市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォルテの【賃貸】物件情報

フォルテ
フォルテ
賃料(管理費)
4.8万円(3,000円)
敷金・礼金
96,000円・無
専有面積
38.25m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
フォルテ
フォルテ
賃料(管理費)
4.8万円(3,000円)
敷金・礼金
96,000円・無
専有面積
38.25m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フォルテ
フォルテ
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
116,000円・無
専有面積
55.25m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
フォルテ 6-D
フォルテ 6-D
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
130,000円・無
専有面積
55.25m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォルテの口コミ・評判

2023年7月

ノースさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 歩いて行ける距離に買い物場所が複数あるのでよい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街なのでよかった
飲食店やスーパーなどもあって便利
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は清掃が行き届いていてとてもきれい
倉庫も広く使いやすかった
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリーで住みやすい
部屋もきれいでよかった
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにドリームタウンやニトリなど5分程度で行ける場所が多くショッピングできる場所が複数あるので買い物に困らない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歯医者や公園がすぐ近くにあるのが便利だった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 柏林台駅

フランクリンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 国道に面しておりバス停も近くにありアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や飲食店が近くにあるため生活には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット カレー店、パン屋、牛丼屋と飲食店が集まっているので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには学校や病院もあるため環境は良いと思います。
治安
3 		メリット 国道に面しているため外観は綺麗な駅です。清掃もJR側が定期的に行っており気持ちよく利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の家賃相場は地方都市のため、安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2020年12月 柏林台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても高い位置にあるので見晴らしはいいと思います。ただ窓が曇っていてじっくりは見れませんが……

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（残り132文字）

2018年5月 柏林台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに幼稚園や小学校があり、付近は平坦で静かな住宅街です。歩道も整備されており、日曜日や……

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（残り119文字）

2018年4月 柏林台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大手スーパー「マックスバリュ」がオープンし、夜１１時まで営業しているので最終便で帰っても買……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南 55.25
2025年6月 3階 1LDK 南 38.25
2025年6月 2階 1LDK 南 38.25
2025年3月 6階 2LDK 南 55.25
2025年3月 6階 1DK 南 38.25

…残り22件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■帯広市西十七条南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■帯広市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏林台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マイハウスグッドリバーⅢ

    住所 北海道帯広市西十七条南4丁目25番20号
    交通 JR根室本線 柏林台駅 徒歩25分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 207
  • 賃貸

    ピュアレディ

    住所 北海道帯広市西十七条南3丁目30番15号
    交通 JR根室本線 帯広駅 バス15分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 89
  • 賃貸

    西ハイツ

    西ハイツの外観
    住所 北海道帯広市西十七条南5丁目42番1号
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西ハイツ C
    西ハイツ C     		4.8万円
    (-円)    		 48,000円 無 51.03m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    PiattoV

    PiattoVの外観
    住所 北海道帯広市西十六条南4丁目12番地15号
    交通 五中前バス停 徒歩3分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰｉａｔｔｏV 202
    ＰｉａｔｔｏV 202     		5.6万円
    (2,000円)    		 112,000円 無 41.64m² 1LDK 2階 西
    ＰｉａｔｔｏV
    ＰｉａｔｔｏV     		5.7万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 41.64m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    ラ・ポレール新緑Ｎ

    ラ・ポレール新緑Ｎの外観
    住所 北海道帯広市西十六条南4丁目21番18号
    交通 JR根室本線 帯広駅 徒歩29分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ポレール新緑Ｎ
    ラ・ポレール新緑Ｎ     		6万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 57.6m² 2LDK 1階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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