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ウェルフェアミーシャの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウェルフェアミーシャ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 175
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 83,400円
平均坪単価 ＠10,765円
平均m²単価 ＠3,256円
上位専有面積 29.22m²：2件 20.33m²：2件 29.17m²：1件
上位間取り 1DK：3件 1K：2件

ウェルフェアミーシャの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／元住吉駅 徒歩5分
    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区木月伊勢町6-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下5階付0階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウェルフェアミーシャの口コミ・評判

2023年7月

safariさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 元住吉駅は下町溢れる街並みで買い物がとても便利です

デメリット（1件）

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2024年2月 武蔵小杉駅

qqさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線の数が多く快速も止まるので様々な場所に行けて良い。成田空港へも行ける。
バス停が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモールなどの商業施設が多い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅構内にも飲食店がある。近くにショッピングモールがあるので飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 離れているホームの間にスロープが沢山ある。
治安
3 		メリット 商業施設が多いので明るい。
駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前にタワーマンションがあるくらいなので家賃相場は高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

2024年2月 武蔵小杉駅

さかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南武線東横線横須賀線相鉄線などそれなりにある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りに色々商業施設があるから困らない
飲食店の充実
4 		メリット オフィス街でもあるので飲み屋などがありますね
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 色々とあるので子供が育つ分には困らないと思う
治安
3 		メリット 夜でも人は多いから変な人になにかされるのはそこまでかな
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性や施設などは多いからそれなりに高いのもわかる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2023年3月 元住吉駅

ヤスジャさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣の駅が武蔵小杉駅なので、品川方面にも行かれます。東横線の逆方面は横浜にも10分ちょっとで行けるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出るとすぐにブレーメン商店街があるので、
買い物は充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街には唐揚げやカレー、ラーメン、蕎麦、コンビニなど種類はとても多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園が歩いて10分くらいにあるので、運動するならそこは最適です。
治安
4 		メリット 常に人の目があるので、安全かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から離れて行くと、家賃の値段がかなり落ちるので、
オススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年2月 武蔵小杉駅

hanayadoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心までは距離があるものの、横須賀線で比較的近い。東急も利用できて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きなショッピングセンターやスーパーがあり、とても便利。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングセンターの中や駅前に、一通りのお店はそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー向けのショッピングセンターや図書館もあって便利。
治安
3 		メリット 駅前は明るくお店も多いので、危ない感じはしない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に比べれば家賃相場は安く、スーパーの物価もそれなりに安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルフェアミーシャの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1DK 南 29.22
2024年4月 2階 1DK 南 29.17
2023年9月 5階 1DK 南 29.22
2023年9月 2階 1K 南東 20.33
2023年9月 4階 1K 南東 20.33
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区木月伊勢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 2
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    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
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    住所 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町6番13号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    メゾンサガノの外観
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    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩6分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンサガノ
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    住所 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町5番5号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティ伊勢 203
    アミティ伊勢 203     		6.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 22.3m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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