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賃貸

サンハイム元町

総合評価：

4.8 アクセス数： 161

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 13件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	43,461円
平均坪単価	＠4,621円
平均m²単価	＠1,398円
上位専有面積	30.78m²：5件 32m²：3件 30.24m²：3件
上位間取り	1LDK：11件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイム元町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／元町駅徒歩3分
札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅徒歩14分
利用可能路線
『元町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十二条東16丁目4-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2006年7月
総戸数
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイム元町の口コミ・評判

2024年11月

dendenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄元町駅から徒歩4分。駅近の便利さを日々実感しながら生活していました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	一人暮らし向けの賃貸マンションやアパートが多い地区ですが、物騒な雰囲気は感じられません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	定期的に清掃が行われており、常に清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数や木造物件らしい造りで、特に気になる点はありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにはco-opがあり、その中にダイソーも入っているので、日常の買い物には困りません。さらに、コンビニやおいしいロールケーキのお店もあり、とても充実した環境です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	地下鉄まで徒歩4分という立地は、他に代えがたい魅力的な場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2023年7月

dendenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄駅から徒歩５分圏内なのでとても便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くにコープやコンビニもあり大変便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックなのでとても安心できます。共用部は屋根があり、車が駐車できるぐらいの空間があります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	一般的な木造マンションの作りです。家賃相当だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	私自身はあまり利用したことないですが、元町駅周辺には飲食店が多いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	地域的にも一人暮らしが多い地域のようです。

デメリット（6件）

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2023年11月環状通東駅

たけちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	環状で降りるとバス停もあるし買い物には困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物に困らない。必要最低限は全然近場で揃う。
飲食店の充実	2	メリット	駅から出ると少し居酒屋があったりする。コンビニが多いからありがたい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園の数がけっこう多いから子供が遊びに行ける。
治安	5	メリット	居酒屋が沢山ある訳では無いからすすきのみたいには全然荒れてない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も高すぎないから良いしご近所さん達がいい人ばかり

デメリット(6件)

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（残り7件・206文字）

2023年5月元町駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌駅、大通駅、中心部までが近い。タクシーも常にいる。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設もたくさん近くにある。病院等も多い。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋、お弁当屋、八百屋、スーパー、ドラッグストア等が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園、幼稚園等はかなりの数があるように感じる。
治安	2	メリット	中心部に近いのもあるので住みやすさはある。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は駅から近くてもそこまで高くないと思う。

デメリット(6件)

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2023年2月元町駅

たかしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅周辺に大きな幹線道路が通っているので移動手段が車メインでも住みやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設が近隣に複数ある為、日用品の買い物には苦労しない。
飲食店の充実	5	メリット	地下鉄駅周辺であれば居酒屋も複数あり、不便はしない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校も複数あり、通学には便利。公園も多く遊ぶ場所も豊富。
治安	4	メリット	駅近郊や大通りはきれいに整備されており景観はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	住む地域にもよるが、近隣に商業施設や病院等もあり住みやすい。

デメリット(6件)

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2022年6月環状通東駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌駅、大通駅まで5分7分ほどで着きます。地上に出てすぐバスターミナルもあるのでバスへの乗り換えも便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩10分くらいの所にマックスバリュがありその近くにはドラッグストアもあるため生活する上で困ることはないです。また、病院が多くあります。
飲食店の充実	3	メリット	ケンタッキー吉野家などが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩いた所に公園がいくつかあります。出入口は1カ所エレベーターがあります。
治安	4	メリット	夜は人が少なくなりますが、あんまり飲食店もないためか酔っ払っている人などもいなく治安は良いと思います。また、車通りはまあまああり街頭もあるため、そこまで大きな通りだと暗くなりません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は少し歩けばそこまで高くないと思います。また、札幌駅までもすぐなので交通の便も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム元町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1LDK	西	30.24
2025年2月	2階	1LDK	東	32
2025年2月	1階	1LDK	東	32
2025年1月	2階	1LDK	東	30.78
2025年1月	1階	1LDK	西	30.37
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北二十二条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場元町駅の賃料相場環状通東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北二十二条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■元町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビジュ元町

住所	北海道札幌市東区北二十二条東16丁目1番30号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビジュ元町	4.7万円 (3,000円)	無	無	30.6m²	1LDK	4階	西
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賃貸

アールズシティ元町

住所	北海道札幌市東区北二十二条東16丁目2番8号
交通	札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅徒歩17分
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	349

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アールズシティ元町 106	4.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	27.54m²	1DK	1階	-
	アールズシティ元町 406	5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	29.8m²	1DK	4階	-
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賃貸

マイクレスト元町

住所	北海道札幌市東区北二十二条東16丁目2番11号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩3分
築年数	1990年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	670

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マイクレスト元町 403	3.7万円 (-円)	1ヶ月	無	28.05m²	1DK	4階	-
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賃貸

アルバ元町

住所	北海道札幌市東区北二十三条東16丁目1番35号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩1分
築年数	2016年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1138

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルバ元町 203	4.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	30.53m²	1LDK	2階	西
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賃貸

PERUGIA

住所	北海道札幌市東区北二十二条東17丁目2番5号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩4分
築年数	2010年11月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PERUGIA(ペルージャ)	5.2万円 (3,000円)	無	無	37.46m²	1LDK	4階	-
	ＰＥＲＵＧＩＡ（ペルージャ） 0403	5.2万円 (3,000円)	無	無	37.4m²	1LDK	4階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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