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サンハイム元町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイム元町

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 162
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 13件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 43,461円
平均坪単価 ＠4,621円
平均m²単価 ＠1,398円
上位専有面積 30.78m²：5件 32m²：3件 30.24m²：3件
上位間取り 1LDK：11件 1DK：2件

サンハイム元町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『元町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北二十二条東16丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイム元町の口コミ・評判

2024年11月

dendenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄元町駅から徒歩4分。駅近の便利さを日々実感しながら生活していました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 一人暮らし向けの賃貸マンションやアパートが多い地区ですが、物騒な雰囲気は感じられません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 定期的に清掃が行われており、常に清潔に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数や木造物件らしい造りで、特に気になる点はありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにはco-opがあり、その中にダイソーも入っているので、日常の買い物には困りません。さらに、コンビニやおいしいロールケーキのお店もあり、とても充実した環境です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地下鉄まで徒歩4分という立地は、他に代えがたい魅力的な場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

dendenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄駅から徒歩５分圏内なのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにコープやコンビニもあり大変便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなのでとても安心できます。共用部は屋根があり、車が駐車できるぐらいの空間があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一般的な木造マンションの作りです。家賃相当だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 私自身はあまり利用したことないですが、元町駅周辺には飲食店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地域的にも一人暮らしが多い地域のようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 環状通東駅

たけちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 環状で降りるとバス停もあるし買い物には困らない
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物に困らない。必要最低限は全然近場で揃う。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から出ると少し居酒屋があったりする。コンビニが多いからありがたい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園の数がけっこう多いから子供が遊びに行ける。
治安
5 		メリット 居酒屋が沢山ある訳では無いからすすきのみたいには全然荒れてない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高すぎないから良いしご近所さん達がいい人ばかり
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年5月 元町駅

はるさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅、大通駅、中心部までが近い。
タクシーも常にいる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設もたくさん近くにある。
病院等も多い。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋、お弁当屋、八百屋、スーパー、ドラッグストア等が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園、幼稚園等はかなりの数があるように感じる。
治安
2 		メリット 中心部に近いのもあるので住みやすさはある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は駅から近くてもそこまで高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2023年4月 環状通東駅

はるかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅にバスターミナルがあるので乗り換えに便利です。
バスターミナルの横に駐輪場があり、屋根があるので自転車が雨に濡れずにすみます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札口のすぐ横にセブンATMがあります。
出口1番の横に北洋銀行、
出口2番にバスターミナルと北海道銀行、
出口4番の横にまいばすけっとがあります。

出口を出るとすぐ横にあるので雨に濡れずに済むし、迷わなくて便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに吉野家とケンタッキーフライドチキンがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 明園小学校・東光小学校

保育園は、
認定こども園杉の子保育園
都市型保育園ポポラー札幌元町園
等10件

多機能トイレ有り。

エレベーターは2番出口に有り。
治安
3 		メリット 繁華街等も無く、治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は特別高いという事はなく、住みやすい地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2019年9月 環状通東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アクセスの良さが最大のメリット！
・札幌の中心部「さっぽろ駅（札幌市営地下鉄）」……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム元町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1LDK 西 30.24
2025年2月 2階 1LDK 東 32
2025年2月 1階 1LDK 東 32
2025年1月 2階 1LDK 東 30.78
2025年1月 1階 1LDK 西 30.37

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北二十二条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■元町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンハイム元町と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビジュ元町

    ビジュ元町の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十二条東16丁目1番30号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩4分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビジュ元町
    ビジュ元町     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 30.6m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    アールズシティ元町

    アールズシティ元町の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十二条東16丁目2番8号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩17分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 349
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アールズシティ元町 106
    アールズシティ元町 106     		4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.54m² 1DK 1階 -
    アールズシティ元町 406
    アールズシティ元町 406     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 29.8m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    マイクレスト元町

    マイクレスト元町の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十二条東16丁目2番11号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩3分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 670
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイクレスト元町 403
    マイクレスト元町 403     		3.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 28.05m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    アルバ元町

    アルバ元町の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十三条東16丁目1番35号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩1分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルバ元町 203
    アルバ元町 203     		4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.53m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    PERUGIA

    PERUGIAの外観
    住所 北海道札幌市東区北二十二条東17丁目2番5号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩4分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PERUGIA(ペルージャ)
    PERUGIA(ペルージャ)     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 37.46m² 1LDK 4階 -
    ＰＥＲＵＧＩＡ（ペルージャ） 0403
    ＰＥＲＵＧＩＡ（ペルージャ） 0403     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 37.4m² 1LDK 4階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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