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賃貸

前橋アヴァンティ

総合評価：

3.0 アクセス数： 208

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	32,285円
平均坪単価	＠5,184円
平均m²単価	＠1,568円
上位専有面積	20.28m²：7件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

前橋アヴァンティの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR両毛線／前橋駅バス26分
諏訪橋バス停徒歩3分
利用可能路線
『前橋駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR両毛線　
所在地(住所)
群馬県前橋市上小出町2丁目12-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2007年4月
総戸数
27戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
前橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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前橋アヴァンティの口コミ・評判

2023年7月

rerereさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	前橋駅は充実していませんが、現在、タワマンの建築も進んでおり、今後充実していくかと思います。中央前橋にはとても美味しい飲食店があり、そのレベルは高崎を超えていると個人的に思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、近くに大きな敷島公園がある。休日などは公園内の競技場が賑わっており、声援が聞こえる。車での移動にはなるが、吉岡の「利久」、前橋駅近くの「ゆーゆ」、天川大島の「七福の湯」など、リーズナブルで素晴らしい温泉へ行ける。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	あまり在宅していなかったためか清掃人をみたことがないが、清掃はよくされているように思えた。ゴミ置き場は大きく蓋が閉まるようになっており、散らかったり悪臭がすることはなかった。セコムが入っており、セキュリティ面での安心感はあった。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	家具（テーブル、椅子２脚）・家電（冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、テレビ）・カーテンつきなのは助かる。天井が高くて、壁に縦長の姿見が埋め込まれているためか、狭い割には圧迫感を感じないようになっている。壁紙が好きに選べてのにはテンションが上がった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内に居酒屋、コンビニ、ドラッグストアがあり、単身者には良い環境だと思う。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	個人クリニックや群馬大学附属病院が近くにある。保育園も近くにある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月前橋駅

ぷぅちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線の数が多くないので迷いずらい。トイレが目立つ所にありわかりやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ローソンや本屋さんが近くにありよく使います。
飲食店の充実	5	メリット	はなの舞をよく利用します。駅の隣で入りやすい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	昔みたいに学生のヤンキーなどは見なくなったので治安はそこまで悪くない
治安	4	メリット	駅前に交番があるので明かりがついているだけで少し安心する
コストパフォーマンス	5	メリット	高崎ほど交通量も多くないので住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年7月前橋駅

ぐんまちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	前橋市内の駅では、バスの発着が一番多いと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	隣の建物に本屋さんがあるので、待ち時間や雨宿りの際に利用できます。
飲食店の充実	3	メリット	駅内にはマクドナルド、パスタ？屋さん、売店などがあります。隣の建物にはローソンもあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	車イスのスロープはあったと思います。駅自体がそれほど広くないですが、コンパクトなので移動が楽とも言えます。
治安	4	メリット	端の方ですが交番はあるので安心感はあると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	それほど騒がしくないので、良い意味で駅前という感じがないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2023年6月前橋駅

Tmro Mannさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスの便利さ：前橋駅は交通の要所であり、周辺地域へのアクセスが非常に便利です。電車やバスの路線が多く、移動がスムーズにできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	住環境の良さ：ある地域や住宅街の住環境が良いという口コミは、静かで安全な環境や公園や自然へのアクセスの良さ、近くに便利な施設があることなどを指す場合があります。
飲食店の充実	5	メリット	生活施設の充実：近くにショッピングモール、スーパーマーケット、レストラン、病院、学校などの生活施設が充実していると、便利で快適な生活を送ることができるという口コミがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	コミュニティの活気：活気のあるコミュニティや地域のイベント、地域の人々の交流が盛んな場所という口コミもあります。友好的な雰囲気や地域の結びつきがあることが、生活にプラスの要素として評価されることがあります。
治安	4	メリット	清潔さと整備：前橋駅は清潔に保たれており、駅員の方々の整備も行き届いています。駅周辺の環境も整備されており、利用者にとって快適な空間となっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	コストパフォーマンスの高さ：製品やサービスの価格に対して、その品質や価値が高いという口コミがあります。良い品質を手頃な価格で提供していると評価されることがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月前橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の構内は奇麗でコンパクトにまとまっており、乗る路線で迷うことはないように整備されている。……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

前橋アヴァンティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	西	20.28
2024年5月	1階	1K	西	20.28
2024年2月	3階	1K	西	20.28
2023年8月	3階	1K	西	20.28
2017年2月	3階	1K	西	20.28
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝前橋市上小出町の賃料相場青線＝前橋市の賃料相場前橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■前橋市上小出町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■前橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■前橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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前橋アヴァンティの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスBlue Eye

住所	群馬県前橋市上小出町1丁目822番10号
交通	JR両毛線新前橋駅バス15分
築年数	2006年6月
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＢｌｕｅ　Ｅｙｅ 103	4.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	新着レオパレスＢｌｕｅ　Ｅｙｅ 201	4.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

賃貸

ビューハイツNo.6

住所	群馬県前橋市上小出町1丁目23番8号
交通	上毛電気鉄道中央前橋駅徒歩39分
築年数	1987年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	374

賃貸

レオパレスK2

住所	群馬県前橋市上小出町2丁目38番1号
交通	JR両毛線新前橋駅バス17分
築年数	2005年2月
総戸数	22戸

口コミ数	16
アクセス数	890

賃貸

レオパレスモンタナ

住所	群馬県前橋市昭和町3丁目32番2号
交通	上毛電気鉄道中央前橋駅徒歩34分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	757

賃貸

TMハイツ

住所	群馬県前橋市下小出町2丁目27番4号
交通	上毛電気鉄道中央前橋駅徒歩35分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1192

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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