エグゼ難波南６の外観
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エグゼ難波南６の外観
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エグゼ難波南６の外観：外観
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エグゼ難波南６の外観：外観写真（昼）
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エグゼ難波南６の外観：外観写真（昼）
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エグゼ難波南６の外観：外観写真（昼）
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エグゼ難波南６のエントランス
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エグゼ難波南６のエントランス
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エグゼ難波南６のエントランス：エントランス
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エグゼ難波南６のその他：その他
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エグゼ難波南６のその他：その他
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エグゼ難波南６のその他：その他共有部分
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エグゼ難波南６のその他：その他共有部分
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エグゼ難波南６のその他：その他部屋・スペース
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エグゼ難波南６のその他：エントランス
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エグゼ難波南６のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 71,401円 |
| 平均坪単価 | ＠9,772円 |
| 平均m²単価 | ＠2,956円 |
| 上位専有面積 | 25.4m²：17件 25.78m²：15件 25.68m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：56件 |
エグゼ難波南６の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分
JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『今宮戎駅』 南海高野線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エグゼ難波南６の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エグゼ難波南６の口コミ・評判
2023年8月
ぴのこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大国町駅も恵美須町駅も今宮戎駅も徒歩圏内で、周辺には飲食店も多く、とにかく便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新今宮駅
みゃんとこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや、近くに御堂筋線の動物園前駅へのアクセスが非常に良い。 特に難波や梅田へ行くには乗り換えが必須であるが、新今宮からで行くと南海線とJRがあり難波と梅田に行くことができる。 あと新今宮駅ではみどりの券売機がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 確かに551があったり駅ナカスイーツの店舗、さらにはまぜそばのお店もある。 決して他の大きい駅に対して駅ナカに設置されている店舗の数は多くは無いが必要最低限揃っているような印象を受ける。 特にセブンイレブンは助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 実際に店舗内で食事ができるお店は少なく、軽い定食屋と、まぜそばのおみせ。 定食屋はモーニングサービスをしていて、しっかりめの朝ごはんを摂ることができるのが良いところ。 まぜそばのお店は昼食で利用されてる、定食屋は駅ナカにあるが、まぜそばのお店は改札を通らなくても利用可。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近ではエレベーター等が設置され、バリアフリーに配慮された作りになってきているようにおもう。 近くに学校はある今宮工科高校と今宮高校の生徒はここの駅をよく利用していると思う。 その辺りの利便性は確かに良いものだと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットは治安が悪いが故に、警察がよく付近を巡回しているため、110番通報が入ると爆速で警察官がやってくること。駅が所在している住所が良くないというところもあるのだが、仕方の無いことだと思う。その代わりに駅ナカに警備員が常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは良い、大阪市内屈指の家賃の安さと土地の安さ。交通の便も良いので、この安さでここに住めるのはなかなか良いと思う方も多く、最近はベトナム人等、諸外国からの在留者が多いように感じる。街の汚さを気にしないのならあり。 |
2023年6月 新今宮駅
たつみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山、奈良へ直通の快速電車が発着し、南海の主要駅である南海新今宮にも乗り換え便利。 その他、堺市に向かう路面電車の阪堺線、地下鉄御堂筋線と堺筋線にも乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 通天閣や西成区の飲食店エリアへのアクセスは良いが、駅直結の商業施設は通天閣側の改札を出たところにあるコインロッカーとATMがある。 また南海線の新今宮駅の一階にはいくつか飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に通天閣があり、広大な飲食店街が形成されている。 串カツ、たこ焼き、寿司などの専門店は元より居酒屋の数も非常に多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 星野リゾートができて、綺麗な公開スペースが設置された。 小中一貫校が駅近くにあるなど、利便性はそれなりに高い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 無料で使用できる駐輪場が至る所にある。 街灯は多く、夜もそれなりに明るい。 ゴミを捨てる人も多いが、清掃の人も多いので全体的に道は綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総じて家賃は安く設定される。 近年、街のイメージアップを図るべく様々な取り組みがなされている。 新築のマンションなども増えてきている。 安くて美味しい店も多く、総じて生活費が安く抑えられるのでコストパフォーマンスは高い。 |
2023年5月 新今宮駅
6352さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅が交通路が便利だと思う。 環状線でどこに行く場合も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設が多くて、食べ物が安い 観光客が多い。人間が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物がホルモンやお好み焼きなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないから、わからないがかなり人が沢山いる割には環境がいいらしい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人情的に深いが、お世話好きかも世話好きが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地条件はコスパはいいと思う。 環境がいい。 |
2021年10月 新今宮駅
【メリット】 過去に比べてかなり住みやすくなった割に家賃が市内で1番安い。
その割に、天王寺は……
エグゼ難波南６の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 東 | 23.2 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北 | 25.77 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北 | 25.61 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北 | 25.61 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | ー | 25.62 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
