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クルム三ヶ森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

クルム三ヶ森

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 209
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クルム三ヶ森の外観
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  • クルム三ヶ森のその他
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  • クルム三ヶ森のその他：2階からの眺望
  • クルム三ヶ森のその他：TVドアホン
  • クルム三ヶ森のその他：屋根付き駐輪場
  • クルム三ヶ森のその他：敷地内ゴミステーション

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,555円
平均坪単価 ＠4,190円
平均m²単価 ＠1,267円
上位専有面積 41.5m²：9件
上位間取り 2DK：9件

クルム三ヶ森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    筑豊電鉄／三ヶ森駅 徒歩2分
    筑豊電鉄／永犬丸駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『三ヶ森駅』　筑豊電鉄　
    『永犬丸駅』　筑豊電鉄　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 総戸数

    11戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クルム三ヶ森の【賃貸】物件情報

Curum三ヶ森（クルム三ヶ森） 103
Curum三ヶ森（クルム三ヶ森） 103
賃料(管理費)
5.2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.5m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クルム三ヶ森の口コミ・評判

2023年8月

マルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三ヶ森駅まで徒歩1分と大変便利。駅前にコンビニが出来てさらに便利になった。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜間も駅利用者が比較的多く、周囲も明るいため女性でも安心して帰宅できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部の清掃や照明器具の管理などは行き届いており、非常にきれい。廊下も外部から良く見通せるので部外者などはすぐに判る。駐車場の大きさも十分でミニバンでも駐車には困らない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 鉄骨造であるが、2重天井など防音には配慮してあり、多少は音が聞こえるが、気になることはなかった。比較的新しい物件なので給湯（風呂自動、追い炊き）、IHクッキングヒータなど設備面は充実している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニが駅横にあるので便利。徒歩圏内にコンビニ2件、スーパー、ディスカウントストア、電気店、コインランドリーなどがある。また飲食店も個人経営の個性的な店が多く楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小中学校は市内でも評判の良いところ。総合病院は現在は無いが、数年後にこの地区に出来る予定がある。子供が遊べる公園は数か所あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月 永犬丸駅

めいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 黒崎まで1本で出れるのが凄くいいと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺に買い物施設が多く利便性はいいと思います
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店が多く、飲み屋も人気店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 買い物などしやすくてアパート等も家族世帯が多いです
治安
5 		メリット 治安はよく、家族世帯でもすみやすい地域です
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は安く、ショッピングしやすい環境でもあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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2023年6月 三ヶ森駅

yosさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日中は1時間に2-4本あり、本数は十分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 付近にサンリブがあり、コンビニもあります。
飲食店の充実
4 		メリット スナックが並ぶエリアと、サンリブ内に小さなフードコートがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校が近くにあり、充実しています。
治安
3 		メリット 住宅地なので、日中に人の目が絶えることはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いところが多く、利便性に対してのコスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年5月 三ヶ森駅

つなさんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 黒崎や直方、折尾方面に向かえる。ちくてつ以外にも、少なからずバスは通っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 三ヶ森駅から少し歩くと、サンリブがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺に飲み屋街などがあり、夜はそこで飲食をすることができます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 平面的な駅なので、階段の上り下りなどは一切必要ありません。
治安
2 		メリット 他のちくてつ駅よりは、比較的周囲にゴミが落ちていない気がします。
コストパフォーマンス
2 		メリット 三ヶ森周辺は比較的綺麗な家も建っています。階数が多いマンションなどの中には、かなり綺麗なものもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・386文字）

2022年10月 永犬丸駅

かるがもさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 黒崎駅から直方の方まで行くことができて便利。
そこまで遠出するタイプではないから黒崎から、直方までの範囲内で移動できるのは嬉しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 永犬丸駅の近くにはコンビニ(ローソン)があるから特に困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット 永犬丸駅の近くに飲食店はない。
個人経営のカラオケ店が近くにあるぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 八幡南高校が近くにあったはず。
その高校に行くなら便利だと思う。
治安
4 		メリット 夜動くことはあまりないが、特に治安が悪いとかではない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションが何棟か立ってるから駅が近くていいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クルム三ヶ森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 南 41.5
2025年2月 1階 2DK 南 41.5
2024年8月 2階 2DK 南 41.5
2024年8月 2階 2DK 南 41.5
2024年2月 3階 2DK 南 41.5

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区三ケ森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■永犬丸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.5～41.5㎡｜41.5㎡ 52,000円｜4,142円/坪
2階～2階 41.5～41.5㎡｜41.5㎡ 52,666円｜4,196円/坪
3階～3階 41.5～41.5㎡｜41.5㎡ 53,000円｜4,222円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.5～41.5㎡｜41.5㎡ 52,555円｜4,187円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンダクトレジデンスSANGAMORI

    コンダクトレジデンスSANGAMORIの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目10番3号
    交通 筑豊電鉄 三ヶ森駅 徒歩1分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 203 コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 203 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 2階 南西
    コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 302 コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 302 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 28.05m² 1LDK 3階 南西
    コンダクトレジデンスSANGAMORI コンダクトレジデンスSANGAMORI 5万円
    (5,000円)    		 無 無 28.05m² 1LDK 4階 南東
    コンダクトレジデンスSANGAMORI コンダクトレジデンスSANGAMORI 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 5階 南東
    コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 604 コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 604 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 6階 南西
    コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 201 コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 201 7.9万円
    (5,000円)    		 無 無 43.16m² 2LDK 2階 南西
    コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 305 コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 305 8万円
    (5,000円)    		 無 無 43.16m² 2LDK 3階 南西
    コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 405 コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 405 8.1万円
    (5,000円)    		 無 無 43.16m² 2LDK 4階 南西
    コンダクトレジデンスSANGAMORI コンダクトレジデンスSANGAMORI 8.2万円
    (5,000円)    		 無 無 43.16m² 2LDK 5階 南東
    コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 601 コンダクトレジデンスSANGAMORI（コンダクトレジデンス 601 8.3万円
    (5,000円)    		 無 無 43.16m² 2LDK 6階 南西
  • 賃貸

    クラッセ三ヶ森

    クラッセ三ヶ森の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8番25号
    交通 筑豊電鉄 三ヶ森駅 徒歩4分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラッセ三ヶ森 クラッセ三ヶ森 6.6万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 無 55.2m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ヒカリハイツ

    ヒカリハイツの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目3番21号
    交通 筑豊電鉄 永犬丸駅 徒歩5分
    築年数 1973年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒカリハイツ 303 ヒカリハイツ 303 4.2万円
    (-円)    		 無 無 48.3m² 2LDK 3階 東
    ヒカリハイツ 102 ヒカリハイツ 102 4.3万円
    (-円)    		 無 無 48.3m² 1LDK 1階 東
    ヒカリハイツ ヒカリハイツ 4.6万円
    (-円)    		 無 無 61.23m² 3LDK 3階 東
    ヒカリハイツ ヒカリハイツ 4.8万円
    (-円)    		 無 無 61.23m² 2LDK 2階 -
    ヒカリハイツ 401 ヒカリハイツ 401 5万円
    (-円)    		 無 無 61.23m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    プランドール永犬丸

    プランドール永犬丸の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目3番4号
    交通 筑豊電鉄 三ヶ森駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール永犬丸 プランドール永犬丸 6.1万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 55.47m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    ウイングス里中

    ウイングス里中の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5番22号
    交通 筑豊電鉄 永犬丸駅 徒歩5分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィングス里中 ウィングス里中 5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.24m² 1LDK 7階 南
    ウィングス里中 ウィングス里中 6.7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 53.72m² 2LDK 3階 南
    ウイングス里中 301 ウイングス里中 301 6.7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 53.73m² 2LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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