アークヒル小針が丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 68,083円 |
| 平均坪単価 | ＠4,639円 |
| 平均m²単価 | ＠1,403円 |
| 上位専有面積 | 59.02m²：6件 40.38m²：3件 40.31m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 1LDK：6件 |
アークヒル小針が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／小針駅 徒歩7分
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利用可能路線
『小針駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区小針が丘2-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークヒル小針が丘の口コミ・評判
2023年8月
まことさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小針駅までとても近いです。飲食店などはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
まことさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室に涼風というクーラー機能があるのはめずらしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 小針駅
まぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ３０分に一度は新潟行きもあり、割と新潟では本数も出ている方かと思います。 便利な立地にありタクシー乗り場もあります。 近年駅がきれいになり利用しやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、雑貨屋は点々とある感じです。大型ショッピングモールは徒歩15～２０分くらい歩きます。 駅近くに小学校があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 割と人気のパン屋さんが近くにあります。車では駐車場が小さいので頻繁にはいけないのですが、駅を立ち寄った際は歩いてすぐなので購入します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園もありますし、古いですが大きめな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も駅から少しいくとあります。住宅地にあるので人も出歩いていて安心します。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いので通勤で利用される方はやはりすごくおススメ。土地もそこまで高くないイメージです。 |
2022年9月 小針駅
eru.ruruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は小さく改札を出てから電車に乗るまでの距離が非常に短くて済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに個人医院や大きな病院があり、徒歩や病院までのバスが出ている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはリーズナブルな飲食店が多くあり、他県からも食べに来られるほど有名なラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩で行ける範囲に大きな公園があり、公園に孔雀やサルなどの動物が見れるため、小さな動物園のような環境がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 利用者は高校生や大学生、社会人が多いが駅周辺には居酒屋も少ないためトラブルは聞かない。また、駅の近くには交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートの家賃は安いところが多い。大きい部屋でもほかの地域と比べると安い印象を受ける。 |
2021年10月 小針駅
【メリット】 自転車置き場があるので、学生さんなどは利用しやすいと思います。
整理してくれるお……
2020年1月 小針駅
【メリット】 住宅地なので、通勤通学で朝は非常に人通りが多い。児童の見守りボランティアの方が積極的に挨拶……
アークヒル小針が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 40.38 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.31 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.38 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 59.02 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 59.02 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市西区小針が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小針駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
