ガーデンハイム諸岡
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,821円 |
| 平均m²単価 | ＠853円 |
| 上位専有面積 | 75.25m²：1件 70.25m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：2件 |
ガーデンハイム諸岡の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩15分
西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩16分
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利用可能路線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハイム諸岡の口コミ・評判
2023年8月
へれへれフラミンゴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 昨年、マンションから徒歩10分程度のところにららぽーと福岡が開業し、生活利便性は格段に上がりました。ららぽーとの最寄駅はJR竹下駅です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 筑紫通りから少し引っ込んでいるので、住宅地で落ち着いて暮らせます。近隣に複数公園があるので、子育てもしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーナーの方が自らお掃除や花壇のお手入れをしてくださっています。頻度は月1回程度ですが、ご自身で足を運んで気付いたところはお手入れをしてくださるので、安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側のベランダが広く日当たりも良いので、洗濯物を干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー（明治屋ジャンボ）、コンビニ（最寄はファミリーマート）、ドラッグストア（ココカラファイン）、コインランドリーがあり、ららぽーとまで行けば、本屋、パン屋、アパレル、おもちゃ屋など、一通りのものは揃います。メガネ屋さんや歯医者さん、床屋さんも入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 宮竹小校区（子供の足で徒歩15分程度）で、毎月宮竹だよりがポスト投函されます。宮竹小や隣接する宮竹公民館で、子供やご年配の方向けの行事が催されており、活気があるほうだと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 井尻駅
【メリット】 駅員さんがとても親切で、何か困ったことがあったら、必ず助けてくれます。また、駅内の自動販売……
2022年2月 井尻駅
【メリット】 こじんまりとした駅になりますが、駅周辺には商店街や主要スーパーもしっかりあって生活する上で……
2021年12月 井尻駅
【メリット】 駅自体は本当に乗る、降りるだけの普通のみの停車駅ですがとにかく周辺環境が整っています。
2018年11月 井尻駅
【メリット】 天神まで11分の利便性の良さと、電車の本数も多い。JR笹原も近く、博多へのアクセスもよい。……
ガーデンハイム諸岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.25 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.25 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区諸岡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■笹原駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
