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賃貸

クレスティーク神明

総合評価：

3.0 アクセス数： 133

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:1件
平均賃料相場	90,800円
平均坪単価	＠4,919円
平均m²単価	＠1,488円
上位専有面積	60.84m²：4件 61.05m²：2件 60.91m²：2件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレスティーク神明の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／伊勢田駅徒歩12分
JR奈良線／ＪＲ小倉駅徒歩16分
利用可能路線
『伊勢田駅』　近鉄京都線　
『ＪＲ小倉駅』　JR奈良線　
所在地(住所)
京都府宇治市神明81-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2018年3月
総戸数
15戸
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間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇治市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クレスティーク神明の口コミ・評判

2023年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅からは歩いて10分から15分。静かな住宅地なので、適度に運動できる距離。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	小学校が近くにあり、見守りの地域の人も多く安全。夜も静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	比較的きれいで清潔感がある。緑も多く、景観がいい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ファミリーでも単身でも、使いやすい間取り。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	車があれば、20分以内で大きなショッピングセンターに行ける。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は周囲にいろいろある。動物病院も歩いて行ける距離にある。

デメリット（5件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月伊勢田駅

ちくわさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が停まる大久保駅まで一駅。両ホームの改札が繋がっている。エレベーターが最近増設されました。
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ隣に美容院があります。駐輪場すぐ近くに２つあります。5分ほど降ると中学校があります。
飲食店の充実	2	メリット	ちらほら居酒屋があります。喫茶店や、サンドイッチのお店もすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中学校がすぐ近くにあります。小学校も2校あり、幼稚園保育園もあります。子供の多い町かと。
治安	5	メリット	治安はそんなに悪くないかと。ウトロ地区が地域内にありますが、もう建物も取り壊され誰も住んでいないです。地域としてウトロは残っていますが普通にウトロ住みの友達も居ますし、何故ウトロがあーだこーだ言われてるのかが分からないです！治安良し！
コストパフォーマンス	5	メリット	伊勢田町はファミリー層が多くアパートが少ないです。隣駅が大久保、小倉なので両隣に比べると家賃は安くなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・494文字）

2023年11月伊勢田駅

にゃださん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	階段の横にスロープが設置されていて自転車などで通ることもできる
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の近くに病院とスーパー、コンビニがある
飲食店の充実	2	メリット	地元密着型の居酒屋などの飲食店が多いしいい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	電車を柵の真ん前で見ることができて子供がよくみている
治安	4	メリット	みんな知り合いのようなものだから安全やとおもう
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃は安い駅もそこそこ近いであろうからいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年5月ＪＲ小倉駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たいかいなどのときはとても便利なのでよい
生活利便施設の充実	5	メリット	綺麗だしゴミなども落ちていないところがいい
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の中でも種類が豊富なのがいいところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅が近いのがとてもいいですあとはあまり気になりますせん
治安	5	メリット	治安は昔は悪かったですがいまはいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	いいところがとてもたくさんあるところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2021年10月伊勢田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】急行が止まらないものの、降りるとすぐに交番があり、夜に利用しても安心して使える所がいいと思……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレスティーク神明の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	2LDK	ー	60.84
2025年5月	3階	2LDK	南西	61.04
2025年4月	1階	2LDK	南東	60.91
2025年3月	2階	2LDK	南西	60.84
2025年2月	1階	2LDK	南西	60.84
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇治市神明の賃料相場青線＝宇治市の賃料相場ＪＲ小倉駅の賃料相場伊勢田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇治市神明の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宇治市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ小倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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クレスティーク神明の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンリジェール

住所	京都府宇治市莵道41番114号
交通	京阪宇治線三室戸駅徒歩5分
築年数	1997年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	401

賃貸

コーポみむろ

住所	京都府宇治市莵道門前11番1号
交通	京阪宇治線三室戸駅徒歩9分
築年数	1990年7月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	560

賃貸

壱番館

住所	京都府宇治市五ケ庄一番割59番1号
交通	JR奈良線黄檗駅徒歩11分
築年数	1990年8月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	1793

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	壱番館 201	7万円 (7,000円)	無	140,000円	54.28m²	2LDK	2階	南
	壱番館 401	7万円 (7,000円)	無	140,000円	54.28m²	2LDK	4階	南
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賃貸

ラポート小林

住所	京都府宇治市莵道谷下り22番1号
交通	京阪宇治線三室戸駅徒歩5分
築年数	1997年8月
階建て	地上7階建
総戸数	79戸

口コミ数	18
アクセス数	5324

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラポート小林 307	7.3万円 (8,000円)	無	無	61.1m²	3LDK	3階	東
	ラポート小林 212	7.3万円 (8,000円)	無	無	61.1m²	3LDK	2階	東
	ラポート小林 304	7.3万円 (8,000円)	無	無	65.36m²	3LDK	3階	南
	ラポート小林 304	7.3万円 (8,000円)	無	無	65.1m²	3LDK	3階	南
	ラポート小林 403	7.4万円 (8,000円)	無	無	65.1m²	3LDK	4階	南
	新着 JR奈良線宇治駅徒歩15分	7.4万円 (8,000円)	無	無	68.49m²	3LDK	5階	東
情報取得日:2025年07月17日
	ラポート小林 606	7.5万円 (8,000円)	無	無	61.1m²	3LDK	6階	東
全件を表示する

賃貸

プライマリーレジデンス宇治黄檗

住所	京都府宇治市五ケ庄折坂51番
交通	JR奈良線黄檗駅徒歩11分
築年数	2017年2月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	18
アクセス数	1567

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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