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賃貸

ニューシティーMATUMOTO

総合評価：

3.8 アクセス数： 434

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,800円
平均坪単価	＠10,875円
平均m²単価	＠3,290円
上位専有面積	19.23m²：4件 32m²：1件
上位間取り	ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューシティーMATUMOTOの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／桜新町駅徒歩3分
利用可能路線
『桜新町駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
東京都世田谷区新町2丁目25-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立深沢小学校
中学校区域
世田谷区立深沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニューシティーMATUMOTOの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【桜新町駅に対する口コミ】二子玉川にも渋谷にもすぐ行ける。乗り換え便利な永田町まで17分くらい。家族向けの物件が多いので家賃ピンキリで選べます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【桜新町駅に対する口コミ】使えるスーパーがある。特にライフ桜新町店は最高である。リニューアルした馬事公苑も素晴らしいです。治安を悪いと感じたり怖かったことが全く無い。都内の田園都市線駅の中では駅前通りがきれい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【桜新町駅に対する口コミ】駅近にだいたいの飲食店の種類はあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【桜新町駅に対する口コミ】以前に比べて格段に保育園が増えました。評判の良い公立小学校もいくつかあり子育てには最適。

桜新町駅のデメリット（4件）

桜新町駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月桜新町駅

ももさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	どこに行くにもとても便利で、駅周辺の整備もとても良い。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・25文字）

2024年9月桜新町駅

ふみやさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷から15分とアクセスがいい。また田園都市線なのでどこでも行きやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが多く、日用品の買い物にはとても便利
飲食店の充実	4	メリット	ランチはおしゃれなお店も増えてきてとてもよい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良く、静かなので家族向け野町という感じ
治安	5	メリット	とても治安はいい。静かで暮らしやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らしいだと家賃がこの付近に比べると相場安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年11月桜新町駅

daisukeさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷まで4駅のため10分程度で渋谷に出れる。半蔵門線に渋谷から切り替わる。
生活利便施設の充実	3	メリット	一般的なお店はたいていあるので、困る事がない。
飲食店の充実	3	メリット	洋食、和食、居酒屋とたいていのお店はある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道が広くて見通しがいいので、子育てなど家族連れが多い。
治安	5	メリット	駅周辺は道が広くてお店が多いので、街灯も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は渋谷から4駅にしては安いと思う。住んでいる人も余裕がある人が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年2月桜新町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】松屋、すき家、ドトールコーヒー、Tully's、スターバックス、マクドナルド、K……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティーMATUMOTOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	ワンルーム	南	19.23
2021年9月	1階	ワンルーム	南	19.23
2019年6月	2階	ワンルーム	南	32
2019年4月	2階	ワンルーム	南	19.23
2017年12月	2階	ワンルーム	ー	19.23
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区新町の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場桜新町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桜新町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ニューシティーMATUMOTOの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニューシティマツモト

住所	東京都世田谷区新町2丁目25番11号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	236

賃貸

ハイツピノス

住所	東京都世田谷区新町2丁目35番10号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩3分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	671

賃貸

SKハイム

住所	東京都世田谷区新町2丁目35番11号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩3分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＫハイム	6万円 (1,000円)	1ヶ月	無	20.46m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

ＦＡＲＥ桜新町IV

住所	東京都世田谷区新町3丁目22番9号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩3分
築年数	2019年8月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＦＡＲＥ桜新町IV 303	8.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.77m²	ワンルーム	3階	南
全件を表示する

賃貸

カサ・マティス

住所	東京都世田谷区新町2丁目34番6号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩18分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	602

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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