プレサンスロジェ京都城陽の外観：JR奈良線「城陽」駅徒歩5分、近鉄京都線「寺田」駅徒歩16分の距離です
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プレサンスロジェ京都城陽のエントランス：【エントランス】
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プレサンスロジェ京都城陽のその他
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プレサンスロジェ京都城陽のその他：【モニター付きオートロック】セキュリティの高いオートロック、訪問者が分かるモニター付き
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プレサンスロジェ京都城陽のその他：【ロビー】
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プレサンスロジェ京都城陽のその他：【駐輪場】屋根付きの駐輪場で多少の雨も安心して駐輪して頂けます。
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プレサンスロジェ京都城陽のその他：【駐輪場】屋根付きの駐輪場で多少の雨も安心して駐輪して頂けます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約223万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
城陽市 |
プレサンスロジェ京都城陽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／城陽駅 徒歩5分
近鉄京都線／寺田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『城陽駅』 JR奈良線
『寺田駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府城陽市寺田水度坂15-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2023年8月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスロジェ京都城陽の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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プレサンスロジェ京都城陽の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 城陽駅
jetさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるようになり京都駅からの時間がかなり短縮になった。 また、駅前にはタクシーやバスが留まっており、緊急の場合は便利。 駅前にはジムや美容院、歯医者、スーパーやドラッグストア、少し離れた場所にはコンビニもあり。 雨の日は濡れずにホームまで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯医者、美容院、ジム、スーパー、ドラッグストアがあるのはかなり便利。 逆方向には商店街もあり、季節によってはお祭りも開催されていて活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さん、カフェ、お弁当屋さんや小さなパン屋さんなどがある。 離れた場所には市役所があるが、周辺にはラーメン屋さんやお寿司屋さん、パスタ屋さんやピザ屋さん、焼肉屋さん、うどん屋さん、温泉、ドラッグストアがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩数分で小学校や中学校があるので交通の便が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪の話が少ないのはかなりメリット。自治会で広報誌が回ってきたり、決められた班長などの参加者で協力し合って活動しているので見回りにおいての安全面は大きい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前には独身用マンションやファミリー向けのマンションもあり、家賃も妥当。 |
2022年9月 城陽駅
小ボスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みやこ路快速も停まるから京都や奈良に行くには意外とスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅から徒歩５分ほど行けば生協スーパーやドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から出て5分ほど国道側に歩けば丸亀製麺、ローソンなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日中は程良く人通りがあって、小さな公園も多いので子供は育てやすそうな町。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に本当になにもないので、人が屯することもなく、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 奈良にも京都にも30分以内で行ける場所という意味では住環境として申し分ないと思う。 |
2022年6月 寺田駅
じさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 途中の駅含めてとても静かで自然溢れる駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はほとんどないが、駅出てすぐに銀行の出張店？のようなものとドラッグストアわあります |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 歩けばあるかもしれませんが駅から見えてる範囲にはないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 城陽文化パルクが近くにあり、無料で子供が遊べる施設あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思いますが、お昼間しか知らないので少しわからないところもあります、、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄自体の値段もそんなに高くないのでいいと思います |
2021年12月 城陽駅
【メリット】 とても広く、切符の券売機､ICOCAなどのチャージする機会も沢山ある。エレベーターが設置し……
プレサンスロジェ京都城陽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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城陽市ランキング(11物件中) |
城陽市寺田ランキング(8物件中) |
城陽駅ランキング(7物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,779万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
プレサンスロジェ京都城陽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,138 ～ 5,257万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,899 ～ 5,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,660 ～ 4,899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,421 ～ 4,660万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,182 ～ 4,421万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年11カ月) |
城陽市ランキング(5物件中) |
城陽市寺田ランキング(4物件中) |
城陽駅ランキング(4物件中) |
プレサンスロジェ京都城陽の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年8月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 7階 | 東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 |
プレサンスロジェ京都城陽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.88㎡ | 9.64㎡ | 4,283万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 7,093円 107円 |
6,693円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ京都城陽の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■城陽市寺田の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■城陽市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■城陽駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
