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賃貸

ジョリエ南花園

総合評価：

3.0 アクセス数： 119

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 3件
口コミ	メリット:5件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	51,666円
平均坪単価	＠7,117円
平均m²単価	＠2,153円
上位専有面積	24m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジョリエ南花園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新検見川駅徒歩10分
利用可能路線
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区南花園1丁目4-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョリエ南花園の口コミ・評判

2023年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	治安は良いと思う。ご年配の方が多く住んでいる印象。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	比較的外装はきれいで、周りの家も変な人などはいなかった。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	安い、比較的きれいで、部屋も広いほうだとおもう。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅前にスーパー・薬局などが豊富にあるので困らない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院が集まって入っているビルがあり便利。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月新検見川駅

シーモさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	朝一のラッシュ時間の各駅停車は空いている
生活利便施設の充実	5	メリット	西友やヤックスなどのスーパーがあり、八百屋なども駅近くにある
飲食店の充実	4	メリット	駅近くには美味しいラーメン屋や中華料理屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くは人が多いが離れると長閑な場所である
治安	5	メリット	酔っ払いなどは少なく夜遅くに帰っても変な人に絡まれる可能性は少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	なんといっても駅周辺の家賃が非常に安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年5月新検見川駅

キさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	総武線沿線の中でも栄えていないので、人が少なく駅前の渋滞も皆無。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口は複数の病院が入ったビルがあり、南口には24時間の西友、ドラマで使われた花屋さんがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅近には飲食店がそこそこあるので食事には困らないし、美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くには幼稚園があり、県内でもかなり大きい小学校・中学校がある。北口、南口共に近くに公園がある。春には桜が見事なグリーンベルトも見どころ。
治安	2	メリット	駅に派出所があり、警察官が常駐しているので安心できる。昼間は明るいので特に治安が悪いと思わない。
コストパフォーマンス	5	メリット	総武線沿線でも1、2を争う家賃の安さ。車があれば住み安い。駅から少し離れればドラッグストアや飲食店も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・408文字）

2022年9月新検見川駅

ガイヤさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	平均すると10分に一本くらいのペースで運行しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には西友やコンビニなど買い物できる場所があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに西友やスーパーがあり、買い物に便利です。
治安	4	メリット	街灯は周辺道路に多数あるため、夜でも暗くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	幕張や稲毛に比べると家賃が安く、コスパは良い方です。

デメリット(5件)

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（残り6件・185文字）

2022年8月新検見川駅

ぺちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線なので本数はそれなりにある。バス乗場は南口が直結であり、休日に幕張のイオンモール直行のバスが運行されるのは利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に日用品も扱う大きな西友があり、生活に必要なものは一通りそろう。また、北口には八百屋やローカルなスーパーもあり買い物の充実度は高い。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に松屋や日高屋、鳥貴族があり日常の中で利用するには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に保育園があり、働く人には便利だと思う。
治安	3	メリット	駅前は賑わいがあるが、繁華街ではなく、危険は感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前の西友以外にも、個人経営の八百屋などもあり食費のコスパはよい。また、千葉駅に近い割には家賃もそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョリエ南花園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南東	24
2014年5月	1階	1K	南東	24
2014年4月	1階	1K	南東	24
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区南花園の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場新検見川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区南花園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新検見川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24～24㎡｜24㎡	51,666円｜7,117円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～24㎡｜24㎡	51,666円｜7,117円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス南花園J1

住所	千葉県千葉市花見川区南花園1丁目8番33号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩8分
築年数	2008年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	533

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス南花園Ｊ1 102	6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス南花園Ｊ1 101	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス南花園Ｊ1 301	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

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賃貸

リブリ・ディー

住所	千葉県千葉市花見川区南花園1丁目5番4号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩13分
築年数	2015年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・ディー 102	5.1万円 (4,000円)	無	無	22.35m²	1K	1階	西

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賃貸

レオパレスフラワーガーデンI

住所	千葉県千葉市花見川区花園町2438番3号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩9分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	772

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフラワーガーデンI 101	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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賃貸

メゾンドジェイナス

住所	千葉県千葉市花見川区南花園1丁目20番4号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩8分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	362

賃貸

ベルアンジュ花園

住所	千葉県千葉市花見川区花園町2448番12号地12
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩12分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルアンジュ花園 201	6.3万円 (2,900円)	無	94,500円	26.08m²	1K	2階	西

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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