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賃貸

サロンノワール

総合評価：

4.0 アクセス数： 585

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	87,600円
平均坪単価	＠9,988円
平均m²単価	＠3,021円
上位専有面積	26.52m²：8件 57.99m²：1件 27.67m²：1件
上位間取り	1K：9件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サロンノワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／小竹向原駅徒歩4分
利用可能路線
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都練馬区小竹町2丁目40-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2011年3月
総戸数
22戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サロンノワールの口コミ・評判

2023年9月

さとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	小竹向原駅から徒歩5分という立地。完全防音なので音楽されてる方が多く入居。8〜23時まで音出し可。バストイレ別、独立洗面台付きで、周りは静かな住宅街となっており静かで良いです。近くにはOKストアや、セブンイレブンもあります。

デメリット（1件）

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2023年6月小竹向原駅

れいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。練馬区の駅にしては出口が多め
生活利便施設の充実	5	メリット	トイレが綺麗で使いやすい。東京武蔵野病院がすぐ近くにある
飲食店の充実	5	メリット	｢ラーメン一番」というめちゃくちゃ美味しいラーメン屋さんが近くにある。本当に美味しいのでぜひ食べてみて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	手すりも設置されているし、今は工事中だがエスカレーターもある。
治安	5	メリット	治安めちゃくちゃいいです。近くに交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	アコレが近くにあるので安く買い物できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年3月小竹向原駅

いごえもんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武線と有楽町線、副都心線が通る駅です。Fライナーという快速急行も止まります。所沢方面にも一本ですし、副都心線は元町中華街まで一本で行けます。アクセスが非常に良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは近くにいくつかあります。病院も充実しています。
飲食店の充実	2	メリット	駅を出て目の前に、ジョナサンがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園もありますし、小中高もちゃんとあります。駅にエレベーターも設置されています。
治安	4	メリット	特に物騒な事件が起こった話も聞いていないです。夜もうるさくありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は他の23区に比べて安いと思います。無くて困る施設もないので、住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年1月小竹向原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西武池袋線、東武東上線、有楽町線、副都心線が通り、周りにもスーパー、コンビニ、図書館、学校……

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（残り161文字）

2020年4月小竹向原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅周辺の施設はスーパー、お弁当屋さん、ファミリーレストラン、コンビニ、ドラッグストア……

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（残り354文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サロンノワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年9月	1階	1K	ー	26.52
2016年5月	2階	1K	ー	26.52
2016年1月	1階	1K	ー	26.52
2015年7月	2階	1K	ー	26.52
2015年1月	1階	1K	ー	27.67
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区小竹町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場小竹向原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区小竹町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■小竹向原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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メゾン東陽小竹向原

住所	東京都練馬区小竹町2丁目40番10号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩5分
築年数	2019年8月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
アクセス数	580

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小竹ファミリーマンション

住所	東京都練馬区小竹町2丁目40番1号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩5分
築年数	1976年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	20
アクセス数	2467

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シュロス小竹

住所	東京都練馬区小竹町2丁目41番12号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩5分
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1775

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Verde.N

住所	東京都練馬区小竹町2丁目
交通	西武有楽町線新桜台駅徒歩7分
築年数	1973年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	134

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MAXIV小竹向原

住所	東京都練馬区小竹町2丁目
交通	東京メトロ副都心線小竹向原駅徒歩5分
築年数	2020年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 MAXIV小竹向原	9.3万円 (8,000円)	無	1ヶ月	25.73m²	1K	地下1階	西
情報取得日:2025年07月11日
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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