トレイル大濠
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,264円 |
| 平均坪単価 | ＠8,330円 |
| 平均m²単価 | ＠2,520円 |
| 上位専有面積 | 55.68m²：29件 32.93m²：28件 33.65m²：22件 |
| 上位間取り | 1LDK：51件 2LDK：34件 1DK：2件 |
トレイル大濠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩16分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
31戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トレイル大濠の口コミ・評判
2023年9月
acomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の大濠公園駅までは徒歩7分程度で、お隣の赤坂駅や天神エリアにも十分歩いて行けます。大通りから一本入った路地にあるマンションなので夜道も安全ですし、大濠公園駅を出たところにミニストップがあったり、大通り沿いにローソンがあったりと買い物にも便利な場所でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに簀子公園という比較的大きめな公園があり、徒歩圏内に大濠公園がありと、自然が豊かで治安も良いかと思います。特に大濠公園周辺の景観は素晴らしく、休日などは家族連れで賑わっているので、子供のいるご家庭でも安心して遊ばせてあげられると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランス含め、ゴミステーションなども常に綺麗な状態できちんと管理されていると思います。 郵便受けのところにチラシを捨てるゴミ箱が設置されていたのも有難かったです。 自転車置き場は広々としたスペースで、気兼ねなく使えました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室の追い炊き機能やトイレのウォシュレット機能など基本的な設備は備わっており、3年半住みましたが、その間に故障などのトラブルもありませんでした。リビングと寝室はスライドドアで仕切る構造(開け放せば広い1部屋になる)なのですが、これが便利でお気に入りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは徒歩1,2分のところにローソンがあり、赤坂駅の周りにドラッグイレブンがあります。赤坂駅の周りにはスタバやベローチェもあり、天神まで足を延ばせば岩田屋やソラリアなど商業施設もわんさかあるのでとても便利でした。大濠公園の近くに座席が多いミスドもあるので、ゆったりした空間で過ごしたい方には天神エリアのミスドよりもこちらがお勧めです。車があればゆめタウンや香椎浜のイオンにも行けますが、特に香椎浜のイオンはフードコートが充実していてよく利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あまり病院にお世話になることはなかったのですが、インフルエンザワクチンを受けるために病院を探したところ見つけた「みなと内科クリニック」という医院がとても感じが良く、毎年利用させて頂いていました。鮮魚市場会館という大きく綺麗な建物に入っているのですが、受付の方もドクターもとても感じが良く、きちんと話を聞いてくれる印象でおすすめです。マンション内でのやり取りはほぼありません。私達もですが、恐らく転勤族の方など元々長く住むつもりで入られていない方が多いのではないかと思います。個人的にはその方が気楽なので好ましかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大濠公園駅
HRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡の都市圏から、少し落ち着いた広い公園が、大濠公園です。駅からすぐそこ。空港線上で、福岡空港や博多、天神といった都市からも行きやすい。 近くにはスタバもあり、天神や博多で買い物終わりに公園にいき少し散歩することのがすごく気持ちいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園には大きな池があり、そこを囲むように遊歩道が整備されています。 ランニングや散歩を楽しむ人が多くいます。 池には、ボートもあるので、カップルで遊びに行くのも楽しいかと思います。 森林もあり、森林浴ができて気持ちいいですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスタバ、ミスタードーナツ、おしゃれなカフェが公園ないに沿って建っており、色々巡るのがとても楽しいです。暑い季節でも、そういった避暑地があるのは、嬉しいです。 また、少し公園と逆なくと、モンゴル鍋のお店があり、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 利便性はいいため、大濠公園付近に限定しなくても、天神や博多と言った教育施設に行くことができる。 大濠公園一体は、飲食店、薬局も多いため、生活に困ることはない。 しかし、物価や家賃は高い…とても若い人には住めない… |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はいいと思います。 大濠公園は教育施設もあるし、交番も近くにあり、仮になにかあっても逃げ込める場所があります。 私も何度も行ってますが、怪しい人はほとんど見たことありません。 たまに浮浪者らしき人は見かけますが、、 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 公園自体の利用は無料です。 しかし。やはり都市部ですし、スタバやおしゃれなカフェ、ボートの使用料等、公園ですがお金をかけないと楽しめない部分があるのも否めません。 公園にも遊具などあるので、暑くない時は、充分楽しめると思います。 |
2022年7月 天神駅
citorさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神地下街直結で天気を問わず使いやすく、博多にも空港にも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい地下街の中にある駅なので、地上に上がらなくても大体の場所には行けるし服から食べ物までなんでも買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街の中にカフェもごはん屋さんもたくさんあり、なんでも買えるし食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いエレベーターやエスカレーターが多く、ベビーカー移動でも困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りがものすごく多く、深夜でもちゃんと灯りがともっていて安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京ではありえない価格で快適に住むことができ、遊ぶのにも仕事にも困らない。 |
2022年6月 大濠公園駅
タロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線で福岡市中心部の天神、博多へ数分で行けます。 道が平坦なので徒歩や自転車で通勤する人も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に唐人町商店街があります。 所々に小さくておしゃれな雑貨やアパレルのお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャックという有名なスイーツのお店をはじめ、小さくておしゃれなスイーツ店が多いです。 大濠公園の目の前にらるきぃといういつも行列のパスタ屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メリットは何と言っても大濠公園がある事です。 市民の憩いの場であり、ウォーキングや子供たちの遊び場として最高です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番や領事館があるため治安は良いです。 歩道も広く、自転車と歩行者が分かれているところもあり通りやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市中心部に一番近い住宅街だと思います。 天神や博多にお勤めの方にとっては通勤時間が短縮される良い立地です。 |
2021年6月 大濠公園駅
【メリット】 駅のすぐ近くに大きな公園があり、休日は家族連れやカップルで賑わっています。池もあり整備が行……
トレイル大濠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | ー | 33.65 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 33.65 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 2LDK | ー | 55.68 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 33.65 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 北 | 55.68 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区大手門の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
